Дело № 2 - 992/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Чусовой 25.08.2017 года 

Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи С.В. Азановой, 

с участием истца ФИО1, 

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

11.07.2017 в Чусовской городской суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности. 

Определением суда от 18.08.2017 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Чусовского городского поселения ..., в качестве третьих лиц - ФИО6, ФИО4, ФИО2

В обоснование иска указано следующее. С 1994 года ФИО1 владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: .... По заявлению ФИО3 (дочери истицы) главой администрации ... дано разрешение на совершение сделки по обмену жилого дома по указанному адресу, принадлежащему на праве личной собственности ... и квартиры, расположенной по адресу: г.... Переход права собственности на спорный земельный участок не был оформлен. Истица более 20 лет обеспечивает сохранность жилого дома и земельного участка, несет расходы по их содержанию, производит коммунальные платежи, задолженности не имеет, в огороде выращивает овощи и ягоды, провела межевание земельного участка. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец суду пояснила, что проживала в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., вместе с дочерью ФИО3. В 1986 году мужу предоставили квартиру по адресу: ... она с мужем и детьми ФИО4 и ФИО2 переехали в эту квартиру, в квартире по адресу: ... сохраняли регистрацию. В 1994 году дочь истицы - ФИО3 обменяла квартиру по адресу: ..., на дом, расположенный по адресу: ..., переехала в него с дочерью ФИО6. Она, ФИО1, приезжала в дом и помогала дочери по хозяйству в доме, совместно с ФИО3 садила в огороде. Впоследствии, стала реже приезжать в дом, из-за плохих отношений с сожителем дочери ФИО3 Постоянным местом жительства истца является квартира по адресу: 

<

...>..., до настоящего времени она приезжает в спорный дом, чтобы контролировать поведение дочери ФИО3, которая периодически употребляет спиртные напитки, помогает ей садить в огороде. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку ее дочь ФИО3 не имеет денежных средств, чтобы обратиться в суд с иском.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что в 1994 году произвела обмен квартиры на дом по адресу: ..., с этого времени проживает в доме, документы о правах на дом до настоящего времени не оформлены по причине отсутствия времени и денег. Мать ФИО1, брат и сестра ФИО2 и ФИО4 периодически помогают ей по хозяйству, в доме поживает она и ее сожитель. Просит признать право собственности на дом и землю за матерью ФИО1. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 не возражали относительно удовлетворения исковых требований. Суду, дополняя друг друга, пояснили следующее. Мать ФИО1 в жилой дом по адресу: ... не вселялась, с момента обмена квартиры на дом, в дом заселилась и стала проживать сестра Татьяна. Мать ФИО1 приходила к дочери ФИО3 помогала ей по хозяйству, ухаживала за огородом, в настоящее время мама продолжает ездить в дом, контролирует поведение дочери, которая систематически употребляет спиртные напитки. 

Ответчик администрация Чусовского городского поселения в суд представителя не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском не согласны. В письменном заявлении пояснили, что переход права собственности в отношении квартиры по адресу: ..., ... и дома по адресу: ..., не оформлены. До настоящего времени собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., значится ... Документов, подтверждающих факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным жилым домом и земельным участком в течение пятнадцати лет не представлено, в связи с чем, полагают, что оснований для признания собственности за ФИО1 в порядке приобретательной давности не имеется.

Ответчик ... и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены лично, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представили. 

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован на праве личной собственности за ... на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ... ГНК .... (л.д. 12 справка ГУП «ЦТИ ...»). Земельный участок по указанному адресу принадлежит ... на основании свидетельства ... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 25 копия свидетельства).

.... ... умер, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации ... муниципального района от .... ... (л.д. 36).

По сообщению нотариуса ... после смерти ... наследственное дело не заводилось, заявлений от наследников не поступало и не зарегистрировано (л.д. 59).

На основании заявлений ФИО3 и ... об обмене жилых площадей (л.д.11,47) постановлением администрации ... от .... ... разрешен обмен жилой площади, находящейся по адресу: ..., ул. ..., принадлежащей ФИО3, на жилой дом, находящийся по адресу: ..., принадлежащий .... (л.д. 10).

Из представленных доказательств, судом не установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорными жилым домом и земельным участком в течение срока приобретательной давности, то есть более 15 лет, поскольку разрешение на обмен жилыми площадями было предоставлено ФИО3 и ..., с момента фактического обмена жилыми помещениями, в жилой дом по адресу: ... вселилась ФИО3, которая продолжает проживать в нем, а также пользоваться земельным участком. 

ФИО1 согласно ее личных пояснений и пояснений третьих лиц, имея постоянное место жительства по адресу: ...1, иногда приезжала в дом, с целью помочь по хозяйству дочери ФИО3 и садить в огороде, а также с целью контроля поведения дочери, каких-либо распорядительных действий относительно дома и земли не совершала, постоянно, непрерывно в течение 15 летв доме не проживала и землей не пользовалась, доказательств несения финансовых расходов относительно спорного имущества ФИО1 в материалах дела также не имеется. Справка ПАО «Пермская энергосбытовая компания», выданная ФИО1 об отсутствии задолженности за электроэнергию по состоянию на .... по адресу: ... ( л.д.13), бесспорно факт открытого, непрерывного владения ФИО1 спорными жилым домом и земельным участком на протяжении 15 лет не подтверждает. 

Таким образом, ФИО1 не доказала, что она открыто, непрерывно, на протяжении более 15 лет пользовалась домом и земельным участком по адресу: ..., как своим имуществом, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова