К делу № 2-424/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд г. Новороссийск Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Мухиной Я.Н.,

с участием представителя истца действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности, с требованиями взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> в размере 101 086 рублей 91 копейка, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 107 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>

В управлении АО «Новороссийская управляющая компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Новороссийск, 

<

адрес> утвержденного протоколом от 01.01.2011 года, находится вышеуказанный дом.

С 01.01.2011г. истец осуществляет функции управляющей и обслуживающей организации в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома, оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, коммунальные услуги. Предприятие надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Ответчик с января 2012 года по февраль 2019 года по жилому помещению 

<

адрес> не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из: ХВС – 957,71 руб., ГВС (т/н) – 788,28 руб., водоотведение – 698,15 руб., электроэнергия – 3 524,01 руб., отопление – 20 259,62 руб., вознаграждение председателю совета дома – 1 261,04 руб., ГВС (т/э) – 2 822,47 руб., содержание жилого помещения – 25 823,03 руб., электроэнергия МОП – 192,41 руб., ХВ в целях содержания общего имущества – 130,68 руб., ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 126,36 руб., электроэнергия в целях содержания общего имущества – 896,41 руб., ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 404,93 руб., сточные воды в целях содержания общего имущества – 86,74 руб. Итого общая сумма задолженности составила 57 971 рублей 84 копейки. Сумма пени за период с января 2012г. по февраль 2019г. составляет 43 115 рублей 91 копейка. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет 101 086 рублей 91 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.10,11,14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В управлении АО «Новороссийская управляющая компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

адрес> утвержденного протоколом от 01.01.2011 года, находится вышеуказанный дом.

Согласно представленной в материалы дела справке по лицевому счету №, размер задолженности ответчика за период с января 2012 г. по февраль 2019 г. составляет 57 971 руб. 84 коп., в том числе ХВС – 957,71 руб., ГВС (т/н) – 788,28 руб., водоотведение – 698,15 руб., электроэнергия – 3 524,01 руб., отопление – 20 259,62 руб., вознаграждение председателю совета дома – 1 261,04 руб., ГВС (т/э) – 2 822,47 руб., содержание жилого помещения – 25 823,03 руб., электроэнергия МОП – 192,41 руб., ХВ в целях содержания общего имущества – 130,68 руб., ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 126,36 руб., электроэнергия в целях содержания общего имущества – 896,41 руб., ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 404,93 руб., сточные воды в целях содержания общего имущества – 86,74 руб. Сумма пени за период с января 2012г. по февраль 2019г. составляет 43 115 руб. 91 коп. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет 101 086 руб. 91 коп. 

Расчет ответчиком не оспаривался, в связи с чем, суд считает возможным взять за основу расчет истца.

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с января 2012 г. по февраль 2019г. суду не представлены.

Кроме того, наличие задолженности подтверждается решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 15.05.2018г., а также апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 09.10.2019г., согласно которых, ФИО2, ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к АО «Новороссийская управляющая компания» о признании незаконным начисление задолженности по оплате коммунальных платежей и ее аннулировании за период с 2011 года по 2014 год за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца законными и обоснованными. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.1. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 107 рублей в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> в размере 101 086 (сто одна тысяча восемьдесят шесть) рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» 3 107 (три тысячи сто семь) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийск. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2019 г.