копия 

24RS0041-01-2022-006144-39

дело № 2-1938/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г.Красноярска

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к ООО «Академическое» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л :

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края обратилась в суд с иском к ООО «Академическое» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленные протоколом У от 05.05.2022г..

Требования мотивирует следующим. В Службу поступили обращения собственников помещений в вышеуказанном МКД ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14 о фальсификации их подписей при проведении вышеуказанного общего собрания.

В судебном заседании представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ФИО15, полномочия проверены, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что в решениях собственников от их имени подписи ими не проставлялись.

Представитель ответчика ООО «Академическое», третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель ООО «Сибирская управляющая компания «Наследие» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще и своевременно. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Считая ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой в суд, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Как установлено п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.8 ст.162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (п.8.1 ст.162 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (п.8.2 ст.162 ЖК РФ).

Согласно ч. 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как следует из ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником Х, ФИО7 – Х, ФИО5, ФИО4 – Х, ФИО11 Х, ФИО10, ФИО9 – Х, ФИО14 – Х, ФИО8 – Х, ФИО3 ФИО2 – 2/3 долей Х, ФИО6 ФИО13 – Х, ФИО16, ФИО12 – 93/100 долей Х жилом доме сУ по Х в Х (л.д.206-225).

05.05.2022г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом У от 05.05.2022г. (л.д.39-42). Собрание проводилось в период с 18.04.2022г.. Инициатором собрания выступало ООО «Академическое». В протоколе указано общее количество голосов собственников помещений в Х,60 количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 7486,70 (58,92% от общего числа собственников помещений в МКД). Собрание проведено по следующим вопросам повестки дня:

1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания и наделения данных лиц полномочиями на проведение подсчета голосов и подписание протокола и иных документв внеочередного общего собрания.

2. О выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и избрании в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ОО «СибУК «Наследие».

3. Об утверждении текста и существенных условий договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «СибУК «Наследие».

4. Об индексации размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

5. О создании резервного фонда и утверждении размера взноса в резервный фонд многоквартирного дома.

6. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающими организациям, и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

7. Об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержаниии общего имущества в многоквартирном доме.

8. Об утверждении положения о резервном фонде многоквартирного дома.

9. Об утверждении формы ежегодного отчета ООО «СибУК «Наследие» по исполнению условий договора управления многоквартирным домом.

10. О наделении полномочиями ООО «СибУК «Наследие» на направление уведомлений о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решениях, документов общего собрания, в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами и в органы государственного муниципального жилищного контроля.

11. Об утверждении способа доведения до собственников помещений информации о принятых общим собранием решений и итогов голосования.

12. Об утверждении места хранения копий протокола, решений и иных документов внеочередного общего собрания.

ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО19 ФИО13, ФИО14 (л.д.80-86) обратились к истцу с заявлениями о том, что ими решения в ходе данного собрания не подписывались.

Как следует из постановления прокурора советского района г.красноярска от 27.06.2022г. (л.д.75-79, 142-146) при выборочном опросе собственников ФИО2, ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО14, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО1, ФИО36, ФИО37, ФИО38 установлено, что указанные собственники не принимали участие в голосовании, подписи нигде не ставили, в решениях подписи им не принадлежат. С учетом вычета решений собственников, фактически не принимавших участие в голосовании, процент проголосовавших составил 48,93%.

Как следует из сообщения прокуратуры Советского района г.Красноярска (л.д.140) по материалам проверки возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.30 ч.3 ст.159 УК РФ по подделке протокола общего собрания.

Таким образом, поскольку в ходе собрания отсутствовал кворум, в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания является недействительным (ничтожным), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к ООО «Академическое» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х, оформленные протоколом У от 05.05.2022г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1938/2023