КОПИЯ

Дело № 2-160/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием адвоката Кузьменко Н.С. гражданское дело по иску Гасс Я,Э. к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гасс Я,Э. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по --хх-->1, в селе --хх-->, в обоснование указав, что указанное недвижимое имущество было приобретено им у ЧЛГ, место жительства которого в настоящее время неизвестно, в связи с чем у него отсутствует возможность регистрации сделки.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.45-48, 50, 52-53).

Ответчик ЧЛГ в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно (л.д.21, 36, 51). Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В суде установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.14-15), спорное имущество было приобретено Гасс Я,Э. на основании договора купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года, расчет по сделке произведен (л.д.13).

Указанный договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. С момента совершения сделки из всех представленных документов следует, что истец распоряжался спорной квартирой как своей собственной без каких-либо претензий со стороны третьих лиц (л.д.17-18). Гасс Я,Э. является собственником земельного участка по данному адресу (л.д.19). 

Площадь спорной квартиры составляет ХХ кв.м. (л.д.13).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ЧЛГ, являясь законным собственником спорной квартиры, надлежащим образом распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ЧЛГ и истцом сделки по продаже квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гасс Я,Э., родившимся ХХ месяца ХХХХ года в --хх-->, право собственности на квартиру общей площадью ХХ кв.м. расположенную по адресу: --хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Е.В.Загребельная.