Дело № 2-3564/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 6 августа 2019г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Лаховой И.В.,

с участием пом. прокурора г. Армавира Таневицкой О.Г.

адвоката Точилиной А.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником домовладения - по - в -. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который в него никогда не вселялся и не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по основаниям в нем указанным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил. 

Представитель ответчика адвокат Точилина А.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, свидетелей Ш, Ш, которые показали, что знакомы с истицей, ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в домовладении ФИО1 по адресу -, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истице ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: - на основании договора купли-продажи от 5.09.1995 года.

Согласно адресной справки от 5.07.2019 года, в спорном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 12.11.2010 года. 

Как следует из справки председателя квартального комитета от 5.08.2019 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу -, но фактически проживает по другому адресу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Если гражданин не вселялся в жилое помещение, либо вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном домовладении не появляется, с регистрационного учета не снялся, чем чинит помехи собственнику в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом. 

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик на спорной жилой площади не проживал, членом семьи истца не являлся, его регистрация носит в настоящее время формальный характер, то следует признать его не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, совместно с истцом не проживал, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не вел, в домовладении истца отсутствуют вещи ответчика.

Данные обстоятельства подтверждены представителем истца, показаниями свидетелей, которые пояснили, что вещи ответчика в домовладении никогда не находились и не находятся, коммунальные услуги он не оплачивает. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. При этом, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорное домовладение никогда не вселялся, никаких требований к истцу по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлял, в суд с какими-либо заявлениями по вопросу создания ему препятствий в проживании со стороны истца, не обращался. 

Поскольку требования истца о признании не приобретшим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: -.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: -.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд апелляционной инстанции через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 6.08.2019 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 7.09.2019