Дело № (2-1-1367/2025) Копия:

40RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», ООО «Новый дом - Жилетово» об определении порядка оплаты жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждый, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Жилетово, 

<

адрес>. ФИО1 обращался к ответчику ФИО2 с предложением произвести раздел лицевых счетов, однако согласия достигнуто не было. На основании изложенного, истец просит суд: определить порядок оплаты жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Жилетово, 

<

адрес> кадастровым номером 40:04:100101:197, следующим образом: возложить на ФИО1 обязанность по оплате 1/2 части от полного начисляемого указанными организациями размера оплаты: ООО «Новый дом – Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», возложить на ФИО2 обязанность по оплате 1/2 части от полного начисляемого указанными организациями размера оплаты: ООО «Новый дом – Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП КО «Калужский региональный экологический оператор»; обязать ООО «Новый дом – Жилетово», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ГП КО «Калужский региональный экологический оператор» выдать отдельные платежные документы на оплату по квартире, расположенной п адресу: 

<

адрес>, д. Жилетово, 

<

адрес> кадастровым номером 40:04:100101:197 – пропорционально долям собственников квартиры.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что прийти к соглашению об определении порядка оплаты коммунальных платежей они с ответчиком не смогли, в связи с чем обратились в суд.

Ответчики ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований об определении долей по оплате коммунальных услуг по 1/2 доли.

Ответчики ООО «Новый дом – Жилетово», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся вышеназванных лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Жилетово, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-216962233 (л.д.16-19).

ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли каждому в общей собственности, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Жилетово, 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы по оплате за газ на отопление являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. Данные расходы являются необходимыми, направленными на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере пропорционально принадлежащим долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Жилетово, 

<

адрес> путем открытия:

- отдельного лицевого счета на имя ФИО1 (2924 №) с начислением 1/2 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Новый дом – Жилетово», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», посредством заключения с ним отдельного соглашения и формирования отдельных платежных документов;

- отдельного лицевого счета на имя ФИО2 (водительское удостоверение 9938 524926)) с начислением 1/2 доли от всех причитающихся платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Новый дом – Жилетово», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», посредством заключения с ней отдельного соглашения и формирования отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба Калужский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<

адрес> Н.А. Абрамкина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.