63RS0038-01-2024-006779-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1а ФИО26 к ФИО1у ФИО25, Администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество, по встречному иску ФИО1а ФИО27 к ФИО1у ФИО28, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО29, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО1у ФИО31, Администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 378,25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь 54.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; на транспортное средство Toyota Land Cruiser 150, VIN: №, 2012 года. В обоснование требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1а ФИО32, которая при жизни составила завещание, которое нотариально удостоверено, в соответствии с ним ФИО6 завещает своему сыну ФИО1у ФИО30 земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Истец полагает себя наследником по завещанию, считает, что фактически вступил в наследуемое имущество, в соответствии с этим возникло право собственности.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 ФИО34 обратился в суд со встречным иском к ФИО1у ФИО33, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на наследуемое имущество, с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, общая площадь 135,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, общей площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствующими координатами. В обоснование требований, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1а ФИО36, которая при жизни составила завещание, которое нотариально удостоверено, в соответствии с ним ФИО6 завещает своему сыну ФИО1у ФИО35 земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Истец полагает себя наследником по завещанию, считает, что фактически вступил в наследуемое имущество, в соответствии с этим возникло право собственности.

Истец по первоначальному требованию ФИО7 (ответчик по встречному требования) и ответчик по первоначальному требованию ФИО8 (истец по встречному требованию) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО7, а также ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании первоначальные уточненные исковые требования, а также встречные уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители Администрация Кировского внутригородского района городского округа Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара, ООО МФК «ЦФР ВИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Третьи лица - ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы инвентарного дела, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1а ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, выдано Свидетельство о смерти IV-ЕР №).

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1ой ФИО38 не открывалось. 

Согласно ответу на запрос суда Отдела ЗАГС Кировского 

<

адрес> городского округа Самара, ФИО1 ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (данные о матери: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.); ФИО1 ФИО42 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р. запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (данные о матери: ФИО1а ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ.р.).

Таким образом, ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО43 доводятся умершей сыновьями.

Из свидетельства о смерти III-EP № следует, что ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1ой ФИО48 было составлено завещание, удостоверенное ФИО14 ФИО46 нотариусом 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре №-н№, согласно которому сыну ФИО1у ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р. завещано вся принадлежащая доля на земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; сыну ФИО1у ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р. завещано земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Согласно ответу на запрос суда о предоставлении информации, в хранилище Нотариальной 

<

адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) сведений об отмене завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 р-р №-н/63-2020-3-375 не имеется.

Из пояснений представителя сторон следует, что её доверители в установленный законом срок не обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако фактически приняли наследство. 

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости на день смерти за ФИО6 зарегистрированы:

? доли в праве общедолевой собственности (номер регистрации 63№ 19ДД.ММ.ГГГГ.) на здание кадастровый №, наименование жилой дом, 1960 год строительства, площадь 135,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (иные участники общедолевой собственности: ФИО1 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 3/8 доли в праве, ФИО1 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 3/8 доли в праве); 

земельный участок кадастровый №, площадь 378,25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый №, 1962 год строительства, общая площадь 54,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №.

Также согласно свидетельству о регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, ПТС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1а ФИО52 является собственником транспортного средства TOYOTA LAND №), регистрационный знак №, VIN №, год выпуска №, тип ТС легковой, шасси рама №, цвет белый.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показала, что является истцу смежным землепользователем. Наследодателя знала, у нее два сына ФИО7 и ФИО8 в деревянном доме через стенку никто не проживает. В одной половине проживал Александр с мамой, в другой Максим с детьми и женой.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 суду показала, что доводится ФИО7 Наследодателя знала, у нее два сына ФИО7 и ФИО8 Дом был поделен на две части, по сведениям ФИО7 построили дом родители, всей территорией пользовались, было два входа.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 суду показала, что является соседкой семьи ФИО1. Наследодателя знала, знает ФИО2. Собственником земельного участка, по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1а ФИО53 ФИО54, умершая в январе прошлого года. Похороны организовал ФИО18. Он проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 знает. Отношения с наследодателем были хорошие, помогали маме, видела их в огороде, сажали, копали, ухаживали за участком, убирались во дворе.

Указанные свидетели допрошены судом в порядке, предусмотренном гражданско-процессуальным законодательством, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Не доверять показаниям данным свидетелям у суда нет оснований, поскольку они последовательны и согласуются с другими материалами дела. 

Согласно данным домовой книге, по адресу: 

<

адрес>, с 1960 годов отслеживается регистрация членов семьи ФИО1, в том числе ФИО1а ФИО56, ФИО1ой ФИО57, ФИО1а ФИО58, ФИО1а ФИО55.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО7 и ФИО8 после смерти своей матери ФИО6 совершили все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: продолжают пользоваться жилым домой и земельным участком, были зарегистрированы с наследодателем по одному адресу, несут бремя их содержания, предприняли меры по сохранению наследственного имущества, от принятия наследства не отказывались.

Из текста встречного искового требования следует, что ФИО8 также претендует на земельный участок, площадью 777 кв.м., расположенный под домом 129 по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес>, данный земельный участок, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании исследовались материалы инвентарного дела.

Согласно Договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Кировского 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 30/УШ-1960 г. за № предоставили застройщику ФИО19 (первоначальному собственнику) на праве бессрочного пользования земельным участком, площадью 599,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 продал ФИО20 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-г, находящийся на земельном участке мерою 599,2 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждается данными решения суда по гражданскому делу № по иску ФИО21 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на самовольное строение, из которого следует, что ФИО19 испрашиваемый земельный участок земельный участок был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Решением суда за П-вым ФИО59 было признано право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 135,9 кв.м., в том числе жилой площадью 87,5 кв.м., с правом регистрации проживания в нем.

Согласно данным технического паспорта, жилой 

<

адрес> по т 

<

адрес> в 

<

адрес> возведен в 1962 году. 

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, за ними сохранялся их прежний земельный участок. Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемо владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление правового статуса.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ранее - ч. 10 ст. 22).

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 указанной статьи установлено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Законом о государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

По смыслу приведенных норм права, установление границ земельного участка, при отсутствии документах о местоположении этого участка, возможно по существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

С целью уточнения фактических границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО22,

В соответствии с планом границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, р-н Кировский, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленного кадастровым инженером, площадь земельного участка 777 кв.м. 

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Установление границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне.

Документом градостроительного зонирования, который включает в себя градостроительные регламенты, являются правила землепользования и застройки (пункт 8 статьи 1, часть 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД "О земле", Правилами землепользования и застройки городского округа Самара утверждена устанавливает минимальную площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж1 — 300 кв.м.

Таким образом, уточнение границ спорного земельного участка при межевании не выходит за указанные пределы и, соответственно, не противоречит действующему законодательству.

ФИО8 обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность бесплатно.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара пакет документов был возвращен заявителю в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка бесплатно, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно имеющимся сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информации о предоставлении истцу каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> отсутствует. 

Сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Кировский, 

<

адрес>, отсутствует, что также следует из уведомления Управления Росреестра. 

По сведениям Департамента градостроительства, г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 777,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно Генеральному плану городского округа Самара, утвержденному Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Решения Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. По Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями», испрашиваемый земельный участок расположен: - Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); -Приаэродромная территория «Куромоч», подзоны 3,5 (полностью); -Охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка расположены инженерные коммуникации. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельных участков проектная документация лесного участка отсутствует. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный порядок.

Принимая во внимание, что наследодатель по жизни выразила свою волю о распоряжении имуществом после ее смерти, путем оформления завещания, а также то, что стороны на момент открытия наследства вступили во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывались, учитывая отсутствие притязаний со стороны других лиц, а также тот факт, что жилой дом, на испрашиваемом земельном участке был возведен в 1962 г. и на земельном участке площадью 599,2 кв.м., при этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу, что у ФИО8 возникло право на бесплатную передачу в собственность фактически занимаемого спорного земельного участка в силу действующего законодательства, границы участка сформированы, спора по границам не имеется, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не реализовано, таким образом, исковые ФИО1а ФИО60 к ФИО1у ФИО61, Администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество, а также встречные исковые требования ФИО1а ФИО63 к ФИО1у ФИО62, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на наследуемое имущество, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1а ФИО64 (04ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) к ФИО1у ФИО65 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 36 №) Администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес> о признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

Признать за П-вым ФИО66 (04.ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт 36 № собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общая площадь 54,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за П-вым ФИО67 (ДД.ММ.ГГГГ., паспорт №) право собственности на земельный участок кадастровый №, площадь 378,25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за П-вым ФИО68 ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) право собственности на транспортное средство TOYOTA LAND №), регистрационный знак № VIN №, год выпуска №, тип ТС легковой, шасси рама №, цвет белый, свидетельство о регистрации №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, ПТС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО1а ФИО69 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №) к ФИО1у ФИО70 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №) ФИО5 г.о. Самара о признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

Признать за П-вым ФИО71 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №) право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на здание кадастровый №, наименование жилой дом, площадь 135,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за П-вым ФИО72 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью 777 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих границах:

№ Х Y

1. №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о характерных точках границ и площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.Ю. Мороз