УИД 78RS0007-01-2019-002302-38

Дело № 2-2503/19 06 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 ФИО19 к ФИО1 ФИО25 ФИО7, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», АО «Петроэлектросбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ФИО4 ФИО32 ФИО35 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО26 ФИО8, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», АО «Петроэлектросбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», ФИО4 ФИО33 ФИО36 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербурга, г. Колпино, 

<

адрес>. С учетом уточнения исковых требований истец просит обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» АО «Петроэлектросбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 84450,65 рублей, оплаченные истцом в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за долю, принадлежащую ФИО3

В обоснование иска истец указывает, что является собственником 12/39 доли в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, также собственниками квартиры являются ответчики ФИО3, ФИО4 Ответчику ФИО3 принадлежит 12/39 доли в данной квартире, ответчику ФИО4 – 15/39 доли. Между собственниками квартиры отсутствует согласие о заключении добровольного соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не представляется возможным каждому собственнику своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги по данной квартире. С ФИО4 не урегулирован вопрос об оплате электроэнергии.

Истец в суд явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО4 в суд явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика АО «Петроэлектросбыт» в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что оснований для раздела счета по оплате электроэнергии не имеется, вместе с тем не отрицала, что в настоящее время начисление платы за электроэнергию жильцам квартиры 18 дома 26 по Тосненскому пер. в г. Колпино производится по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, из-за отсутствия работоспособного электросчетчика.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суд в известность не поставила, отложить судебное разбирательство не просила. Ранее возражала против иска, указывая, что по месту регистрации не проживает из-за истца, который ей чинить препятствия, оплату жилищно-коммунальных услуг производить по месту фактического проживания.

Представители ООО «ЖКС № 1 Колпинского района». ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Колпино, 

<

адрес> является коммунальной, состоит из трех комнат: 10,90 кв.м., 12,80 кв.м. и 14,60 кв.м. Две комнаты размером 10,90, 12.80 кв.м. занимают ФИО2 и ФИО3, которым принадлежит по 12/39 доли каждому в праве собственности на данную квартиру. Третью комнату площадью 14,60 кв.м. занимают ФИО4 (в собственности 15/39 доли в праве собственности на квартиру) с несовершеннолетним ребенком. 

Как усматривается из объяснений сторон, данная квартира является коммунальной, членом одной семьи собственники квартиры не являются, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Истец несет расходы по оплате жилого помещения единолично, ответчик ФИО3 не оплачивает жилищно-коммунальные платежи. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе 

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения. 

Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие между ФИО2 и ФИО3 соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что предоставление единого платежного документа нарушает права истца, который намерен самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от второго сособственников, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО2 и ответчика ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения – двух комнат площадью 10,90 и 12.80 кв.м. в равных долях (по ?) с возложением на управляющую организацию – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» обязанности выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из вышеуказанного определения размера их участия в данных расходах.

Разрешая требования истца в части определения порядка участия в расходах по оплате поставляемого в жилое помещение газа, суд исходит из того, что, как следует из возражений ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», начисление платы за газ производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, индивидуальный прибор учета в квартире не установлен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Газоснабжение отнесено статьей 154 ЖК РФ к коммунальным услугам, следовательно, порядок оплаты данной коммунальной услуги также может быть определен между истцом и ответчиком ФИО3

То обстоятельство, что поставка газа в квартиру осуществляется по единому газовому вводу, не является препятствием для удовлетворения исковых требований об определении порядка внесения платы за коммунальную услугу по газоснабжению и выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату потребления газа каждому на ? долю от начисленной платы.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потребляемой электроэнергии является обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора (договор энергоснабжения -§ 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса РФ). Плата за коммунальные услуги (в том числе по договору энергоснабжения) не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, а является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем электроэнергии является любое лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354, средством измерения, используемым для определения объемов потребления коммунального ресурса в квартире является общий (квартирный) прибор учета.

Поскольку спорная квартира является коммунальной, то в данном случае применимы положения пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предусматривающий порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Учитывая, что в настоящее время в данной квартире комнатные приборы учета не установлены, а общеквартирный прибор учета электроэнергии находится в нерабочем состоянии, плата за потребление электроэнергии начисляется по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в коммунальной квартире граждан (4 человека), суд полагает, что порядок оплаты электроэнергии до установки прибора учета доложен быть определен следующим образом: ФИО2 ?, ФИО3 -1/4, ФИО4 – ? от начисленной платы.

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ФИО3 денежных средств в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 84450,65 рублей, суд исходит из следующего:

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений, закрепленных в части 2 статьи 154 ЖК РФ, для собственника плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что с 2014 года оплату жилищно-коммунальных услуг за две комнаты в коммунальной квартире по адресу: Колпино, 

<

адрес> производил истец ФИО2 Доказательств того, что ФИО3, будучи собственником 12/39 долей жилого помещения, производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено. Ссылки ответчика на то, что она не проживала в спорном жилом помещении по вине ФИО2 никакими доказательствами не подкреплены. Не представлены также доказательства того, что ответчик ФИО3 осуществляла плату за жилое помещение и коммунальные услуги по месту своего фактического проживания. Иных оснований для освобождения ответчика от обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, истец, исполнивший обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе приходящихся на долю ФИО3, вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика компенсации в виде половины стоимости оплаченных жилищно-коммунальных услуг.

Судом арифметически проверен представленный расчет истца, данный расчет согласуется с представленными в материалы дела счетами и квитанциями об оплате истцом данных платежей, в связи с чем он признан судом верным. Таким образом, размер платы, приходящейся на долю ФИО3 за период с января 2015 года по май 2019 года составляет 84450,65 рублей (168901,30 рублей : 2).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3033,52 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения - двух комнат площадью 10.90 кв.м. и 12,80 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 ФИО9 ФИО20 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО1 ФИО27 ФИО10 в размере ? доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения двух комнат площадью 10.90 кв.м. и 12,80 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 ФИО11 ФИО21 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО1 ФИО28 ФИО12 в размере ? доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения двух комнат площадью 10.90 кв.м. и 12,80 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 ФИО13 ФИО22 в размере ? доли от начисленной платы, ФИО1 ФИО29 ФИО14 в размере ? доли от начисленной платы.

Определить порядок оплаты за потребление электроэнергии в отношении квартиры по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 ФИО15 ФИО23 в расходах по оплате электроэнергии ? от начисленной платы, ФИО1 ФИО30 ФИО16 – в размере ? от начисленной платы, ФИО4 ФИО34 ФИО37 в размере ? от начисленной платы. Данный порядок действует до установки прибора учета потребляемой электроэнергии.

Взыскать с ФИО1 ФИО31 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 ФИО24 денежные средства в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 84450,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3033,52 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 13.06.2019 года