Дело №2-1896/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Михайловой О.И.,

при секретаре: Абиловой Г.А.,

с участием старшего помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска -Плотниковой Н.И., истца -ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором, просит выселить ФИО3 из квартиры 

<

адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что 06 июля 2017 года заключен договор купли - продажи вышеуказанной квартиры, по условиям которого ФИО3 продала ему квартиру 

<

адрес> в г. Магнитогорске. На момент заключения договора купли - продажи в вышеуказанной квартире зарегистрированы: А.В.., ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. А.В. самостоятельно снялся с регистрационного учета, тогда как его дочь ФИО3, до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписалась, решить вопрос во внесудебном порядке не удалось. Ответчик в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, вещей её там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, поскольку постоянно проживает в г. Москве, исковые требования признала. 

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что 06.07. 2017 г. заключен договор купли - продажи, по условиям которого Л.В.В.., действующая от имени А.С.Ю.., ФИО3 продала, а ФИО1, купил квартиру 

<

адрес> в г. Магнитогорске (л.д.10). 11.07.2017г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись о переходе права собственности.

Согласно справке ТСЖ 7 (л.д.6) в квартире 

<

адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирована ФИО3, исходя из акта о непроживании от 17.08.2017г. ФИО3, в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей её там нет (л.д. 7). Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.В.П.., Г.И.А.., пояснивших, что являются соседями истца, ответчик в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры 

<

адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: