ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1555/2023 по иску ФИО6 к администрации города Тулы о включении квартиры в состав наследственной массы, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 являлась нанимателем муниципальной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

05.08.2022 г. ФИО1 умерла. Вместе с тем, при жизни она выразила волю на приобретение указанной выше квартиры в собственность, совершив ряд последовательных действий, а именно оформила доверенность у нотариуса на ФИО3, которая в свою очередь оформила договор оказания юридических услуг с ФИО4 Исполняя обязательства по заключенному договору, ФИО4 собрала документы для обращения в суд с целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии. 

Также 27.09.2021 г. ФИО1 оформила доверенность у нотариуса на ФИО5 и ФИО4, которые обратились в Центральный районный суд г.Тулы. 

31.01.2022 г. решением Центрального районного суда г. Тулы квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была сохранена в перепланированном состоянии.

В дальнейшем ФИО4 от имени ФИО1 подготовила заявление в Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы о приватизации квартиры, но оформить квартиру не удалось, поскольку ФИО1 умерла. 

Ссылаясь на то, что при жизни ФИО1 оформила завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала истцу (ФИО6), в установленный законом срок она обратилась к нотариусу г. Тулы ФИО7 с заявлением об оформлении наследственных прав к имуществу ФИО1, также фактически приняла наследство, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, просила включить в состав наследственной массы умершей ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Определением суда от 03.07.2023 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Тулы по гражданскому делу № 2-1033/2023 по иску ФИО8 к ФИО6 о признании завещания недействительным. 

22.11.2023 г. производство по делу возобновлено, одновременно в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8 

Истец ФИО6 и ее представитель по ордеру – адвокат Мещеряков С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не подтвердила. 

Представитель третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6

В силу положений ст.ст. 233, 234 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения истца ФИО6, ее представителя – по ордеру адвоката Мещерякова С.И., представителя третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО9, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд пришел к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно положениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что 05.08.2022 г. умерла ФИО1, что подтверждено свидетельством о смерти серии II-БО № от 06.08.2022 г. 

27.09.2021 г. ФИО1 составила завещание серии 

<

адрес>, согласно которому, все принадлежащее ей на день смерти имущество, она завещала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное завещание удостоверено нотариусом г. Тулы ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 по договору социального найма от 03.04.2017 г. №, являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выпискам из лицевого счета № от 01.07.2022 г., из домовой книги № от 01.07.2022 г., ФИО1 состояла на регистрационном учете и проживала в указанной выше квартире одна. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование город Тула. 

Из материалов дела усматривается, что при жизни с целью приватизации указанной выше квартиры, ФИО1 совершила ряд действий, свидетельствующих о волеизъявлении приватизации занимаемого ею жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. 

Так, 23.03.2020 г. ФИО1 у нотариуса была оформлена доверенность на ФИО3, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на оказание юридических услуг с ФИО4

В соответствии с п. 1.1.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ, кроме прочего, ФИО4 обязалась выполнить работы по сбору документов для обращения в суд с целью сохранения квартиры по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, и приобретении заказчиком ФИО1 указанной квартиры в собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у нотариуса оформила доверенность на ФИО4

В рамках исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, действуя в интересах ФИО1, обратилась в Центральный районный суд г.Тулы с исковым заявлением к администрации г. Тулы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Решением судьи Центрального районного суда г. Тулы от 31.01.2022 г. по гражданскому делу № 2-540/2022 исковые требования ФИО10 удовлетворены. 

Судом постановлено: сохранить 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, в перепланированном состоянии, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Элит-проект». 

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым, внесены изменения в технические характеристики квартиры по адресу: 

<

адрес>, а именно, в части общей площади квартиры - № кв.м, в том числе жилой площади – № кв.м. 

13.07.2022 г. в Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы ФИО1 было подано заявление о приватизации занимаемого жилого помещения - 

<

адрес>

Вместе с тем, передать в собственность ФИО1 занимаемое жилое помещение не представилось возможным, в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено, заявление от ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО1 не отзывалось, решения об отказе в приватизации жилого помещения уполномоченный орган не выносил. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, объяснениями сторон в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО1 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей спорного жилого помещения в собственность указанное заявление до своей смерти не отозвала, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. 

Поскольку согласно действующему законодательству гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание установленный факт обращения ФИО10 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, такое заявление при жизни ФИО10 не отзывалось, в материалы дела не представлено доказательств отказа ей при ее жизни в предоставлении государственной услуги, в связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 при жизни были совершены действия, выражающие ее волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В результате наследования у наследника возникают определенные права. Для того чтобы реализовать эти права, необходим юридический факт принятия наследства. Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Независимо от фактического времени принятия наследства, оно считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Это правило действует и в тех случаях, когда право наследника на имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По своей правовой природе принятие наследства является односторонней сделкой. В то же время принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия либо момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. 

Судом установлено, что в установленный законом срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, являясь наследником по завещанию, обратилась к нотариусу г. Тулы ФИО7 с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО1 На основании данного заявления, нотариусом заведено наследственное дело №.

Из копии наследственного дела №, представленного по запросу суда, следует, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО8 нотариусу также поступило заявление о принятии наследства после смерти ФИО1

Вместе с тем, свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдавалось, в связи с обращением ФИО8 в суд с иском к ФИО6 о признании завещания недействительным. 

Как установлено, решением судьи Советского районного суда г. Тулы от 18.09.2023 г. исковые требования ФИО8 к ФИО6 о признании завещания недействительным оставлены без удовлетворения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 22.11.2023 г. решение Советского районного суда г.Тулы оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО8 – без удовлетворения. 

Таким образом, решение Советского районного суда г. Тулы от 18.09.2023 г. вступило в законную силу – 22.11.2023 г. 

В судебном заседании истец ФИО6 пояснила, что после смерти ФИО1 она, как наследник, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи и платежи по содержанию жилья, пользуется памятными вещами, принадлежащими наследодателю, тем самым фактически приняла наследственное имущество. Доказательств обратному ответчиком и третьими лицами суду не представлено. 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО6 является единственным наследником по завещанию, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом шестимесячный срок со дня ее смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, с учетом конкретных обстоятельств по делу, фактически приняла наследственное имущество ФИО1, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и полагает возможным признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,

в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 – удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 

<

адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы.

Председательствующий А.А. Карпухина