РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 06 июня 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца ФИО1, при секретаре Саковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., указав в обоснование, что в соответствии с данными похозяйственной и земельнокадастровой книг Кумохинского сельского совета Городецкого района за ним числится земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью * кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Однако никаких правоподтверждающих документов в отношении земельного участка в момент его выделения ему не выдавалось, не указаны в похозяйственной книге и основания приобретения им прав на землю, что в настоящее время препятствует оформлению и регистрации прав, и ему рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив вышеуказанные обстоятельства, дополнив, что при выделении земельного участка его обмера не производилось. С *** года он открыто пользуется земельным участком, не имея никаких притязаний на него со стороны третьих лиц. На указанном земельном участке расположен принадлежащий ему и его супруге жилой дом. С учетом изложенного, истец просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом. Письменным заявлением представитель администрации Кумохинского сельского совета просит суд рассмотреть дело без его участия и признает исковые требования истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно данным похозяйственной и земельнокадастровой книг Кумохинского сельского совета Городецкого района за ФИО1 с *** года закреплен земельный участок площадью * кв.м., находящийся по адресу: ....... ......., выделенный для ведения личного подсобного хозяйства. При этом, никаких правоустанавливающих документов на земельный участок истцу не выдавалось.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер *.

С *** года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется землей площадью * кв.м., а также несет бремя содержания имущества, с *** года оплачивает земельный налог, что подтверждено справкой МРИ ФНС России №5 по Нижегородской области от 04 марта 2017 года.

В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить права на спорный объект недвижимости, но во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Как установлено судом спорный земельный участок находится на территории Кумохинского сельского совета Городецкого муниципального района, и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения данного дела ответчик - администрация Кумохинского сельского совета Городецкого муниципального района исковые требования истца полностью признал, что отразил в отзыве на иск, и суд полагает, это не противоречит закону, соответствует другим доказательствам по делу, подтверждающим принадлежность истцу спорного земельного участка, соответственно, не имеется оснований для его непринятия. Таким образом, признание ответчиком иска судом принимается, что является одним из оснований для удовлетворения иска.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом вышеизложенного, признания иска ответчиком, и того, что право истца никем не оспаривается, а в случае признания права собственности на земельный участок за истцом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 *** года рождения, право собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2017 года

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова