К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 ноября 2017 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Ситникова В.Е. 

при секретаре Каптюшенко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2

ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что многоквартирный 

<

адрес> г. Краснодара находится в управлении ООО «ГУК - Краснодар». Собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО2

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производится, образовалась задолженность.

Судебный приказ от 16.01.2017г. о взыскании с ответчика задолженности отменен 20.02.2017г. по заявлению должника.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 57480,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 1 851,58 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, что подтверждается подписью ответчика в судебной расписке.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться в судебное заседание, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Ранее в судебном заседании ответчик против удовлетворения иска возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 12.11.2012г.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ответчик не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности до настоящего времени ответчиком не исполнено.

За период с 01.01.2009г. по 30.09.2017г. размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составил 29 337,64 руб., пеня – 28 142,73 руб., а всего - 57 480,37 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При этом, суд считает, что размер подлежащей взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца пеню 5 000 руб., размер которой снижен на основании статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 29 337,64 руб., пеня – 5000 руб., а всего - 34 337,64 руб.

Доказательств об ином размере задолженности в данной части, надлежащем исполнении обязательств перед истцом, ответчик суду не предоставил.

Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы (ст.98 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 1 851,58 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Городская управляющая компания – Краснодар» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 337,64 (тридцать четыре тысячи триста тридцать семь) рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 851,58 (одна тысяча восемьсот пятьдесят один) рубль 58 копеек.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: