РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.09.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4514/2023 по иску ООО «Стандарт Управления» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Стандарт Управления» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО «Стандарт Управления» осуществляет управление МКД по адресу: адрес. Собственник адрес указанном доме не исполнил обязанность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги за период с дата по дата, задолженность составляет 85 653 рубля 84 копеек. В данной квартире в период возникновения задолженности также проживали совершеннолетние дееспособные члены семьи собственника — ФИО., ФИО Согласно расчету пени за период с дата по дата составляют 1 109 рублей 04 копейки. 

Просит взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО в пользу ООО «Стандарт Управления» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с июля 2019 года по август 2021 года в размере 85 653 рубля 84 копеек, пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с дата по дата в размере 1 109 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 802 рубля 89 копеек.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что ФИО умерла дата, в связи с чем, истец уточнил заявленные требования. Просит взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу ООО «Стандарт Управления» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с датаг. по датаг. в размере 41 147 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 802 рубля 89 копеек, пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с датаг. по датаг. в размере 28 434 рубля 72 копейки; взыскать с ФИО задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с датаг. по датаг. в размере 44 505 рублей 99 копеек, пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с датаг. по датаг. в размере 25 045 рублей 69 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Стандарт Управления» - ФИО, действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал заявленные требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире в указанный период не проживал, коммунальными услугами не пользовался. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала заседания направила в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что в спорной квартире не проживает, с дата проживает в г. Москва. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ООО «Стандарт Управления» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адресА, что подтверждается заключением №...-ул о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых заявителем осуществляется деятельность по управлению от дата, протоколом №... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата. 

дата между ООО «Стандарт Управления» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен агентский договор №....

дата между ООО «Стандарт Управления» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №....

дата между ООО «Стандарт Управления» и ООО «СВГК» заключен договор поставки и транспортировки газа №....

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что с дата собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются ФИО и ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №.... 

Ранее, в период с дата по дата право собственности на спорную квартиру по адресу: адрес было зарегистрировано за ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата.

ФИО, дата г.р. умерла дата (запись акта о смерти №... от дата, что подтверждается сведениями, представленными Архивным отделом ЗАГС адрес от дата №....

дата ФИО снята с регистрационного учета по адресу: адрес связи со смертью, что подтверждается сведениями из адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от дата. 

Как следует из ответа Нотариальной палаты Самарской области №... от дата, согласно сведениям Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО, дата г.р., нотариусами Самарской области не заводилось. 

Из пояснений ФИО следует, что в наследство после смерти матери ответчики не вступали, квартира была в залоге у банка.

ФИО и ФИО заключили брак дата, супруге присвоена фамилия ФИО, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от дата №... №....

Как следует из карточки регистрации на имя ответчика ФИО (ФИО) ФИО, ответчик была зарегистрирована по адресу: адрес период с дата по дата.

Как следует из карточки регистрации на имя ответчика ФИО, ответчик был зарегистрирован по адресу: адресА, адрес период с дата по дата. 

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 85 653 руб., что подтверждается справкой о размере задолженности от дата и расчетом задолженности. 

Суд принимает расчет задолженности истца, поскольку он является арифметически правильным и основанным на нормах действующего законодательства, контррасчет ответчиками не представлен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ расчет истца не оспорен.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО (ФИО) В.С. имела регистрацию по спорному жилому помещению по адресу: адрес период с дата по дата, а ответчик ФИО имел регистрацию по указанному адресу в период с дата по дата, сумма задолженности, начисленная за период с дата по дата согласно расчету истца в размере 41 147,85 руб. подлежит взысканию с ответчиков ФИО и ФИО в солидарном порядке, сумма задолженности, начисленная за период с дата по дата согласно расчету истца в размере 44 505,99 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО 

Доводы ответчиков о том, что они проживали по иному адресу, по адресу спорной квартиры никогда не проживали, судом не принимаются по следующим основаниям.

В силу п 1. ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, суд исходит из того, что регистрация ответчиков по спорному адресу является основанием для возложения на них обязанности по оплате коммунальных услуг за содержание спорного жилого помещения. Доказательств непроживания ответчиков в спорный период с дата по дата в квартире, расположенной по адресу: адрес ответчиками в материалы дела не представлено, напротив как установлено судом, они сохраняли регистрацию по указанному адресу, соответственно имели возможность пользоваться предоставляемыми услугами, в связи с чем, суд считает требования истца в указанной части подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Согласно представленному истцом расчету, пени за период с дата по дата, подлежащие взысканию с ответчиков ФИО и ФИО солидарно, составляет 28 434,72 руб., пени за период с дата по дата, подлежащие взысканию с ответчика ФИО составляет 25 045,69 руб. 

Суд принимает данный расчет истца, считает его арифметически правильным и основанным на нормах действующего законодательства.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить следующее. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение от 21.12.2000 N 263-О), статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

На основании изложенного, суд считает возможным, учитывая несоразмерность требуемых пени последствиям нарушения обязательств, также принимая во внимание необходимость сохранения баланса интересов сторон, снизить размер пени, начисленных за неуплату коммунальных услуг за период с дата по дата и подлежащей взысканию с ответчиков ФИО и ФИО солидарно, с 28 434,72 руб. до 10 000 руб., пени, начисленных за неуплату коммунальных услуг за период с дата по дата и подлежащей взысканию с ответчика ФИО, с 25 045,69 руб. до 10 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере 2 802,89 руб., уплаченная истцом в соответствии платежными поручениями №... от дата размере 1401,44 руб., №... от дата в размере 1401,44 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Стандарт Управления» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО, дата г.р., уроженки Украины г. Харьков (паспорт №...), ФИО, дата г.р., уроженца г. Харьков (паспорт №...) в пользу ООО «Стандарт Управления» (***) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с дата по дата в размере 41 147,85 руб., пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с дата по дата в размере 10 000 руб., в возврат госпошлины – 2 802,89 руб., а всего 53950, 74 руб. (пятьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят руб. 74 коп.). 

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженца г. Харьков (паспорт ***) в пользу ООО «Стандарт Управления» (ИНН ***) сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с дата по дата в размере 44 505,99 руб., пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию помещения за период с дата по дата в размере 10000 руб., а всего 54505, 99 руб. (пятьдесят четыре тысячи пятьсот пять руб. 99 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 2.10.2023г. 

Судья подпись Курмаева А.Х. 

.

.

.