Дело № 2-3448/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснодар 18 мая 2017 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Чуяко З.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.11.2016, 

представителя 3-го лица ФИО2, действующей на основании доверенности от 05.11.2015, 

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Старокорсунского сельского округа 

<

адрес> о признании о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Старокорсунского сельского округа г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. и квартиру общей площадью 46,1 кв.м., состоящей из 3- комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в предварительное судебное заседание не явилась.

В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на исковых требованиях, пояснила, что на основании решения Исполнительного комитета Динского района Совета народных депутатов Краснодарского края от 31.01.1986 г. № 26 п.4 и списка жилых помещений совхоза «Васюриский» во владении истицы находится недвижимое имущество: земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 46,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации совхоза «Васюринский» администрация Муниципального образования г. Краснодар не приняла в собственность жилой дом. 26.12.2016 года истец обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Ответом №ж от 23.01.2017 г отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что квартира не принадлежит ответчику, рекомендовано обратиться в суд. Просила учесть, что с 31.01.1986г. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения претензий от кого либо не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет земельным участком, площадью 600 кв.м. и жилым домом длительное время, считала, что он приобрел право собственности.

Представитель ответчика Администрации Старокорсунского сельского округа г. Краснодар в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что в администрации Старокорсунского сельского округа муниципального образования город Краснодар сведения о предоставлении в собственность (аренду) ФИО3 земельного участка и квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Согласно решению городской Думы Краснодара № 16 п. 16 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке оформления земельно-правовых документов на земельные участки, предоставляемые на территории 

<

адрес>», полномочия по предоставлению и изъятию земельных участков от администрации Старокорсунского сельского округа переданы 

департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар. Так же указал, что по учетным данным нехозяйственного учета администрации Старокорсунского сельского округа муниципального образования город Краснодар по указанному адресу истец значится с 01.01.1991 но настоящее время.

В судебном заседании представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП «Росреестр» по Краснодарскому краю, по доверенности ФИО2 по данному вопросу полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему

Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из материалов дела, истец не обращалась по вопросу передачи квартиры и земельного участка в собственность к собственнику имущества, при этом, суд учитывает, что обращение истца по вопросу заключения договора социального найма квартиры не может быть расценено как обращение о предоставление квартиры в собственность.

Принимая во внимание, что истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, то суд находит основания для оставления иска без рассмотрения.

На основании изложенного, ст. 16 п. 1, ст. 39.2 ЗК РФ, ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 222 -225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Старокорсунского сельского округа г. Краснодар о признании о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней. 

Судья: