Дело №2-967/2024 

УИД 33RS0001-01-2023-005241-03 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Макаренкове С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании совместно нажитым имуществом, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий не действительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, поставила вопрос о признании совместно нажитым имуществом комнаты в общежитии 

<

адрес> в г. Владимире, признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного имущества, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ответчика ? рыночной стоимости комнаты в размере 400 000 рублей.

В обоснование указано, что ответчик и ФИО5 состояли в браке, в период которого приобретено спорное имущество. Брак, между ними расторгнут, в последующем ФИО5 умер, при жизни он произвел отчуждение спорной комнаты своей сестре ФИО3 С учетом того, что сделка совершена без согласия истца, она полагает ее недействительной.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по доводам изложенным в иске, с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в отзыве на иск, в котором указано, что комната была приобретена ее братом ФИО5 в июне 2014 года на собственные денежные средства от продажи грузового автомобиля. ДД.ММ.ГГГГ брак истицы и брата был расторгнут. Она никогда не была в этой комнате, никогда не оплачивала коммунальные и иные платежи за нее, - не несла бремя содержания имущества, не относилась к ней как к своей собственности. При этом истицей пропущен законный срок исковой давности для раздела имущества. В связи с чем просили истцу в иске отказать в полном объеме.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд пришел к следующему.

Установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-HA №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО5 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилое помещение 

<

адрес> в г. Владимире.

Право собственности ФИО5 на жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-HA №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО5 продал, а ФИО3 приобрела в собственность жилое помещение 

<

адрес> в г. Владимире.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продала, а ФИО8 приобрела в собственность жилое помещение 

<

адрес> в г. Владимире.

Указанные переходы права собственности зарегистрированы в ЕГРН.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Разрешая спор по основаниям, указанным в иске, суд исходит из того, что положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, на которые ссылался истец, в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.

В силу п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Суд установил, что оспариваемый истцом договор купли-продажи квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть тогда, когда стороны перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями ст. 35 СК РФ, и приобрели статус участников совместной собственности, отношения которых регулируются положениями статьи 253 ГК РФ о том, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

На момент заключения оспариваемого договора купли-продажи квартиры брак между сторонами был прекращен, следовательно, получение нотариального согласия ФИО5 на отчуждение спорной квартиры бывшей супругой ФИО1 не требовалось.

Учитывая изложенное, выше суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении требований истца о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части совершенным без согласия истца.

Доводы истца о том, что оспариваемый им договор заключен между лицами, которые являются близкими родственниками, суд отклоняет, в связи с тем, что само по себе данное обстоятельство не является основанием для признания сделки ничтожной.

Ответчик ФИО3 возражая против удовлетворения заявленных требований, также указала на пропуск истцом срока исковой давности, который подлежит применению, поскольку брак был расторгнут в 2016 года.

Согласно положениям ч. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что работает у ответчика в магазине продавцом, знакома также с истцом, которая после смерти ФИО5 в течение недели приходила и спрашивала на счет продажи комнаты.

Суд полагает возможным показания допрошенного свидетеля принять во внимание в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что ФИО1 о приобретении спорной квартиры знала с момента заключения договора купли-продажи в 2014 году, что подтверждается предоставленными истцом документами, связанными с получением налогового вычета по расходам на приобретение спорного жилого помещения (заявление от ФИО5 и ФИО1 в ИФНС России №12 по Владимирской области, налоговая декларация от 2016 года). Вместе с тем, зная о своих правах на спорную квартиру, в течение всего времени, в том числе в бракоразводном процессе в 2016 году и в последующем, истец не заявляла требований о разделе данного жилого помещения, полагая себя при этом сособственником, она не могла не интересоваться правами на квартиру, при этом, с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества обратилась только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с нарушением срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку правовые основания для признания договора купли-продажи недействительным отсутствуют, не подлежат удовлетворению и производные исковые требования о применении последствий недействительности сделок и взыскания с ответчика денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ....) к ФИО3 (паспорт ....) о признании совместно нажитым имуществом, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий не действительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024 года