Копия

Дело № 2-127/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Макаровой Н.В.,

при секретаре Поварницыной Ю.А., 

при участии представителя истца Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к наследственному имуществу ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО3 (в редакции уточнённого иска) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 122 рублей 80 копеек, пени в размере 447 рублей 90 копеек за период с 16 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года, взыскании пени за период с 01 апреля 2022 года по день фактической оплаты задолженности в размере 2122 рублей 80 копеек.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 08 февраля 2023 года произведена замена стороны (истца), истцом по делу признан Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (л.д.69).

В обоснование предъявленных требований указано, что 28 февраля 2002 года между Администрацией Кукуштанского сельского поселения (Арендодателем) и ФИО1 (Арендатором) заключён договор аренды в отношении земельного участка площадью 358 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии данным договором Арендатор обязан вносить арендную плату; за просрочку внесения арендной платы предусмотрена обязанность Арендатора по уплате пени в размере двухкратной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации процента за каждый день просрочки от просроченной суммы. Обязанность по внесению арендной платы не исполнена надлежащим образом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. За период с 2019 года по 2021 год задолженность по арендной плате составила 2122 рубля 80 копеек; за период с 16 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года сумма пени составляет 447 рублей 90 копеек. Наследники Арендатора не обращались с заявлением о смене Арендатора, не исполняли обязанность по внесению арендной платы. По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка за несвоевременное исполнение обязательства подлежит уплате по день фактического исполнения обязательства. Принимая во внимание, что Арендатор умер, задолженность по арендной плате и пени подлежит погашению за счёт наследственного имущества. Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района. На основании изложенного Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального округа Пермского края приобрёл права Арендодателя и вправе требовать взыскания задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края ФИО2 просила об удовлетворении предъявленных требований на основании доводов, указанных в иске и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства: 

<

адрес> Судебная повестка, направленная по данному адресу, вручена ответчику.

При таком положении суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании доказательств, имеющимся в материалах дела.

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства с 28 августа 2002 года по 28 февраля 2051 года.

Указанный земельный участок передан ФИО1 Г.А. во временное владение и пользование на условиях внесения Арендатором годовой арендной платы в размере, указываемом в уведомлении, направляемом Арендатору, равными платежами не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 ноября текущего года. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, совершённым между Кукуштанской сельской администрацией (Арендодателем) и ФИО1 (Арендатором), актом приёма – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9). 

Ответчик ФИО3 не оспаривала факт подписания ФИО1 указанного договора аренды земельного участка, факт получения ею земельного участка во владение и пользование, положения договора аренды земельного участка.

При таком положении суд находит, что договор аренды земельного участка от 28 августа 2002 года является заключённым и действительным, поскольку он составлен в форме, предусмотренной законом, стороны согласовали все существенные условия договора. 

Соответственно, у Арендатора возникла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

В соответствии с Законом Пермского края от 29 апреля 2022 года № 75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» Администрация Кукуштанского сельского поселения ликвидирована, полномочия Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края прекращены с 01 января 2023 года.

В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 № 334-ФЗ, действующей с 01 января 2017 года) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 26 декабря 2016 года № 178 утверждено Положение о Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

Согласно пунктам 1.1, 1.5, 2.1 и 3.7 Положения о Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Комитет является муниципальным казенным учреждением, обладающим правами и функциональным органом администрации Пермского муниципального района, осуществляет управление и распоряжение объектами земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности Пермского муниципального района, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством, в том числе:

принимает решение о предоставлении земельных участков, заключает договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования земельными участками по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством (пункт 3.7.3);

контролирует соблюдение условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками в соответствии с действующим законодательством (пункт 3.7.20); 

производит начисление арендной платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и обеспечивает поступление арендной платы за земельные участки в бюджет Пермского муниципального района (3.7.22).

При таких обстоятельствах суд считает, что с 01 января 2017 года распоряжение земельными участками, расположенными на территории поселения, осуществляется соответствующим органом местного самоуправления района; в силу закона права и обязанности Арендодателя в отношении земельных участков, расположенных на территории Пермского муниципального района перешли к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

В соответствии с Законом Пермского края от 29 апреля 2022 года № 75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» образован Пермский муниципальный округ Пермского края; органы местного самоуправления Пермского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Пермского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно Положению об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в собственности Пермского муниципального округа Пермского края, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, утверждённому Решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 26 января 2023 года № 107, уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Пермского муниципального округа, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Пермского муниципального округа является администрация Пермского муниципального округа Пермского края в лице комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (пункт 1.2); к компетенции Комитета имущественных отношений относятся следующие вопросы: управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Пермского муниципального округа, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (пункт 2.3).

Соответственно, права и обязанности Арендодателя в отношении земельных участков, расположенных на территории Пермского муниципального района перешли к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края.

На основании части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти (л.д.29, 40, 96-97).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Ответчик ФИО3 не представила доказательства того, что после смерти ФИО1 земельный участок, находящийся в пользовании на праве аренды, был возвращён Арендодателю.

При таком положении, оценивая положения договора аренды земельного участка суд находит, что имущественные права и обязанности по договору аренды земельного участка, в том числе имущественная обязанность по внесению арендной платы, могли перейти к наследникам ФИО1 в порядке универсального правопреемства, поскольку иное не предусмотрено соответствующим договором. 

На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, 

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копий записей актов гражданского состояния следует, что на день смерти ФИО1 не состояла в браке (л.д.40, 74, 96-97).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО8 (ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями записей актов гражданского состояния (л.д.40, 74, 96-97, 111).

Наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что следует из сведений из реестра наследственных дел, размещённого на сайте Федеральной нотариальной палаты (л.д.73).

Из искового заявления, поданного ФИО5 в Пермский районный суд Пермского края, следует, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, вступив во владение имуществом наследодателя – квартирой. 

Согласно сообщению Управления МВД России по городу Перми за ФИО1 не регистрировались транспортные средства (л.д.54).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сообщения Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 19 по Пермскому краю следует, что на день открытия наследства за ФИО1 имела на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеющее кадастровую стоимость в размере 480102 рублей 84 копеек (л.д.14, 38-39, 57).

Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № 19 по Пермскому краю сообщила об отсутствии сведений об ином имуществе ФИО1 (л.д.38-39, 74).

Учитывая изложенное, суд находит, что общая стоимость наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю, составила 480102 рублей 84 копеек; ответчик ФИО3, приняла данное наследственное имущество.

Ответчик ФИО3 не представила доказательства иной стоимости принятого наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58); ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в силу закона принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть наследники несут ответственность по долгам наследодателя со дня открытия наследства; кредитор наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации); отсутствие сведений у наследника о долгах наследодателя, не является основанием для освобождения наследника от ответственности по долгам наследодателя.

При таком положении, учитывая, что денежное обязательство по внесению арендной платы, не прекратилось смертью ФИО1, и исполнение может быть произведено без её личного участия, суд находит, что у наследника ФИО6, принявшей наследство, возникла обязанность отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, то есть в размере 480 102 рублей 84 копеек.

Ответчик ФИО3 не представила доказательства надлежащего исполнения ФИО1 обязанности по внесению арендной платы (своевременного и полного внесения соответствующих платежей).

Из акта сверки следует, что по договору аренды земельного участка от 28 августа 2002 года имеется задолженность по внесению арендной платы в размере 2122 рублей 80 копеек за период с 2019 года по 2021 год (по состоянию на 28 июля 2022 года); в связи с несвоевременным внесением арендной платы начислена неустойка (пеня) в размере 447 рублей 90 копеек за период с 16 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года (л.д.13).

Ответчик ФИО3 не оспаривала размер указанной задолженности по внесению арендной платы, не представила доказательства неправильности расчёта, представленного истцом.

При таком положении, проверив письменный расчёт взыскиваемой суммы задолженности по внесению арендной платы, суд находит его правильным.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суд находит, что отсутствие у ответчика необходимых денежных средств для погашения долга наследодателя не является обстоятельством, указывающим на отсутствие вины в действиях ответчика, так как обязанность отвечать по долгам наследодателя возникает в силу факта принятия наследства, принимая наследство и проявляя заботливость и осмотрительность, наследник должен предвидеть возможность принятия на себя долгов наследодателя, в том числе имел возможность выплатить долг наследодателя.

Ответчик ФИО7 не представила документы, подтверждающие уплату долга в пределах принятого наследственного имущества в пользу истца, иные доказательства, подтверждающие, что она проявила необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и приняла все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая, что ответчик ФИО7 допустила виновное неисполнение обязанности по погашению долга наследодателя, суд находит, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 2122 рублей 80 копеек, поскольку ответчик принял наследство, стоимость которого превышает размер основного долга. 

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд установил, что Арендатор и его правопреемник не вносили арендную плату в сроки, установленные договором аренды земельного участка.

Согласно пункту 2.3 договора аренды земельного участка в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере двойной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из Постановления Правительства Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 1340 «О применении с 1 января 2016 года ключевой ставки Банка России» следует, что с 1 января 2016 года вместо ставки рефинансирования Банка России применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчёта пени по договору аренды земельного участка и акта сверки расчётов следует, что за период с 16 апреля 2019 года по 31 марта 2022 года размер пени, взыскиваемой с ответчика за несвоевременное внесение арендной платы по договору от 28 августа 2022 года, составляет 447 рублей 90 копеек.

Ответчик ФИО7 не оспаривала данный расчёт пени.

Учитывая, что договором аренды предусмотрена обязанность по уплате пени (неустойки) при несвоевременном внесении арендной платы за пользование земельным участком, годовая плата за пользование земельным участком подлежала внесению четыре раза в год (15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 ноября текущего года), с ответчика взыскана задолженность за период с 2019 года по 2 квартал 2021 год, суд находит, что неустойка может быть взыскана с 16 апреля 2019 года, поскольку 15 апреля 2019 года истёк срок внесения первого платежа за 2019 год. 

Согласно содержанию иска к ответчику предъявлено требование об уплате неустойки, начисленной как за период до истечения срока принятия наследства, так и после истечения срока принятия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Днём открытия наследства является 21 февраля 2022 года, соответственно, шестимесячный срок принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, истёк 28 августа 2022 года.

При таком положении суд находит, что неустойка за неисполнение наследодателем обязанности по внесению арендной платы может быть начислена за период с 16 апреля 2019 года по 21 февраля 2022 года.

Суд полагает, что в силу закона неустойка как мера ответственности за неисполнение денежного обязательства не может начисляться и взыскиваться с наследника, принявшего наследство, за время, необходимое для принятия наследства, то есть за период с 22 февраля по 28 августа 2022 года.

Учитывая размер арендной платы, начисленной поквартально в период с 2019 года по 2021 год, суд находит правильным следующий расчёт пени, которая может быть взыскана с ответчика за период с 16 апреля 2019 года по 21 февраля 2022 года, в размере 366 рублей 83 копеек:

Долг

Период просрочки

Ставка

Расчёт

Неустойка

с

по

дней

152,63

16.04.2019

Новая задолженность на 152,63 руб.

152,63

16.04.2019

16.06.2019

62

7.75

152,63 * 2*7.75% * 62 / 365

4,02 р.

152,63

17.06.2019

15.07.2019

29

7.5

152,63 * 2*7.5% * 29 / 365

1,82 р.

306,95

16.07.2019

Новая задолженность на 154,32 руб.

306,95

16.07.2019

28.07.2019

13

7.5

306,95 * 2*7.5% * 13 / 365

1,64 р.

306,95

29.07.2019

08.09.2019

42

7.25

306,95 * 2*7.25% * 42 / 365

5,12 р.

306,95

09.09.2019

15.10.2019

37

7

306,95 * 2*7% * 37 / 365

4,36 р.

462,97

16.10.2019

Новая задолженность на 156,02 руб.

462,97

16.10.2019

27.10.2019

12

7

462,97 * 2*7% * 12 / 365

2,13 р.

462,97

28.10.2019

15.11.2019

19

6.5

462,97 * 2*6.5% * 19 / 365

3,13 р.

618,99

16.11.2019

Новая задолженность на 156,02 руб.

618,99

16.11.2019

15.12.2019

30

6.5

618,99 * 2*6.5% * 30 / 365

6,61 р.

618,99

16.12.2019

31.12.2019

16

6.25

618,99 * 2*6.25% * 16 / 365

3,39 р.

618,99

01.01.2020

09.02.2020

40

6.25

618,99 * 2*6.25% * 40 / 366

8,46 р.

618,99

10.02.2020

15.04.2020

66

6

618,99 * 2*6% * 66 / 366

13,39 р.

802,27

16.04.2020

Новая задолженность на 183,28 руб.

802,27

16.04.2020

26.04.2020

11

6

802,27 * 2*6% * 11 / 366

2,89 р.

802,27

27.04.2020

21.06.2020

56

5.5

802,27 * 2*5.5% * 56 / 366

13,50 р.

802,27

22.06.2020

15.07.2020

24

4.5

802,27 * 2*4.5% * 24 / 366

4,73 р.

985,56

16.07.2020

Новая задолженность на 183,29 руб.

985,56

16.07.2020

26.07.2020

11

4.5

985,56 * 2*4.5% * 11 / 366

2,67 р.

985,56

27.07.2020

15.10.2020

81

4.25

985,56 * 2*4.25% * 81 / 366

18,54 р.

1 170,86

16.10.2020

Новая задолженность на 185,30 руб.

1 170,86

16.10.2020

15.11.2020

31

4.25

1 170,86 * 2*4.25% * 31 / 366

8,43 р.

1 356,16

16.11.2020

Новая задолженность на 185,30 руб.

1 356,16

16.11.2020

31.12.2020

46

4.25

1 356,16 * 2*4.25% * 46 / 366

14,49 р.

1 356,16

01.01.2021

21.03.2021

80

4.25

1 356,16 * 2*4.25% * 80 / 365

25,27 р.

1 356,16

22.03.2021

15.04.2021

25

4.5

1 356,16 * 2*4.5% * 25 / 365

8,36 р.

1 545,19

16.04.2021

Новая задолженность на 189,03 руб.

1 545,19

16.04.2021

25.04.2021

10

4.5

1 545,19 * 2*4.5% * 10 / 365

3,81 р.

