Дело № 2-997/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2019 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» - ФИО1 (доверенность в деле),

законного представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» к У.Р.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» обратилось в суд с иском к У.Р.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. У.Р.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик как собственник жилого помещения свои обязательства по оплате должным образом не исполняет. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на 01.08.2018 г. составила 186 581, 54 руб., из которых 132 815,92 руб. основная сумма долга и 53 765,62 руб. пени. Просили суд взыскать с должника У.Р.М. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 186 581, 54 руб., из которых 132 815,92 руб. основная сумма долга и 53 765,62 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 932 руб. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Из материалов дела усматривается, что ответчик У.Р.М. признана решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ недееспособной. Опекуном назначена Г.З.З., что подтверждается опекунским удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 5 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы граждан, признанных недееспособными, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Законный представитель ответчика – Г.З.З. в судебном заседании просила применить положения ст. 199 ГК РФ о пропуске срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. 

Выслушав представителя истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфа от 10.09.2018 г. У.Р.М. является собственником и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 29.08.2018 г. по состоянию на 01.08.2018 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 132 815,92 руб., и пени в размере 53 765,62 руб. без газа за период с 01.08.2015 г. по 31.07.2018 г. 

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2015 г. по октябрь 2018 г. составляет 132 815,92 руб. основная сумма долга и 53 765,62 руб. пени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания от законного представителя ответчика поступило ходатайство о применении последствий сроков исковой давности.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как следует из истории начисления платежей, истцом включена в расчет суммы задолженности задолженность, образовавшаяся за период с 01.08.2015 г.

Из материалов дела следует, что истец обратился в мировой суд с требованием о вынесении судебного приказа, на основании которого мировым судьей выдан судебный приказ 26.10.2018 г. о взыскании с ответчика задолженности в сумме 186 581,54 руб. 

Таким образом, по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.08.2015 г. по 25.10.2015 г. истцом пропущен срок исковой давности в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 123 317, 81 руб. за период с 26.10.2015 г. по октябрь 2018 г.

Истцом предъявлена ко взысканию с ответчика также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 53 765,62 руб.

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку до 15 000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 966,36 руб.

Поскольку ответчик У.Р.М. признана решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 17.05.2006 г. недееспособной, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с законного представителя - Г.З.З.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» к У.Р.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с законного представителя У.Р.М. – Г.З.З. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере: 123 317,81 руб. - основная сумма долга, 15 000 руб. - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 966, 36 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин