№ 2-489/2021

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Каргинское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО "Каргинское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В иске указано, что во владении и распоряжении ФИО1 находится квартира, общей площадью 63,8 кв. метров, кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Данную квартиру ФИО1 купила у ФИО9 в марте 2003 года.

ФИО1 и ФИО10 заключили договор купли-продажи выше указанной квартиры 12 марта 2003 года. ФИО1 передала денежные средства ФИО11 в сумме 60000 рублей.

Данная квартира принадлежала ФИО12 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.11.1992 года.

На момент заключения договора купли- продажи ФИО1 продавцом были переданы ключи от квартиры и все необходимые документы на квартиру. 

Зарегистрировать своевременно договор купли-продажи от 12.03.2003 года в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих регистрацию прав на объекты недвижимости, ФИО1 и ФИО13 не смогли, так как, отсутствовала техническая документация на данную квартиру. В правоустанавливающих документах - договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.11.1992 года, не точно было указано отчество ФИО15, а также указана площадь всего жилого дома, а не отдельной квартиры, принадлежащей ФИО14

ФИО16 после продажи квартиры уехал на постоянное место жительства в Миллеровский район, а в ДД.ММ.ГГГГ году умер, что подтверждается справкой о смерти № 74 от 18.03.2021 года.

Выше указанную квартиру ФИО17 на свое имя, как того требует действующее законодательство, при жизни не оформил.

По этой причине ФИО1 более 18 лет не может оформить в собственность данную квартиру.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» от 12.05.2021 года № 171, данная квартира числится за ФИО1 с 12.03.2003 года и по настоящее время.

Согласно справки Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» от 12.05.2021 года № 172 в данной квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации муниципального образования «Каргинское сельское поселение» от 13.05.2021 года № 173, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2021 года, квартира, общей площадью 63,8 кв. метров, кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрирована.

После смерти ФИО18 наследники не вступали в наследство на данную квартиру, так как знали, что данная квартира продана ФИО1 Истец ФИО1 не может во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой более 18 лет, имущество из ее владения никогда не выбывало, она ни от кого не скрывает свои права на квартиру, так как она считает, что владеет имуществом как его собственник.

ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за свет, за свой счет провела газоснабжение к квартире. За счет собственных денежных средств она сделала капитальный ремонт крыши, фундамента жилого дома, заменила деревянные окна на пластиковые.

Так как ФИО1 не может оформить право собственности на выше указанную квартиру, то соответственно не может и оформить земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данная квартира. Однако, вынуждена оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлялю

Поскольку ФИО1 владеет данной квартирой более 18 лет, то считает, что она приобрела право собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности. 

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 63,8 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От главы администрации МО «Каргинское сельское поселение» ФИО3, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО "Каргинское сельское поселение" о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 63,8 кв. метров, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков