Дело № 2-984/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 20 декабря 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

13 сентября 2016 года умерла ее мать Б.Л., после ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти матери наследниками первой очереди по закону являются она, ее отец ФИО2, брат ФИО3, которые не желают вступать в наследство на дом, о чем они указали в заявлениях нотариуса.

11 октября 2017 года она обратилась к нотариусу с заявлением по вопросу принятия наследства, но нотариус в своем постановлении 12 октября 2017 года об отказе в совершении нотариального действия указал, что не может ей выдать свидетельство о праве на наследство по закону и рекомендовал обратиться с заявлением в суд о признании права собственности на наследственное имущество, так как ею пропущен шестимесячный срок, установленный ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства. Кроме того, жилой дом матери принадлежит на основании договора дарения жилого дома от 01 октября 1996 года, из которого следует, что общеполезная площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а по техническому паспорту от 10 ноября 2017 года общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

По этой причине она вынуждена была обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом. 

Несмотря на то, что она пропустила шестимесячный срок для вступления в наследство, фактически она наследство приняла. После смерти матери она обеспечила сохранность жилого дома, пользовалась всем имуществом, находящемся в доме, оставшимися в ее погребе продуктами. 

Кроме того, после смерти матери она оплатила коммунальные платежи 23 сентября 2016 года, 28 октября 2016 года, 28 ноября 2016 года за пользование газом, электричеством и за пользование водой, что подтверждается квитанциями. 

Она вступила во владение наследственным имуществом, поэтому фактически наследство приняла.

Принадлежность жилого дома умершей матери подтверждается договором дарения жилого дома от 01 октября 1996 года.

Согласно выписке из похозяственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10 ноября 2017 года, выданной администрацией Кижеватовского сельсовета, Б.Л. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Просила суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на домовладение №, расположенное в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась.

Представитель истицы ФИО1, ФИО4 уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследства истицей. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Указала, что согласно техпаспорту на дом общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома увеличилась в связи с тем, что в 1997 году мать истицы утеплила веранду и произвела реконструкцию жилого дома.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал. Дополнительно суду пояснил, что в 1996 году жилой дом был передан по договору дарения его супруге Б.Л. от ее отца. Пристрой к дому был возведен супругой в пределах застроечной площади. Он и сын отказались от наследства добровольно в пользу ФИО1 После смерти жены истица обеспечила сохранность дома, дом не был брошен, она постоянно оплачивала коммунальные платежи за пользование электричеством, газом, водой. Истица пользовались мебелью, бытовой техникой, находящейся в доме после смерти ее матери. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признал. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: 

Согласно свидетельству о смерти Б.Л. умерла 13 сентября 2016 года (№) При жизни Б.Л. завещания не оставила.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Из постановления нотариуса Бессоновского района Пензенской области Л.Н. от 12 октября 2017 года следует, что 11 октября 2017 года ФИО1 обратилась к нотариусу о принятии наследства по закону после смерти матери Б.Л., умершей 13 сентября 2016 года, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>. 11 октября 2017 года наследники по закону ФИО2, ФИО3 подали заявления о том, что об открытии наследства им известно. На наследственное имущество они не претендуют, в суд за продлением срока на принятие наследства обращаться не будут. Не возражают, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано наследнику по закону, принимающему наследство - ФИО1 

Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Правоустанавливающие документы на наследственное имущество имеются, в наследственное дело не представлены. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано в связи с пропуском установленного законом сроком для принятия наследства. 

(№).

Факт родственных отношений между истицей и наследодателем подтверждается копией свидетельства о рождении истицы, где родителями указаны: отец - Б.В., а мать - Б.Л. (№).

Судом с достоверностью установлено, что в течение шести месяцев после смерти Б.Л. истица ФИО1 вступила во владение и управление имуществом умершей в форме распоряжения имуществом умершего и принятия мер к его сохранности. 

Доводы ФИО1 в этой части объективно подтверждены показаниями ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые показали, что после смерти матери Б.Л. истица оплачивала коммунальные услуги за газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, пользовалась мебелью находящейся в доме, распоряжалась вещами матери, осуществляет контроль за состоянием дома. У суда нет оснований сомневаться в объективности данных доказательств. 

Установление данного факта истице ФИО1 необходимо для оформления своих наследственных прав. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал умершей Б.Л. 

Так, согласно договору дарения жилого дома от 01 октября 1996 года Б.В. подарил Б.Л. лично ему принадлежащий жилой дом, находящейся в 

<

адрес>, общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом принадлежал Б.В. на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ Бессоновского района Пензенской области от 01 октября 1996 года №, что подтверждается справкой БТИ Бессоновского района от 01 октября 1996 года, №. (№).

Согласно справке, выданной администрацией Кижеватовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от 10 ноября 2017 года, Б.Л. постоянно по день своей смерти 13 сентября 2016 года была зарегистрирована одна и проживала в 

<

адрес> (№).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что реконструированный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который согласно выписке из похозяйственной книги администрации Кижеватовского сельсовета принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Б.Л. Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (№).

Данных, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании реконструированным объектом недвижимого имущества угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь спорной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 1980 (№).

В силу п.3. ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Суд учитывает, что пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему зданию, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, первоначальный объект права собственности изменяется.

При возведении пристройки увеличивается общая площадь всего здания, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенный пристрой.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В силу статей 40, 41 ЗК РФ собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Тот факт, что истцом не представлены документы, подтверждающие обращение наследодателя в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство, не могут служить основанием для отказа у в удовлетворении требования о признании права собственности на жилой дом.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пензенской области от 13 декабря 2017 года № в государственном кадастре недвижимости сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (№).

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что единственным наследником по закону к имуществу умершей Б.Л., которая приняла наследство в установленном законом порядке, является ее родная дочь- истица ФИО1, другие наследники по закону к имуществу ФИО1 на спорный жилой дом не претендуют, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, как за наследником по закону к имуществу Б.Л., умершей 13 сентября 2016 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд.

Судья: Н.К. Богомолова