дело № 2-1426/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 августа 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Соловьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о прекращении постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 531 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО жилой дом, находящийся на земельном участке по указанному адресу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, до настоящего времени право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не прекращено. Она обратилась к ответчику с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО, в чем было отказано.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. 

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 данного Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 данного Кодекса.

В силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 (ранее ФИО2) заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 60 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 531 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 531 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. 

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по претензии кредитора - ОАО «Татэнергосбыт», сведений о наследниках не имеется. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома предусмотрено, что покупатель приобретает право пользования на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, на тех же условиях, что и продавец.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 531 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова