РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Коваленко А.Н.,

с участием прокурора Лямцевой О.В., представителя истца Фокинской районной администрации города Брянска, третьего лица Брянской городской администрации ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Фокинская районная администрация города Брянска обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Брянской городской администрации указанный жилой дом признан ветхим и непригодным для проживания. 

В связи с чем, постановлением Брянской городской администрации от 22 декабря 2016 года № 4482-п ответчикам распределена трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

...> кв.м, жилой площадью 

<

...> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности муниципального образования город Брянск на указанную квартиру зарегистрировано 

<

дата> на основании договора на приобретение квартиры в муниципальную собственность, акта приема-передачи квартиры, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчики дали согласие на переселение в указанное жилое помещение и обязательство об освобождении ветхого муниципального жилья. С ответчиками заключен договор социального найма в отношении вновь предоставленного жилого помещения, но до настоящего времени продолжают проживать в ветхом доме.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 84, 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, ИСТЕЦ просит суд выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу; 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела, ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах истца, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ неоднократно уточняя исковые требования окончательно просила выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик ФИО4 в добровольном порядке выселилась из ветхого жилого помещения и снята с регистрационного учета. Ответчики ФИО2, ФИО3, сняты с регистрационного учета, но продолжают проживать в спорной квартире, несмотря на обязательство освободить ее, что подтверждается комиссионным актом. Настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований к ФИО2, ФИО3

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились. Просили дело рассмотреть без их участия, в материалы дела представлены заявления о признании исковых требований Фокинской районной администрации города Брянска в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации города Брянска надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таим образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принцип реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, гарантированный статьей 18 Конституции РФ, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из помещений непригодных для проживания в другие благоустроенные жилые помещения, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, то предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом 

<

адрес> признан ветхим.

Ответчики ФИО2 с 

<

дата>, ФИО3 с 

<

дата> зарегистрированы по месту жительства в квартире 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, по данным на 

<

дата>, ответчики сняты с регистрационного учета по указанному адресу, но продолжают проживать в ветхом жилом помещении, что подтверждено комиссионным актом 

<

дата>.

Вместе с тем, взамен ветхого жилого помещения постановлением Брянской городской администрации от 

<

дата> №-п ФИО4 на состав семьи из 3 человек, в том числе племянник ФИО2, племянник ФИО3, распределена трехкомнатная квартира, общей площадью 

<

...> кв.м, жилой площадью 

<

...> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

На основании распоряжении Бежицкой районной администрации города Брянска №441-р от 

<

дата> с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры 

<

адрес> составом семьи нанимателя - племянники ФИО2 и ФИО3

В связи с чем, ФИО3, ФИО2 дали обязательство об освобождении ветхого жилого помещения – квартиры 

<

адрес>.

Указанная квартира находится в собственности муниципального образования город Брянск, что подтверждается сведениями, содержащимися в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер государственной регистрации права № от 

<

дата>.

Предоставленное ответчикам жилое помещение пригодно для проживания, в полной мере соответствует требованиям статьи 89 Жилищного РФ, является благоустроенным, превышающим по общей и жилой площади ранее занимаемую ответчиками квартиру в ветхом жилом доме, находится в черте данного населенного пункта, состоит из такого же числа комнат.

В материалах дела имеются письменные заявления от ответчиков ФИО2 и ФИО3 о признании исковых требований в полном объеме. Признание исковых требований ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимается судом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Фокинской районной администрации города Брянска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фокинской районной администрации города Брянска к ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина