Дело № 2 - 894/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2018 года г. Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Страховой Е.С., 

с участием истца ФИО1,

в отсутствие представителя ответчика – администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

На основании договора купли-продажи от 12.12.1990 года истица приобрела жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Уразовском поселковом совете. 

В связи с отсутствием оригинала договора купли-продажи недвижимого имущества, истица лишена возможности регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области во внесудебном порядке.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по указанному выше адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области в судебное заседание не прибыл, в сообщении суду глава администрации городского поселения ФИО2 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома, исполнения при совершении сделки всех существенных условий договора и возникновение соответствующего права собственности на дом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.12.1990 года, удостоверенного секретарем исколкома поселкового Совета народных депутатов, ФИО1 приобрела деревянный, покрытый шифером жилой дом общей площадью 24,51 кв.м., в том числе жилой -18,00 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Уразовском поселковом совете за №

( л.д.18).

Обязательства сторон по договору купли-продажи были выполнены. С момента заключения сделки купли-продажи истица постоянно проживает в спорном жилом доме, пользуются приобретенным недвижимым имуществом на праве собственности, осуществляют необходимый ремонт построек, оплачивают коммунальные платежи и налоги, что подтверждается объяснениями истца ФИО1 в судебном заседании, которые согласуются с материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 24.05.2016 года и справке ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 11.07.2012 года, общая площадь жилого дома значится 24,5 кв.м., в том числе жилая 18 кв.м. Правообладателем объекта значится ФИО1 (истица) (л.д. 6-12,13). 

Согласно выписки из ЕГРН от 25.06.2018 года сведения о жилом доме внесены в государственный кадастр недвижимости 27.06.2012 года, без указания правообладателя жилого помещения (л.д. 14-16).

Площадь земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, составляет 500 кв.м., что следует из выписки из похозяйственной книги администрации городского поселения и выписки из ЕГРН от 26.06.2018 года и (л.д.5,17).

Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием оригинала договора купли-продажи недвижимого имущества.

На основании изложенного, с учетом требований ч.1 ст.218 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.А), с пристройкой (лит.а), общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит. Г), погребом (лит.Г1), воротами с калиткой (лит.I), колодцем (лит.II), уборной (лит.III), расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

<

данные изъяты>.

Председательствующий: