Дело № 2-564/2021

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Ракитиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске 

7 июня 2021года

гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО12 Козловой ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о разделе имущества, определении долей,

у с т а н о в и л:

ФИО6, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности ФИО6 и ФИО10, по 1\2 доли в праве за каждым, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО6 право собственности на 69\100доли, за ФИО10 право собственности на 19\100доли, за ФИО7 право собственности на 6\100доли, за ФИО9 право собственности на 6\100доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО20, ФИО9 данные исковые требования поддержали, в их обоснование пояснили, что брак между ФИО6 и ФИО10 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО10 по договору купли-продажи приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за 1890000руб. Данное недвижимое имущество было приобретено за счет средств от продажи 16.12.2015 земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, принадлежащих отцу истца ФИО21 и переданных ФИО6 и ее детям для приобретения жилья и на кредитные денежные средства. Переданные ФИО21 денежные средства в размере 950000руб. для приобретения спорной квартиры являются личными денежными средствами ФИО6 Они были внесены в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры. В момент передачи денежных средств ФИО21 ФИО6, ФИО21 не знал, что ФИО6 заключен брак с ФИО10 18.02.2016 между ФИО6, ФИО10 и ОАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор на сумму 940000руб. на приобретение данной квартиры, который частично в размере 433026руб. погашен средствами материнского капитала. Полагают, что с учетом средств материнского капитала, личных денежных средств, доля ФИО6 в праве на квартиру составляет 69\100 доли, доли детей, исходя из средств материнского капитала на данное имущество составляют по 6\100 доли в праве собственности каждому, доли ФИО10 составляют 19\100доли, при этом, в настоящее время право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО6 и ФИО10 в общую долевую собственность, по 1\2 доли в праве собственности за каждым. В связи с чем, исковые требования просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО6 и ФИО9 не признал, в их возражение пояснил, что доказательств того, что денежные средства в размере 950000руб. являются личным имуществом ФИО6, последней не представлено, а потому доли супругов должны составлять по 44\100доли в праве каждому. С целью продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, он производил ремонт нежилого дома, окашивал земельный участок. Денежные средства на приобретение квартиры были даны ФИО21 их семье, он проживал с ФИО6 с 2011года.

Согласно показаниям свидетеля ФИО8, данным в судебном заседании, ФИО6 и ФИО10 проживали вместе с 2011г., в 2013г. у них родилась дочь ФИО7 Однако, ФИО6 периодически уходила от ФИО10 и проживала с ФИО21 Поскольку последний болел, то решил продать принадлежащий ему дачный участок и передать деньги семье ФИО6 для приобретения квартиры. Когда покупали квартиру, ФИО6 проживала с ФИО10, о том, что они заключили брак, им известно не было. Деньги ФИО21 не дарил, он хотел помочь ФИО6 и ее детям.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

ФИО6 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, у ФИО6 также имеется дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д43-50).

16.12.2015г. ФИО21 с ФИО22 был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО22 покупает в собственность у ФИО21 земельный участок и нежилое здание в СНТ «Энергостроитель», участок 123, по цене 950000руб. Расчеты по сделке купли-продажи недвижимого имущества производятся с использованием индивидуального сейфа банка в хранилище. Передача денежных средств продавцу в счет оплаты осуществляется после государственной регистрации перехода прав собственности. Регистрация перехода права собственности осуществлена 24.12.2015, что подтверждается отметкой в договоре (л.д.12-16).

16.12.2015 ФИО21 произведена оплата за аренду ячейки (л.д.17).

Согласно пояснениям истца ФИО6 в судебном заседании, полученные ФИО21 денежные средства в размере 950000руб. были переданы ей.

23 декабря 2015г. ООО «Фрилайт-Строй» с ФИО10 и ФИО6 был подписан предварительный договор № ДК-7\2-13, по которому стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. По условиям данного договора продавец обязался передать в собственность покупателей данное недвижимое имущество по цене 1890000руб., из которых 950000руб. должны быть оплачены за счет собственных средств в течение пяти банковских дней с момента подписания данного договора, 940000руб.-за счет кредитных денежных средств. (л.д.18-20). 

Как следует из платежного поручения №42543 от 28.12.2015 ФИО6 в счет оплаты по данному предварительному договору произведена оплата в размере 950000руб. (л.д.22).

18 февраля 2016г. ОАО «Сбербанк России» с ФИО10 и ФИО6 был заключен кредитный договор на приобретение готового жилья-квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которого сумма кредита составила 940000руб., срок возврата кредита 163месяца (л.д.31-37).

18 февраля 2016г. ООО «Фрилайт-Строй» с ФИО10 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность (по 1\2 доли каждому) квартиру, площадью 34,9кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Общая сумма договора составляет 1890000руб., из которой 950000руб. оплачены за счет собственных средств до заключения договора, 940000руб.-за счет кредитных денежных средств (л.д.23-27).

29.02.2016 за ФИО10 и ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве по 1\2 доли в праве за каждым, на квартиру, общей площадью 34,9кв.м., с кадастровым номером 40:03:110201:954, по адресу: 

<

адрес>, которая имеет обременения-ипотека в силу закона (л.л.28-30)

Как следует из справки о задолженности заемщика от 05.12.2020 долг по кредиту от 18.02.2016 погашен (л.д.38)..

Судом установлено, что на приобретение данного объекта недвижимости были направлены в том числе средства материнского (семейного) капитала в размере 433026руб. (л.д.39-42).

29.02.2016 ФИО10 и ФИО6 было дано обязательство, приобретенную квартиру на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона оформить в общую собственность супругов и детей с определением размера доли в течение 6месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.40).

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ).

Согласно статье 10 данного Федерального закона от 29 декабря 2006 года, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4). 

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес> подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ.

Истец ФИО6 в обоснование исковых требований о принадлежности лично ей денежных средств в размере 950000руб., вложенных в качестве первоначального капитала, на приобретения спорной квартиры, ссылалась на то, что данные денежные средства были переданы именно ей и детям ее отцом ФИО21

Вместе с тем, наличие какого-либо договора между ними не установлено.

Из показаний свидетеля ФИО8, а также пояснений самой истицы в судебном заседании следует, что данная денежная сумма была передана ФИО21 ФИО6 для приобретения ФИО6, совместно с детьми, квартиры. На момент передачи денежных средств ФИО6 и дети проживали совместно с ФИО10, ФИО6 состояла с ФИО10 в зарегистрированном браке. Право общей долевой собственности на квартиру-по 1\2 доли в праве, было зарегистрировано за ФИО6 и ФИО10 29 февраля 2016г. С данной даты и до расторжения брака- 03.02.2021г. никаких споров по поводу установленных долей между супругами не было. Вопреки доводам ФИО6 денежные средства в размере 950000руб. являлись не лично ее денежными средствами, принадлежащими ей до брака, они были переданы ФИО6 в качестве помощи ее семье в приобретении жилого помещения. 

В связи с чем, законных оснований для увеличения доли ФИО6 в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не имеется, доли супругов являются равными.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, определяя доли в праве собственности на указанную квартиру суд приходит к выводу, что доля ФИО2 и ФИО3 в праве на данное недвижимое имущество с учетом выше приведенных норм закона и представленных доказательств составляет по 44\100 доли в праве, доли детей ФИО4 и ФИО1-по 6\100 доли в праве собственности каждоой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО6 ФИО15 право собственности на 44\100доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО16 право собственности на 44\100доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 6\100доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Козловой ФИО17 право собственности на 6\100доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО6 ФИО18 и ФИО19, по 1\2 доли в праве за каждым, на данную квартиру, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд. 

Председательствующий: