Дело № 2-1573/2021

УИД 91RS0022-01-2019-002345-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года Феодосийский городской суд РК в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре – П.В.В. с участием истца К.Н.В. и адвоката К.Ю.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.В. к Х.Е.О. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать Х.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением в кв. № в доме № по 

<

адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика, по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником выше указанной квартиры,. Ответчик находился в браке с истцом, который расторгнут в 2017 году. С ответчиком она состояла в зарегистрированном браке, который расторгнут 23.098.2020 года. После расторжения брака ответчик выехал на иное место жительства, отношений с ней не поддерживает, расходы на содержание квартиры не несет, однако, остался зарегистрированным в спорной квартире, а регистрация препятствует истице распорядиться своей собственностью.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик выехал на другое место жительства, поскольку встретил другую женщину. В порядке добровольного раздела имущества ответчик подарил ей 1\4 долю квартиры, однако не отменил регистрацию в спорной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Адвокат К.Ю.И. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено бесспорных доказательств в подтверждение исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается данными нотариально удостоверенных договора купли-продажи от 29 марта 2019 года и дарения от 20 августа 2020 года. право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН (л.д.11-18).

Ответчик состоял с истицей в зарегистрированном браке, который расторгнут 23 сентября 2020 года, что подтверждается данными свидетельства о расторжении брака (л.д.10). 

Согласно акта о непроживании, составленного комиссией в составе жителей дома № по 

<

адрес>, Л.А.Е. и Ш.В.А. ответчик в спорной квартире не проживает. Подписи членов комиссии удостоверены директором управляющей компании ООО «УК «Альтернатива».

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, не имеется.

В спорной квартире ответчик не проживает, расходов на ее содержание несет, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. Ответчик распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, заключив договор жарения 1\4 доли квартиры в пользу истицы по делу. Бесспорных доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании чего, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Х.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Взыскать с Х.Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу К.Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Микитюк