Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года село Курсавка 

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре Гришиной А.В., с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, - адвоката Коваленко С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Каприец ФИО9, Куприец ФИО10 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал следующее. ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение истцом было приобретено ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в принадлежащем ему жилом помещении был зарегистрирован ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 По достигнутой договоренности ответчики обязались сняться с регистрационного учета по истечении 3 месяцев, однако до настоящего времени своего обещания не выполнили. Ответчики самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, с момента регистрации и до настоящего времени в принадлежащем ему жилище не проживают, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, принадлежащие ответчикам вещи, имущество отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. Само жилое помещение непригодно для проживания, коммуникации – отопление, водоснабжение и иные энергоносители не подаются, само жилое помещение не отвечает требованиям о благоустройстве. Регистрацией ответчиков в жилом помещении нарушают права истца на возможные сделки с жильем. Ответчики, при переселении должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по указанному адресу добровольно, однако они этого не делают, в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском, в котором просил признать Каприец ФИО9, Куприец ФИО10, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Андроповскому району, своевременно и надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие. Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Андроповскому району представила отзыв на исковое заявление, в котором просила суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, точное место их пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам ФИО1, ФИО2 назначен представитель в лице адвоката Коваленко С.В., который просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, (часть 1) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3). 

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное право, зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения. 

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ и развивающий ее содержание пункт 11 Постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. 

Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта – вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи, а также выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ, установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, как было установлено судом выше ФИО1, ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения ФИО3, не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, участия в содержании жилого помещения не принимают, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением не имеют. Доказательств того, что между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 возникли правоотношения по договору найма суду также не представлено. 

Согласно ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Андроповскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, согласно справки, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 прописана по адресу: 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживают длительное время.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к Каприец ФИО9, Куприец ФИО10 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Каприец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куприец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Каприец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куприец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.Н. Танчук