№

25 RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

15 ноября 2023 года 

<

адрес>

Фокинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» по доверенности Т, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к С о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО 

<

данные изъяты> обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности за жилищные услуги (к наследному имуществу умершего должника) З, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате за услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48579,53 руб., государственной пошлины в размере 1657 руб. 

Согласно сведений от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса 

<

адрес> Б с заявлением о принятии наследства по закону обратились: дочь – С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В ходе рассмотрения дела истец письменно уточнил период образования задолженности, сумму и ответчика, просил взыскать с ответчика С в пользу ООО 

<

данные изъяты> задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества, а также коммунальных услуг (общедомовые), (за услуги по содержанию жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48579,53 руб., государственной пошлины в размере 1657 руб.

Представитель истца ООО 

<

данные изъяты> по доверенности Т в суде заявленные исковые требования поддержал с учетом уточенных исковых требований и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу его регистрации по месту жительства в г. 

<

адрес>, о чём свидетельствует почтовый конверт, направленный в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

Ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению в том числе к судебным извещениям. 

Судом не установлены уважительные причины отсутствия ответчика по месту жительства и невозможности получения им судебного извещения.

Также в сети Интернет на официальном сайте Фокинского городского суда, в силу требований Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» (п. «в» ч. 1 ст. 14), размещены сведения о находящихся в суде делах и информация о времени и месте судебных заседаний по рассматриваемому гражданскому делу. 

Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично. Поскольку ответчик суду не сообщил причины неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, признав неуважительной причину неявки ответчика, определил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Из представленных материалов усматривается, что в спорный период времени ООО 

<

данные изъяты> осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями данного договора предусмотрена обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п.3.3.1 договора). 

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании МКД общедомовыми приборами учета определяется в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Правительством РФ, а при отсутствии квартирных и (или) общих домовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти в порядке, установленном Правительством РФ (п.4.4 договора). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом (п.4.5). 

Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.6). 

Поквартирной карточкой подтверждается, в 

<

адрес> на период возникновения задолженности зарегистрирована З, (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не противоречит сведениям выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Также в указанной квартире зарегистрирован В (собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями нотариуса Б от ДД.ММ.ГГГГ, завещание не удостоверялось.

Согласно выписки лицевого счета 

<

адрес>, ответчиком обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг (общедомовые), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48579,53 руб., не исполнялись. 

Из представленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность по оплате названных жилищных услуг в сумме 48579,53 руб.

Начисления оплаты оказанных услуг произведены из расчета общей площади жилого помещения - 62 кв. м., проживания в квартире одного человека, при отсутствии квартирных и общих домовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 25/1 "Об установлении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>" и Постановлением департамента по тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 25/2 "Об установлении нормативов потребления холодной, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>". 

В обоснование произведённых расчётов истцом предоставлены сведения о размерах платы за содержание и ремонт помещений в МКД, установленных на момент начисления. Несоответствие данных тарифов нормативным актам не установлено.

Данные расчет проверен судом, признан арифметически правильным, ответчиками контр расчёт не представлен. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку размер задолженности за спорный период и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования истца, взыскивая задолженность за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг (общедомовые), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48579,53 руб., с ответчика С 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы по уплате государственной пошлины, подтверждённые соответствующими квитанциями об оплате, в сумме 1657 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО 

<

данные изъяты> к С о взыскании задолженности за жилищные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО 

<

данные изъяты> задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества, а также коммунальных услуг (общедомовые), (за услуги по содержанию жилого помещения) по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48579,53 рублей.

Взыскать с С пользу ООО 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий судья А.П. Выставкин