РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2023 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-003260-70 (производство № 2-3019/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3,, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец является собственником 5/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ..... Собственником 1/6 доли является ее брат – ФИО5 В 2008 году к отцу истца – ФИО6 обратились ФИО3, ФИО2 с просьбой о регистрации по месту жительства, при этом пообещали сразу после трудоустройства оформить снятие с регистрационного учета. В 2009 г. с аналогичной просьбой обратился ФИО4 Однако, до настоящего времени ответчики являются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Тем самым, истец считает, что ответчики нарушают ее права как собственника помещения. 

Истец просит признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещение, а также снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, в материалы дела представлены копии паспортов ФИО2 и ФИО3, согласно которым последние сняты с регистрационного учета 14.12.2022 г.

Третье лицо – ФИО5 представил заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОП № 23 по Комсомольскому району У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... 

Согласно выписке из домовой книги от 22.05.2023 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. 

Из искового заявления и представленных документов следует, что в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают, были зарегистрированы в нем формально в связи с необходимостью трудоустройства. 

Согласно копиям паспортов ответчиков ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по спорному адресу 14.12.2022.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики самостоятельного права на жилое помещение по адресу: ...., не приобрели, поскольку в дом никогда не вселялись, их личных вещей и иного имущества в квартире нет.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме истца нарушает права истца и третьего лица ФИО5 в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Истец, являясь собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчиков, кроме того вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. 

Ответчики никогда членами семьи собственников не являлись и в указанное жилое помещение как члены семьи не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, их регистрация в квартире является формальной, добровольно с регистрационного учета не снимаются, иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом вышеизложенного, того факта, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, суд находит, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: .....

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ... года рождения, паспортные данные ...), ФИО3 (... года рождения, паспортные данные ...), ФИО4 (... года рождения, паспортные данные ...) не приобретшим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО2 , ФИО3, , ФИО4, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.09.2023 года.

Судья Е.П. Тютина