Дело №2-1010/2025

23RS0050-01-2025-000489-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 11 апреля 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

при помощнике судьи Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО Темрюкский район к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о запрете эксплуатации объекта недвижимости, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. При осмотре установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание, категория земель - земли населенных пунктов, расположен трехэтажный объект капитального строительства, с размещенной вывеской № установленной лестницей и балконами: двухэтажный объект капитального строительства, с установленным навесом и лестницей; два двухэтажных объекта капитального строительства соединённые деревянным мостом, с прилегающим к ним деревянным строением, предположительно - кафе. На территории общего пользования размещена вывеска «Villa Grape Cafe». В границах указанного участка припаркованы автомобили, произрастают деревья, территория облагорожена и огорожена каменным забором с кованными ограждениями. Также, на прибрежной части расположены деревянные нестационарные объекты, предположительно для отдыха граждан.

Согласно общедоступным сведениям в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а именно: на сайтах 

<

адрес> имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома, с описанием номерного фонда, условий и стоимости проживания.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (номер и дата государственной регистрации: 23№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ЕГРН в границах данного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № площадью 315,3 кв.м., количество этажей - 3, в том числе, подземных - 0, назначение - жилое, наименование - жилое строение, год завершения строительства 2011, по адресу: 

<

адрес> (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ); №, площадью 456 кв.м., количество этажей - 2, в том числе, подземных - 0, назначение - нежилое, наименование - садовый дом, год завершения строительства 2014, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2; №, площадью 377,9 кв.м., количество этажей - 3, в том числе, подземных - 0, назначение - жилое, наименование - дом, год завершения строительства 2011, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Темрюкский район в отношении участка с кадастровым номером № градостроительный план земельного участка, разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, не выдавались.

Администрацией Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района градостроительный план земельного участка, разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером № для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) не направлялись.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, правообладателем вышеуказанного земельного участка в администрацию муниципального образования Темрюкский район не направлялись.

На земельных участках, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» возможно размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, детских лагерей, а также иных зданий используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №. Указанное предостережение адресатом получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления проведен повторный визуальный осмотр земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соединённые деревянным мостом, с прилегающим к ним деревянным строением, предположительно - кафе. На территории общего пользования размещена вывеска № Территория облагорожена и огорожена каменным забором с кованными ограждениями. На момент осмотра объекты не эксплуатировались.

Указанные услуги оказываются ответчиком без учета требований безопасности в местах массового нахождения людей (требования действующего законодательства о наличии разрешения на строительство и утвержденной проектной документации, выданной до начала строительства и согласованной с контрольно-надзорными органами, в том числе: органами МЧС (пожарная охрана) и т.д.; требования о наличии комплекса систем сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления и т.д.

Поскольку, в результате обследования вышеуказанного земельного участка, выявлены признаки несоблюдения действующего законодательства лицами, предоставляющими услуги в сфере размещения граждан и гостиничного бизнеса, то имеются основания полагать о нелегитимности предоставления таких услуг и предоставлении услуг сомнительного качества, что может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан, а также их безопасности. При таких обстоятельствах, последствием недобросовестных действий ответчика является запрет осуществления деятельности, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель Администрации МО Темрюкский район, действующая по доверенности ФИО3 была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причина её неявки суду неизвестна.

Третье лицо, представитель Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении заместитель Главы поселения ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В связи с неявкой ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Администрацией МО Темрюкский район, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> VII созыва № от ДД.ММ.ГГГГ специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования 

<

адрес> (далее - Управление), ДД.ММ.ГГГГ проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При осмотре установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание, категория земель - земли населенных пунктов, расположено: трехэтажный объект капитального строительства, с размещенной вывеской «Villa Grape», с установленной лестницей и балконами: двухэтажный объект капитального строительства, с установленным навесом и лестницей; два двухэтажных объекта капитального строительства соединённые деревянным мостом, с прилегающим к ним деревянным строением, предположительно - кафе. На территории общего пользования размещена вывеска «Villa Grape Cafe». В границах указанного участка припаркованы автомобили, произрастают деревья, территория облагорожена и огорожена каменным забором с кованными ограждениями. Также на прибрежной части расположены деревянные нестационарные объекты, предположительно для отдыха граждан.

Согласно общедоступным сведениям в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а именно: на сайтах 

<

адрес> имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома, с описанием номерного фонда, условий и стоимости проживания.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования - гостиничное обслуживание, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (номер и дата государственной регистрации: № ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ЕГРН в границах данного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № площадью 315,3 кв.м., количество этажей - 3, в том числе, подземных - 0, назначение - жилое, наименование - жилое строение, год завершения строительства 2011, по адресу: 

<

адрес> (снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ); № площадью 456 кв.м., количество этажей - 2, в том числе, подземных - 0, назначение - нежилое, наименование - садовый дом, год завершения строительства 2014, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2; №, площадью 377,9 кв.м., количество этажей - 3, в том числе, подземных - 0, назначение - жилое, наименование - дом, год завершения строительства 2011, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Согласно генеральному плану Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденному решением XXIII сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес> II созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генерального плана Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес>», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением XXX сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Генеральный план), правилам землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес>, утвержденным решением XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес> III созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес>», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением XXXVII сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решением LIII сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, решением LXIII сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, решением LXV сессии Совета муниципального образования 

<

адрес> VII созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД):

- согласно Генеральному плану Участок расположен в планируемой функциональной зоне - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»;

- согласно Правилам Участок расположен в границах территориальной зоны «К-1» - Зона размещения объектов курортно-рекреационного назначения.

До ДД.ММ.ГГГГ полномочия по выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, градостроительного плана земельного участка в границах Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района исполнялись администрацией Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Темрюкский район в отношении участка с кадастровым номером №, градостроительный план земельного участка, разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, не выдавались.Администрацией Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района градостроительный план земельного участка, разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером № для размещения в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) не направлялись.

Также, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, правообладателем вышеуказанного земельного участка в администрацию муниципального образования Темрюкский район не направлялись.

На земельных участках, с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» возможно размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, детских лагерей, а также иных зданий используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления проведен повторный визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с установленной лестницей и балконами; двухэтажный объект капитального строительства, с установленным навесом и лестницей; два двухэтажных объекта капитального строительства соединённые деревянным мостом, с прилегающим к ним деревянным строением, предположительно - кафе. На территории общего пользования размещена вывеска «№ Территория облагорожена и огорожена каменным забором с кованными ограждениями. На момент осмотра объекты не эксплуатировались.

Указанные услуги оказываются ответчиком без учета требований безопасности в местах массового нахождения людей (требования действующего законодательства о наличии разрешения на строительство и утвержденной проектной документации, выданной до начала строительства и согласованной с контрольно-надзорными органами, в том числе: органами МЧС (пожарная охрана) и т.д.; требования о наличии комплекса систем сигнализации, оповещения, пожаротушения, дымоудаления и т.д.

В силу ст.260 ГК РФ, ст.42, ст.40 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.1 ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта необходимо представить перечень документов, установленных п.3 ст.55 ГрК РФ.

Соответственно, разрешение на строительство (реконструкцию), выданное в соответствии с вышеуказанными положениями ГрК РФ является единственным законным основанием по осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

С учетом положений ч.12 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положения которой изменены вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №404-ФЗ «О внесении изменений в ст.70 ФЗ-218 и ст.16 ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» собственник земельного участка имеет правовую возможность регистрации права собственности в границах земельного участка, имеющего вид разрешенного использования ИЖС, ЛПХ, Садоводство в упрощенном порядке, предоставив в регистрационный орган технический план в отношении созданного объекта капитального строительства без необходимости получения разрешительной документации до их возведения. На строительство зданий, строений вспомогательного назначения разрешительная документация не требуется. Однако, вышеуказанные положения закона не распространяются на объекты коммерческого назначения.

В соответствии с ч.2 ст.49, ст.ст.48, 55, 55.24 ГрК РФ, принимая во внимание утверждённые Правила землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения, а также учитывая, что отсутствие заключений уполномоченных государственных органов, подтверждающих соответствие градостроительным, противопожарным нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, иными обязательными нормами и правилами, выданным техническим условиям на подключение к сетям инженерного обеспечения, свидетельствующими об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, следует вывод об отсутствии законной возможности эксплуатации объектов капитального строения гостиничного типа в целях предоставления услуг для проживания неопределенному кругу лиц и может представлять угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Согласно правовой позиции, приведенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.

В силу п.1 ч.2 ст.12 ЗК РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

В соответствии с п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление действий в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со статьей 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», средством размещения признается имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц.

В силу ч.3 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации не допускается размещение гостиниц в жилых помещениях, предоставление гостиничных услуг осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации».

Поскольку, в результате обследования вышеуказанного земельного участка, выявлены признаки несоблюдения действующего законодательства лицами, предоставляющими услуги в сфере размещения граждан и гостиничного бизнеса, то имеются основания полагать о нелегитимности предоставления таких услуг и предоставлении услуг сомнительного качества, что может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан, а также их безопасности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что последствием недобросовестных действий ответчика является запрет осуществления деятельности.

Вместе с тем, в соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с Ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п.1 ст.330, ст.394 ГК РФ).

В силу п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимое извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда целесообразным.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет стороне, в пользу которой принят судебный акт по существу спора, в случае его неисполнения должником в установленный судом срок, требовать взыскания неустойки, с целью побуждения последнего к исполнению решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования Темрюкский район в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО Темрюкский район к ФИО1 о запрете эксплуатации объекта недвижимости - удовлетворить.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и иным лицам эксплуатацию здания, с кадастровым номером №, площадью 377,9 кв.м., количество этажей - 3, в том числе, подземных - 0, назначение - жилое, наименование - дом, год завершения строительства - 2011, по адресу: Краснодарский № площадью 456 кв.м., количество этажей - 2, в том числе, подземных - 0, назначение - нежилое, наименование - садовый дом, год завершения строительства - 2014, по адресу: 

<

адрес>, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в коммерческих целях в качестве средства размещения отдыхающих, до оформления объектов недвижимости в установленном законе порядке: назначение - нежилое, наименование в соответствии с фактическим пользованием.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и иным лицам эксплуатацию двух двухэтажных объектов капитального строительства гостиничного типа соединенных деревянным мостом, расположенного в границах земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Тамань», 

<

адрес>, в коммерческих целях в качестве средства размещения отдыхающих, до оформления объектов недвижимости в установленном законе порядке.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и иным лицам эксплуатацию деревянного строения - кафе, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в коммерческих целях, до оформления объекта в установленном законе порядке.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки фактического неисполнения решения Темрюкского районного суда, начиная со следующего дня после истечения шести месяцев, с момента вступления в законную силу решения Темрюкского районного суда и до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Темрюкский район госпошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Темрюкский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.04.2025.

Председательствующий (подпись) А.А.Воротынцева