К делу № 2- 1128/21 УИД 23RS0010-01-2021-001463-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 15 июля 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Коба Л.Н.,

секретаря Коломиец В.А.

с участием прокурора Потаповой Е.А.,

представителя ответчика Горбатко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от (__)____ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данный объект недвижимости он приобрел у ФИО3 и ФИО2. По условиям заключенного договора продавцы и все зарегистрированные по данному адресу граждане обязались сняться с регистрационного учета до (__)____. До настоящего времени ответчик ФИО2 обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил. Фактически в жилом доме не проживает. Место жительство его не известно. Членом семьи ответчик не является, договора найма жилого помещения с ответчиком он не заключал. Просит суд устранить нарушение его прав как собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью, признав ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ФИО2 представлял адвокат Горбатко А.В..

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно. 

В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли – продажи от 04.12. 2015 г. следует, что ФИО1 приобрел у ФИО3, ФИО2 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: .... На момент совершения сделки по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО2, обязались сняться с регистрационного учета до (__)____ 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (__)____ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Из домовой книги, проживающих в ... следует, что ФИО2 с (__)____ значится зарегистрированной по адресу: ....

При таких обстоятельствах у суда есть основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Мотивированное решение составлено (__)____.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: