Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что она является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном Кооперативе истец пользуется помещением (гаражным боксом) с кадастровым номером: № общей площадью 35,8 кв.м., назначение: нежилое, этаж №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

ГЭК «Корд» был организован в соответствии с Решением Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Первоначально было получено разрешение на организацию 29 машино-мест.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Корд» Решением Московского городского совета народных депутатов № был отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 50 машино-мест. В 2001 г. площадь земельного участка была уточнена до 0,517 га, участку присвоен кадастровый № и заключен Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный Договор аренды был расторгнут соглашением № о расторжении договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ и заключен новый Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование земельного участка – для размещения гаражных боксов.

Помещение гаражного бокса с кадастровым номером: № находится в здании с кадастровым номером: № общей площадью 4534 кв.м., назначение: нежилое, местоположение: 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ 

Здание с кадастровым номером: № находится на земельном участке с кадастровым номером: № общей площадью 5170, что подтверждается кадастровой выпиской на здание от ДД.ММ.ГГГГ 

Для оформления права собственности на помещение гаражного бокса истец обратилась к председателю правления ГЭК «Корд» ФИО2 для предоставления документов, необходимых для регистрации права собственности, однако, получила отказ, в связи с их отсутствием. 

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером: №, назначение: нежилое, общей площадью 35,8 кв.м., адрес: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ГЭК «Корд» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Представитель третьего лица Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела усматривается, что ГЭК «Корд» был создан в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на базе существующих гаражей на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Корд» Решением Московского городского совета народных депутатов № был отведен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаража-стоянки на 50 машино-мест (л.д. 9). В 2001 г. площадь земельного участка была уточнена до 0,517 га (л.д. 17), участку присвоен кадастровый № и заключен Договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14), а также Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

ДД.ММ.ГГГГ указанный Договор аренды был расторгнут соглашением № о расторжении договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23) и заключен новый Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование земельного участка – для размещения гаражных боксов (л.д. 24-36). 

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является членом ГЭК «Корд» с июня 1995 года. В ее пользовании находится гаражный бокс № площадью 35,8 кв.м. с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке, выданной ГЭК «Корд», паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту на здание ГЭК «Корд», разрешение на ввод здания в эксплуатацию не предъявлено (л.д. 76-80).

Однако само по себе это обстоятельство не может препятствовать признанию за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс, поскольку судом установлено, что ГЭК «Корд» был создан в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время ГЭК «Корд» расположен на земельном участке, переданном в аренду членам ГЭК «Корд», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов. ФИО1 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен им полностью.

Кроме того, проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса №, расположенного в ГЭК «Корд», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены.

У суда нет оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания за ней права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером: № площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

С учетом изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером: № площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева