Гражданское дело № 2-155/2025

УИД № 48RS0004-01-2024-002453-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка Липецкой области в составе

судьи Старковой В.В.,

при секретаре Чуносовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз - Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО ГУК «Липецк-Град» об определении порядка оплаты ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз - Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ООО ГУК «Липецк-Град» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире также зарегистрирован ФИО2, который не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец указал, что действия ответчика нарушают ее права, поскольку ответчик проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами. На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях, а также обязать ресурсоснабжающие организации заключить договор по оказанию коммунальных услуг и разделить лицевые счета с собственниками.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз - Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО ГУК «Липецк-Град», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области производит начисление взносов и предоставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт всем сособственникам помещений в соответствии с долей в праве общей собственности. В соответствии с выпиской из ФГИС ЕГРН с февраля 2025 г. начисление и предоставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт по помещению, расположенного по адресу: 

<

адрес> будет производиться на правообладателя 0,5 доли указанного помещения с государственной регистрации права собственности от 08.07.2024. Также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведений управления Росреестра от 08.07.2024 истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2024.

Согласно сведений нотариуса ФИО3 ответчик ФИО2 обращался к нотариусу по вопросу оформления наследства в виде доли в спорном жилом помещении после смерти матери ФИО4 в 2024.

Из объяснений истца в суде следует, что между истцом и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение о порядке участия и несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательства обратному в нарушение положенийст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 суду не представлены.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также на самостоятельную оплату потребляемых коммунальных услуг.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Суд отказывает в удовлетворении требований к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, имя поскольку на имя истца открыт отдельный лицевой счет и производятся начисления согласно доле в общем имуществе 0,5 доли.

Коль скоро между сособственниками домовладения по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за коммунальные услуги, следовательно, стороны обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг жилого дома в долях, принадлежащих им, а именно по 1/2 доле каждый, в связи с чем на ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз - Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО ГУК «Липецк-Град» следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в отношении ее собственников.

Руководствуясь ст.ст194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новитэн», ООО «РВК «Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз - Липецк», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО ГУК «Липецк-Град» об определении порядка оплаты ЖКУ удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платежей за коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес>, по ? части 

для:

- ФИО1 (

<

данные изъяты>);

- ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Обязать ООО «НОВИТЭН» (ИНН 

<

***>), ООО «РВК-Липецк» (ИНН 

<

***>), АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН 

<

***>), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (ИНН 

<

***>), АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ИНН 

<

***>), ООО ГУК «Липецк-Град» (ИНН 

<

***>), открыть отдельные счета для оплаты коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов по 1/ 2 части на имя: 

- ФИО1 (

<

данные изъяты>);

- ФИО2 (

<

данные изъяты>).

В удовлетворении требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об определении порядка оплаты ЖКУ отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда, т.е. 05.03.2025 года.

Судья Старкова В.В.