Дело № 2-1365/2025 (2-6282/2024) 

УИД № 52RS0006-02-2024-007644-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о снятии запрета, 

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на совершении е регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, кадастровый №, площадь 8770 +/- 33 кв. м. Данный земельный участок образован посредством раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 25 120 кв. м.

В обоснование требований указал следующее: согласно договору купли продажи № от 25 сентября 2020 года истец приобрел в собственность земельный участок площадью 8770 кв. м. – приобретенная доля в праве составляет 2638/5242, кадастровый №. Продавцом данного земельного участка являлось ООО «Стройтехника-М» ОГРН 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО3. Продавец, ООО «Стройтехника-М», имело право на продажу данной доли на основании распоряжений конкурсного управляющего, что подтверждает законность сделки.

11 ноября 2020 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена регистрация указанной общей долевой собственности № 11.11.2020 10:38:00, правообладатель - ФИО1.

6 декабря 2023 Решением Сормовского районного суда гор. Н. Новгорода по заявлению истца о разделе земельного участка в натуре решено произвести раздел указанного земельного участка кадастровый № общей площадью 8770 кв.м. на два равных по площади 4385 кв. м., и установить границы земельного участка принадлежащего истцу, согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане. Решение вступило в законную силу 20 февраля 2024 года. 

25 ноября 2024 года истцом подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на указанный участок (выдел в натуре) с приложением требуемой документацией. 04 декабря 2024 года государственная регистрация права по данному заявлению была приостановлена, согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеются ограничения в виде запрета на совершения регистрационных действий на основании: Определения Арбитражного суда Нижегородской области от 29.01.2021(А43-12270/2019); Определения Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 08.04.2022, дело №. Регистрационные действия по заявлению не могут производиться до тех пор, пока данная мера не будет отменена. 

Дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Установив юридические значимые обстоятельства, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ), в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Учитывая указанную правовую норму, Истец обращается в суд с исковым заявлением о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка - кадастровый №.

По делу установлено, что 25.09.2020г. на основании договора купли-продажи №, истец приобрел у ООО «Стройтехника-М» в собственность земельный участок площадью 8770 кв. м. – приобретенная доля в праве составляет 2638/5242, кадастровый №.

11 ноября 2020 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена регистрация указанной общей долевой собственности № 11.11.2020 10:38:00, правообладатель - ФИО1.

Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 06 декабря 2023 г., вступившим а законную силу, произведен раздел земельного участка кадастровый № общей площадью 8770 кв.м. на два равных по площади 4385 кв. м., и установлены границы земельного участка принадлежащего истцу, согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане. 

25 ноября 2024 года истцом подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на указанный участок (выдел в натуре) с приложением требуемой документацией. 04 декабря 2024 года государственная регистрация права по данному заявлению была приостановлена, согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеются ограничения в виде запрета на совершения регистрационных действий на основании: Определения Арбитражного суда Нижегородской области от 29.01.2021(А43-12270/2019); Определения Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 08.04.2022, дело №. 

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 08.04.2022г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «Стройтехника-М», ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании сделок недействительными, наложен запрет на регистрационные действия на спорный земельный участок.

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 31.05.2022г. гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Стройтехника-М», ФИО8, ФИО5, ФИО7 о признании сделок недействительными, передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области.

17 марта 2022 года определением Арбитражного суда Нижегородской области № А43-12270/2019 прекращено производство по делу №А43-12270/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника-М» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>).

31 марта 2022 года Решением Арбитражного суда Нижегородской области отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Нижегородской области от 29.01.2021 по делу № А43-12270/2019 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществлять регистрационные действия в отношении следующего спорного имущества: - земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, кадастровый №, площадь 8770 +/- 33 кв. м. Данный земельный участок образован посредством раздела земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 25 120 кв. м., истцом по делу о применении данной ограничительной меры выступал ФИО6.

12.08.2024 определением Верховного Суда (№301-ЭС24-9866) ФИО6 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, жалоба ФИО6 направлялась на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 04.05.2023, постановление Первого Арбитражного апелляционного суда от 21.07.20023 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.03.2024 по делу № А43-19733/2022 (приведенными судебными актами в исковых требованиях ФИО6, о признании сделок ООО «Стройтехника-М» недействительными, было соответственно отказано).

При таких обстоятельствах, учитывая, что запрет на регистрационные действия на спорный земельный участок не позволяет истцу реализовать свои законные права на имущество, ограничивает его правомочия, предусмотренные ст. 209 ГК Российской Федерации, И также препятствует исполнению решения Сормовского районного суда № 2-5359/2023 от 6 декабря 2023 года, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 Гамлетовича удовлетворить.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, кадастровый №, площадь 8770 +/- 33 кв. м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года 

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник судьи Е. А. Баулина

10 февраля 2025 года 

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1365/2025 (2-6282/2024) 

(УИД № 52RS0006-02-2024-007644-71) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода. 

Судья С. В. Солодовникова