Дело № 2-1755/2017 21 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

председательствующего судьи Филенко М.А., 

при секретаре Степановой К.В., 

при участии

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору «Потребительский кредит» № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины, с обращением взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

«Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 

В обоснование требований истец сообщил, что между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор «Потребительский кредит» № на сумму 9 035 512 руб. 23 коп. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик ФИО2 уплачивает истцу проценты за пользование кредитом в размере 15, 00 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) были заключены договоры залога недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиком ФИО3 

Истец в соответствии с условиями кредитного договора свои обязательства перед ответчиком ФИО2 выполнил в полном объеме и в установленные сроки. Однако ответчиком ФИО2 условия договора были нарушены.

Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность по кредитному соглашению, образовавшуюся перед истцом не погашает, то в этой связи истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору «Потребительской кредит» № г. от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 506 701 руб. 67 коп., обратив взыскание на принадлежащее ФИО3 заложенное недвижимое имущество: 

- контрольно - технический пункт, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 27,6 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; земельный участок, общей площадью 188 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание контрольно-технического пункта, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый № установив первоначальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 521 137 руб. 40 коп.; 

- склад №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общей площадью 246,2 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; право аренды земельного участка, общей площадью 2359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4 648 699 руб. 30 коп.; 

- склад №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общей площадью 245,6 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; право аренды земельного участка, общей площадью 2359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4 637 369 руб. 80 коп. 

Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 61 737 руб. 00 коп. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены судом надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседания, а также ходатайств об отложении разбирательства по делу не представили.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом в силу ч. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьями 819 и 820 Гражданского кодекса Российской Федерации банк по кредитному договору обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в простой письменной форме. 

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить сумму и уплатить проценты.

В соответствии со статьями 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно имеющимся в материалах дела документам, между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) и ответчиком ФИО2 заключен договор «Потребительский кредит» от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 9 035 512 руб. 23 коп. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик уплачивает за пользование кредитом 15,00 процентов годовых. 

По условиям п. 6 Индивидуальных условий договора «Потребительский кредит» количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по Договору указываются в графике погашения кредита, являющимся неотъемлемой частью индивидуальных условий. 

Как предусмотрено п. 8 Индивидуальных условий договора погашение заемщиком обязательств по договору производится путем внесения денежных средств на ТБС в сумме обязательств и не позднее даты платежа, указанных в графике погашения. 

Согласно п.п. 10,12 Индивидуальных условий договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по договору может быть взыскана неустойка в размере 3 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (при этом размер неустойки не может превышать 20 % годовых). 

Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 12 Индивидуальных условий договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком двух и более раз установленного кредитным договором порядка погашения кредитной задолженности, нарушения сроков, установленных для возврата очередной части кредита, банк вправе потребовать досрочного возврата кредита.

Кроме того, п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № предусмотрено, что в случаях, когда заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В соответствии с кредитным договором и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) произведена выдача кредита ответчику ФИО2 в размере 9 035 512 руб. 23 коп. путем зачисления на счет ответчика (40№).

Таким образом, «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) в полном объеме выполнены обязательства по выдаче кредита и его оформлению.

В свою очередь ответчиком ФИО2 в нарушение статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по погашению задолженности в объёме и сроки, определенные кредитным договором, не выполнены.

Поскольку в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору «Потребительский кредит» № г. от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, то истец законно предъявил требования об исполнении обязательств по вышеназванному кредитному договору к ответчикам.

Так как имеющийся в материалах дела расчет суммы долга по договору «Потребительский кредит» соответствует требованиям ст.ст. 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, то в этой связи, взысканию с ответчика ФИО2 подлежит задолженность по договору «Потребительский кредит» № г. от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 506 701 руб. 67 коп., в том числе: сумма основного долга 8 708 418 руб. 94 коп., сумма начисленных процентов 778 282 руб. 73 коп., сумма неустойки 20 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.Из материалов дела следует, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ были заключены с ответчиком ФИО3 договоры залога недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ №№.1, № По Договору о залоге недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ №.1 Банку в залог передано недвижимое имущество:1. Контрольно-технический пункт, назначение: нежилое. этаж 1, общ. площадь 27,6 кв. м., собственность, адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №;2. Земельный участок, общ. площадь 188 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание контрольно технического пункта, расположенного по адресу: гор. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно разделу 3 вышеназванного Договора залога, залогом обеспечивается исполнение обязательств ФИО2 по Договору «Потребительский кредит» от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 2.4 Договора о залоге недвижимости фактическая (рыночная) стоимость недвижимого имущества, признаваемая сторонами, составляет 744 482 руб. В п. 2.4.1 Договора о залоге недвижимости стороны определили стоимость недвижимого имущества в размере 521 137 руб. 40 коп., которая считается согласованной сторонами и будет признаваться начальной продажной ценой при обращении взыскания, реализации недвижимого имущества в судебном порядке. По Договору о залоге недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ №.2 Банку в залог передано недвижимое имущество: 1. Склад №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общ. площадь 246,2 кв. м., собственность, адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №;2. Право аренды земельного участка, общ. площадь 2359 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: гор. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно разделу 3 вышеназванного Договора залога, залогом обеспечивается исполнение обязательств ФИО2 по Договору «Потребительский кредит» от ДД.ММ.ГГГГ №.В соответствии с п. 2.4 Договора о залоге недвижимости фактическая (рыночная) стоимость недвижимого имущества, признаваемая сторонами, составляет 6 640 999 руб. В п. 2.4.1 Договора о залоге недвижимости стороны определили стоимость недвижимого имущества в размере 4 648 699 руб. 30 коп., которая считается согласованной сторонами и будет признаваться начальной продажной ценой при обращении взыскания, реализации недвижимого имущества в судебном порядке. По Договору о залоге недвижимости (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ №.3 Банку в залог передано недвижимое имущество: 1. Склад №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общ. площадь 245,6 кв.м., собственность, адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №;2. Право аренды земельного участка, общ. площадь 2359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: гор. Магадан 

<

адрес>, кадастровый №.Согласно разделу 3 вышеназванного Договора залога залогом обеспечивается исполнение обязательств ФИО2 по Договору «Потребительский кредит» от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.2.4 Договора о залоге недвижимости фактическая (рыночная) стоимость недвижимого имущества, признаваемая сторонами, составляет 6 624 814 руб. В п. 2.4.1 Договора о залоге недвижимости стороны определили стоимость недвижимого имущества в размере 4 637 369 руб. 80 коп., которая считается согласованной сторонами и будет признаваться начальной продажной ценой при обращении взыскания, реализации недвижимого имущества в судебном порядке.Поскольку из представленных суду договоров залога недвижимости следует, что его предметом является принадлежащее ответчику ФИО3 имущество, то требование истца о об обращении взыскания на заложенное имущество соответствует условиям договора залога и п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, а также учитывая, что определение начальной продажной цены заложенного имущества в пределах согласованной сторонами в договорах залога стоимости не противоречит закону (ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд признает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ФИО3 имущество в виде: - контрольно - технического пункта, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 27,6 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; земельный участок, общей площадью 188 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание контрольно-технического пункта, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью в размере 521 137 руб. 40 коп.; - склада №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общей площадью 246,2 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; право аренды земельного участка, общей площадью 2359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью в размере 4 648 699 руб. 30 коп.; - склада №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общей площадью 245,6 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; право аренды земельного участка, общей площадью 2359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью в размере 4 637 369 руб. 80 коп. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ для подачи иска в соответствии со ст. 333.19 НК РФ была произведена уплата государственной пошлины в размере 61 734 руб. 

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 61 734 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования «Азиатско-Тихоокеанский банк» (ПАО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору «Потребительский кредит» № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины, с обращением взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) задолженность по договору «Потребительский кредит» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 506 701 (девять миллионов пятьсот шесть тысяч семьсот один) руб. 67 коп., обратив в пределах указанной суммы взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО3 в виде: 

- контрольно - технического пункта, назначение: нежилое, этаж 1, общей площадью 27,6 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; земельный участок, общей площадью 188 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здание контрольно-технического пункта, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый № установив первоначальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 521 137 (пятьсот двадцать одна тысяча сто тридцать семь) руб. 40 коп.; 

- склада №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общей площадью 246,2 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; право аренды земельного участка, общей площадью 2359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4 648 699 (четыре миллиона шестьсот сорок восемь тысяч шестьсот девяносто девять) руб. 30 коп.; 

- склада №, назначение: нежилое здание, этаж 1, общей площадью 245,6 кв.м., адрес объекта: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; право аренды земельного участка, общей площадью 2359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для использования под зданиями складов №, №, расположенного по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, кадастровый №, установив первоначальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4 637 369 (четыре миллиона шестьсот тридцать семь тысяч триста шестьдесят девять) руб. 80 коп. 

Ответчики вправе подать в Магаданский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня, следующего за днем получения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.А. Филенко 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>