Дело № 2-477/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Фураевой Т.Н., при секретаре Антоновой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец первоначально обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Администрации Автозаводского района г.Н. Новгорода.

Определением суда ненадлежащий ответчик Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области был заменен на надлежащего – администрацию г.Н.Новгорода. 

Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] производство по делу в части исковых требований к Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части [ ... ]

В обоснование исковых требований указано, что является членом НСТ [Ж] За ней закреплен участок с номером 835, общей площадью 637 кв.м., который находится в границах первоначального землеотвода, что подтверждается членской книжкой садовода и схемой расположения земельных участков НСТ «Стройгаз». Членские взносы истцом оплачиваются регулярно, долгов нет.

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-р садоводческому товариществу [Ж] в 52 квартале по [Адрес] был предоставлен в бессрочное пользование для ведения садоводства земельный участок площадью 99,01 га.

Распоряжением главы администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-р садоводческому товариществу [Ж] был предоставлен земельный участок площадью 99,01 га. Подпунктом 1.1. данного распоряжения членам садоводческого товарищества [Ж] были переданы в собственность земельные участки для ведения садоводства.

Спорный земельный участок не стоит на кадастровом учете.

Прав в отношении спорного участка не зарегистрировано.

В соответствии с заключением НСТ [Ж] председателем правления подтверждено соответствие описания местоположения границ вышеуказанного земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого истцом.

Истец пользуется и владеет на законных основаниях спорным недвижимым имуществом, членские взносы выплачены полностью, долгов не имеет.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец обратился в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с местоположением: г. [Адрес] квартал, НСТ [Ж] участок [Номер].

В удовлетворении заявления истцу было отказано, поскольку земельный участок по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] квартал, нет «[Ж] участок [Номер], расположен в полосе отвода предварительного варианта прохождения трассы высокоскоростной магистрали «[Адрес]

Спорный земельный участок находится в границах НСТ [Ж] и выделен истцу в собственность в установленном законом порядке.

В настоящий момент спорный земельный участок не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Утвержденные проекты планировки и проекты межевания территории, согласно которым спорный участок входит в полосу отвода строительства ВСМ, отсутствуют.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 637 кв.м., по адресу: [Адрес] квартал, НСТ [Ж] участок [Номер], категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы: точка 1 - X -5457.62, Y -10940.01; точка 2 - X-5432.94 Y-10935.85; точкаЗ-Х-5429.01 Y -10934.96; точка н4 - X-5427.80 Y-10934.28; точка н5-Х-5424.81 Y-10932.44; точка нб-Х-5421.58 Y-10930.28; точка н7-Х-5418.78 Y-10928.31; точка 8-Х-5415.29 Y-10925.43; точка н9-Х-5415.29 Y-10920.29; точка н10-Х-5444.06 Y-10923.49; точка н11 - X -5466.40 Y -10926.75; точка 12-Х-5465.20 Y-10934.39; точка 13-Х-5463.97 Y-10938.16; точка 14 - X -5462.79 Y -10939.56; точка 15-Х-5460.99 Y-10940.12; точка 1 - X -5457.62, Y -10940.01.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представил возражения на иск.

Третье лицо – представитель Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представил возражения на иск.

Третье лицо – представитель СНТ [Ж] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, представил заявление о согласии с иском.

Третье лицо – представитель ОАО [Ф] в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок [Номер], находящийся по адресу: [Адрес] квартал, СНТ [Ж] не затрагивает границы размещения ВСМ 2.

Суд, с учетом мнения представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения главы администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода от 13.11.1995 года № 1700-р садоводческому товариществу [Ж] для ведения садоводства был передан земельный участок общей площадью 99,01 га; членам садоводческого товарищества [Ж] ранее занимаемые ими земельные участки переданы в собственность для ведения подсобного хозяйства, согласно прилагаемому списку, личных заявлений и плана участка, всего площадью 76,1 га; земли общего пользования площадью 22,9 га переданы садоводческому товариществу «Стройгаз» в коллективно-совместную собственность [ ... ]

Из представленных доказательств, объяснений представителя истца следует, что ФИО1 является членом НСТ [Ж] За ней закреплен участок с номером 835, общей площадью 637 кв.м., который находится в границах первоначального землеотвода, что подтверждается членской книжкой садовода и схемой расположения земельных участков НСТ [Ж] Членские взносы истцом оплачиваются регулярно, долгов нет.

Указанные обстоятельства подтверждены документально [ ... ]

ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку он расположен в полосе отвода предварительного прохождения трассы высокоскоростной магистрали «Москва-Казань-Екатеренбург», что следует из ответа на её обращение в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области [ ... ] 

Установлено, что согласно межевого плана [ ... ] участок [Номер], расположенный по адресу: [Адрес], СНТ [Ж] имеет площадь 637 кв.м., границы его в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены. Земельный участок расположен в массиве земельных участков СНТ [Ж]

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес], СНТ [Ж] участок 835 подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств тому, что указанный земельный участок не может быть передан ФИО1 в порядке приватизации. 

Кроме того, в отзыве на иск представителя ОАО [Ф] указано, что земельный участок [Номер], находящийся по адресу: г[Адрес] квартал, СНТ [Ж], не затрагивает границы размещения ВСМ 2.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 637 кв.м., по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес] квартал, НСТ [Ж] участок [Номер], категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы: точка 1 - X -5457.62, Y -10940.01; точка 2 - X-5432.94 Y-10935.85; точкаЗ-Х-5429.01 Y -10934.96; точка н4 - X-5427.80 Y-10934.28; точка н5-Х-5424.81 Y-10932.44; точка нб-Х-5421.58 Y-10930.28; точка н7-Х-5418.78 Y-10928.31; точка 8-Х-5415.29 Y-10925.43; точка н9-Х-5415.29 Y-10920.29; точка н10-Х-5444.06 Y-10923.49; точка н11 - X -5466.40 Y -10926.75; точка 12-Х-5465.20 Y-10934.39; точка 13-Х-5463.97 Y-10938.16; точка 14 - X -5462.79 Y -10939.56; точка 15-Х-5460.99 Y-10940.12; точка 1 - X -5457.62, Y -10940.01.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Фураева