1 545,19

26.04.2021

14.06.2021

50

5

1 545,19 * 2*5% * 50 / 365

21,17 р.

1 545,19

15.06.2021

15.07.2021

31

5.5

1 545,19 * 2*5.5% * 31 / 365

14,44 р.

1 736,32

16.07.2021

Новая задолженность на 191,13 руб.

1 736,32

16.07.2021

25.07.2021

10

5.5

1 736,32 * 2*5.5% * 10 / 365

5,23 р.

1 736,32

26.07.2021

12.09.2021

49

6.5

1 736,32 * 2*6.5% * 49 / 365

30,30 р.

1 736,32

13.09.2021

15.10.2021

33

6.75

1 736,32 * 2*6.75% * 33 / 365

21,19 р.

1 929,56

16.10.2021

Новая задолженность на 193,24 руб.

1 929,56

16.10.2021

24.10.2021

9

6.75

1 929,56 * 2*6.75% * 9 / 365

6,42 р.

1 929,56

25.10.2021

15.11.2021

22

7.5

1 929,56 * 2*7.5% * 22 / 365

17,45 р.

2 122,80

16.11.2021

Новая задолженность на 193,24 руб.

2 122,80

16.11.2021

19.12.2021

34

7.5

2 122,80 * 2*7.5% * 34 / 365

29,66 р.

2 122,80

20.12.2021

13.02.2022

56

8.5

2 122,80 * 2*8.5% * 56 / 365

55,37 р.

2 122,80

14.02.2022

21.02.2022

8

9.5

2 122,80 * 2*9.5% * 8 / 365

8,84 р.

Сумма основного долга: 2 122,80 руб.

Сумма неустойки: 366,83 руб.

Согласно содержанию иска к ответчику предъявлено требование о взыскании неустойки в размере двойной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки с 01 апреля 2022 года по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга в размере 2122 рублей 80 копеек; согласно представленному расчёту взыскиваемой неустойки истец фактически произвёл расчёт неустойки за период с 02 октября 2022 года по 21 июня 2023 года (день принятия решения); за данный период размер неустойки составил 229 рублей 44 копеек.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 на период с 01 апреля по 01 октября 2022 года устанавливался мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в силу которого в период действия моратория на основании статьи 9,1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» должникам, имеющим денежные обязательства, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, в силу установленного моратория, неустойка за неисполнения правопреемником обязанности по внесению арендной платы не может начисляться и взыскиваться за период с 22 августа по 01 октября 2022 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание, что денежное обязательство не было исполнено правопреемником наследодателя, суд полагает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика пени в размере двойной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки с 02 октября 2022 года по день фактического исполнения обязательства. 

Соответственно, за период с 02 октября 2022 года по 21 июня 2023 года (день принятия решения суда) размер неустойки, которая может быть взыскана с ответчика за невнесение арендной платы в размере 2122 рублей 80 копеек, определяется денежной суммой в размере 229 рублей 44 копеек согласно следующему расчёту:

Долг

Период просрочки

Ставка

Расчёт

Неустойка

с

по

дней

2 122,80

02.10.2022

Новая задолженность на 2 122,80 руб.

2 122,80

02.10.2022

21.06.2023

263

7.5

2 122,80 * 2*7.5% * 263 / 365

229,44 р.

Сумма основного долга: 2 122,80 руб.

Сумма неустойки: 229,44 руб.

Учитывая, что в силу закона неустойка может быть взыскана по день фактического исполнения обязательства, неустойка определена по день принятия судом решения, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате неустойки (пени) в размере двойной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день за период с 22 июня 2022 года по день фактического исполнения обязательства; при этом общий размер неустойки, начисленной с 22 июня по день фактического исполнения обязательства, не может превышать 477383 рубля 77 копеек (480102 рублей 84 копеек (размер принятого ответчиком наследственного имущества) минус 2719 рубля 07 копеек (размер взысканной задолженности)).

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска в размере 2719 рубля 07 копеек подлежит уплате государственная пошлина в размере 400 рублей.

В соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов.

На основании с подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу закона истец как орган местного самоуправления освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28 августа 2002 года в размере 2 122 рублей 80 копеек, пеню (неустойку) в размере 596 рублей 27 копеек за период с 16 апреля 2019 года по 21 июня 2023 года.

Неустойка (пеня) в размере двойной ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки подлежит взысканию с ФИО3 в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края с 22 июня 2023 года по день фактического погашения суммы долга по арендной плате в размере 2 122 рублей 80 копеек.

Разъяснить, что общий размер неустойки, начисленной с 22 июня 2023 года по день фактического исполнения обязательства, не может превышать 477 383 рубля 77 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено в окончательной форме 22 июня 2023 года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Макарова

Копия верна.

Судья Н.В. Макарова