Дело № 2 -1994/2021 

УИД 59RS0011-01-2021-002960-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 05 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Халявиной Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием представителя третьего лица администрации г. Березники – ФИО1, действующей на основании доверенности № от 30.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Льва Толстого, 25» к ФИО2 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья,

установил:

ООО УК «Л. Толстого, 25» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных исковых требований указали, что 07.10.2020 мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца долга за ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ..... в размере ..... руб. и государственной пошлины в размере ..... руб. Определением мирового судьи от 05.04.2021 судебный приказ отменен. ООО УК «Л. Толстого, 25» является организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № по ...... Квартира № в данном доме является муниципальной, в ней зарегистрирован наниматель квартиры - ФИО2, который не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате ремонта и содержания жилья. В настоящее время задолженность по адресу: ..... за содержание и ремонт жилья по состоянию на 01.09.2020 составляет ..... руб. Со ссылкой на нормы права, просят взыскать с ФИО2 долг за ремонт и содержание жилья в сумме 57 273,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 828,10 руб. 

ООО УК «Л.Толстого,25» в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом указанных положений закона, мнения стороны третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г. Березники – ФИО1, действующая на основании доверенности от 30.12.2020, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав представителя третьего лица, обозрев судебный приказ №, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый номер № является муниципальной собственностью администрации г. Березники, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2021. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что многоквартирный дом № по ....., обслуживает управляющая компания ООО УК «Льва Толстого, 25» (л.д.6-7). 

Согласно справки ООО УК «Л.Толстого, 25» от 03.06.2021 и адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 25.06.2021 ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....., с 23.04.2003 по настоящее время (л.д. 5). 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей является основанием для взыскания ее в солидарном порядке с ответчиков.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из представленного стороной истца акта сверки расчетов, сумма задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с декабря 2014 года по 01 сентября 2020 года составляет ..... руб. (л.д.8).

Суд, проверив расчет, представленный истцом, признает его верным. Своего расчета ответчиком не представлено. 

В связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Л. Толстого, 25» обратилось к мировому судье судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края с заявлением о выдаче приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание и ремонт жилья. Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от 05.04.2021 судебный приказ № 07.10.2020 был отменен в связи с поступлением возражений от ФИО2(л.д.14).

Установлено, что на основании вышеуказанного судебного приказа с ФИО2 были взысканы денежные средства в счёт погашения долга по оплате за содержание и ремонт жилья в размере ..... руб. 

Оценив представленные доказательства, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в вышеуказанный период времени с декабря 2014 года по 01 сентября 2020 года ответчик в нарушение требований жилищного законодательства надлежащим образом не исполняла обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В этой связи, у ООО УК «Л.Толстого, 25», осуществлявшего в спорный период функции поставщика коммунальных услуг, в том числе к жилому дому № по ....., возникло право на взыскание образовавшейся задолженности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате долга за ремонт и содержания жилья в сумме ..... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 828,10 руб. (л.д.11,12).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Льва Толстого, 25» к ФИО2 о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Льва Толстого, 25» задолженность за ремонт и содержание жилья в размере 57 273,50 руб.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Льва Толстого, 25» расходы по оплате государственной пошлины в размере 828,10 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина