№ 2-548/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 22 февраля 2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Пугач С.К.,

с участием представителя истицы ФИО2-Худайгулова РА, действующего на сновании от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации г.Оренбурга-Пестовой ЛН, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Оренбурга о включении в состав наследственной массы, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению жилищной политики администрации г.Оренбурга указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Оренбурга и ФИО2, ФИО3 заключен договор о передаче квартиры в частную долевую собственность по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому.

Однако договор не прошел регистрацию в Росреестре, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ее брат умер. 

Она является единственным наследником после смерти брата, других наследников нет, поскольку родители и братья умерли.

На основании вышеизложенного просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю 

<

адрес>.

Признать за ней право собственности на 

<

адрес> в г.Оренбурге.

Определением суда от 23 января 2018 года надлежащим ответчиком определена администрация г.Оренбурга. 

В судебное заседание не явились истица, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, третье лицо нотариус ФИО4, надлежащим образом извещена о судебном заседании. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия третьего лица, извещенного надлежащим образом о судебном заседании.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, просил его удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга ФИО6 просила принять решение на усмотрение суда, поскольку квартира приватизирована. Права администрации г.Оренбурга данным иском не затрагиваются.

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 04 июля 1991 года, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры в 1993 году, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка, бабушка как со стороны так и со стороны матери. 

Из материалов приватизационного дела усматривается, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищной политики администрации 

<

адрес> передало в частную долевую собственность ФИО2 и ФИО3 квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому. Согласно заявлению на имя главы г.Оренбурга ФИО2 и ФИО3 просили заключить с ними договор приватизации спорной квартиры. Как усматривается из лицевого счета, на момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истицы и наследодателя подтверждены материалами дела.

В соответствии со свидетельствами о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО10 Согласно справке ЖЭУ-2 МП Трест жилищного хозяйства администрации 

<

адрес> на день смерти ФИО7 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С ним были зарегистрированы ФИО10, ФИО9, ФИО3 и ФИО2 Впоследствии нотариус выдала ФИО10 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратись ФИО10 В соответствии со справкой ЗАО «Оренбургская Техинформкомпания» на день смерти ФИО9 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ним по данному адресу были зарегистрированы ФИО10, ФИО3, ФИО2

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО10 и представленного по запросу суда нотариусом ФИО4 усматривается, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 На день смерти ФИО10 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. С ней по данному адресу были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Из ответа нотариуса ФИО11 усматривается что наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО4, наследственное дело после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. 

Таким образом, установлены все заинтересованные лица.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Из материалов дела следует, что спорная квартира была приватизирована на состав семьи два человека, доли участников приватизации определены по 1/2 каждому. Однако, поскольку ФИО3 свое право не успел зарегистрировать в Управлении Росреестра в связи с смертью, принадлежащая ему доля подлежит включению в состав наследственной массы.

Таким образом установлено, что на момент смерти ФИО3, спорая квартира принадлежала ему и его сестре ФИО2, по 1/2 доли каждому.

В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч.1 ст.131 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие регистрации права собственности на спорную долю, а впоследствии на квартиру является препятствием для оформления наследственных прав истицы и ее права собственности.

Между тем право наследника на оформление своих наследственных прав, не могут быть поставлены в зависимости от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, поскольку истице принадлежит 1/2 доли в наследственной квартире, требования о признании за ней права собственности также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г.Оренбурга о включении в состав наследственной массы, признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес> в г.Оренбурге, после смерти ФИО1 А, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 27 февраля 2018 года.

Судья Бураченок Н.Ю.