Дело № 2-1164/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 12 июля 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е.,

с участием представителя истца ЗАО Авиакомпания «Сокол» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 06.02.2018 г.,

представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности 23АА8019728 от 19.03.2018 г.,

ответчицы ФИО4,

представителя ответчицы ФИО4 – ФИО5,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Авиакомпания «Сокол» к ФИО2, ФИО4, ФИО7 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество Авиакомпания «Сокол» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО7, в котором просит обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, площадью 47495 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, кадастровый №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, 133220 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, МТФ №, кадастровый №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 

В обосновании иска указав, что Закрытое акционерное общество Авиакомпания «Сокол», является собственником земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, под постройки, площадью 47495 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка, категории земли сельскохозяйственного назначения, под постройки, площадью 133220 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МТФ №, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах указанных земельных участков расположены следующие нежилые здания, принадлежащие Закрытое акционерное общество Авиакомпания «Сокол» на праве собственности:

1. Нежилое здание с пристройками – административное, литер А, А1, А2, А3, А4, назначение: нежилое, площадь общая – 567,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, МТФ №. Условный №.2002-329, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Нежилое здание с пристройками – корпус №, литер Б,Б1, Б2,Б3,Б4,Б5, назначение: нежилое, площадь общая – 1119,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, МТФ №. Условный №.2002-340, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Нежилое здание с пристройками – корпус №, литер В,В1, В2,В3,В4, назначение: нежилое, площадь общая – 1067,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, МТФ №. Условный №.2002-333, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Нежилое здание с пристройками – корпус №, литер Е,Е1, Е2, назначение: нежилое, площадь общая – 899,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вертодром «Сокол-Новотитаровская». Условный №.2002-339, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Нежилое здание– корпус №, литер И, назначение: нежилое, площадь общая – 1618, 7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вертодром «Сокол-Новотитаровская». Условный №.2002-338, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

6. Нежилое здание – осеменаторская, литер Л, назначение: нежилое, площадь общая – 170,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, МТФ №. Условный №.2002-337, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Нежилое 2-х этажное здание с пристройками – кормоцех, литер М, М1, назначение: нежилое, площадь общая – 688,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, МТФ №. Условный №.2002-330, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0203000:5 и 23:07:0203000:6 кадастровым инженером ФИО8, согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, проводились кадастровые работы по установлению границ на местности. 

По результатам геодезических измерений закрепленных на местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки № образованы путем раздела земельного участка с КН №

Согласно копии выписок из землеустроительного дела № по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, МТФ № при проведении работ полностью отсутствовала привязка к опорно-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смещения границ. В дальнейшем ошибочные координаты продублировали при разделе. Также в данном землеустроительном деле имеется план участка от ДД.ММ.ГГГГ с нанесенными строениями, расположенными в границах земельных участков 23:07:0203000:5 и 23:07:0203000:6. Таким образом, границы земельных участков по данным ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены с ошибкой, при этом нежилое здание с пристройками – корпус №, литер Б,Б1, Б2,Б3,Б4,Б5, назначение: нежилое, площадь общая – 1119,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, МТФ №, условный №.2002-340 в районе южной границы остается за пределами земельного участка.

Таким образом, провести кадастровые работы по установлению границ на местности не представляется возможным, так как требуется аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с КН №

Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд для устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с № 

В настоящее время устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сведения о границах и местоположении могут быть аннулированы только в судебном порядке.

В данном случае способом защиты прав истцов является аннулирование сведений о границах и координатах земельных участков с КН №

В судебном заседании представитель истца ЗАО Авиакомпания «Сокол» - ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила суд установить ошибку в местоположении границ в отношении земельных участков с КН: №; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: № расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: № расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, МТФ №, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8; исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, в границах ЗАО "Нива", поле 8, бригада 4, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, по заявлению Закрытого акционерного общества Авиакомпания «Сокол» в лице Генерального директора ФИО9.

Представитель ответчицы ФИО2 – ФИО3, ответчица ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> – ФИО6 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Судом установлено, что Закрытое акционерное общество Авиакомпания «Сокол» является собственником земельного участка, площадью 47495 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – под постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Новотитаровская, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ / т. 1 л.д. 48-59/, а также земельного участка, площадью 13320 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0203000:6, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Новотитаровская, МТФ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 34-47/

Согласно договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 проводились кадастровые работы по установлению границ на местности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 /т. 1 л.д. 60-61/ по результатам геодезических измерений закрепленных на местности договременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в едином гос. реестре недвижимости (ЕГРН). При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки №6 образованы путем раздела земельного участка с КН № Согласно копии выписок из землеустроительного дела № по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МТФ № при проведении работ полностью отсутствовала привязка к опорно-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смещения границ. В дальнейшем ошибочные координаты продублированы при разделе. Также в данном землеустроительном деле имеется план участка от ДД.ММ.ГГГГ с нанесенными строениями, расположенными в границах земельных участков № результате анализа видно, что границы земельных участков по данным ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены с ошибкой, при этом строение в районе южной границы остается за пределами земельного участка. Межевой план подготовить не представляется возможным, в виду наличия реестровой ошибки. Так как в соответствии со статьей 22, требования к межевому плану Федерального закона 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» соблюсти требования невозможно.

Как установлено судом, ФИО7 является собственником земельного участка площадью 117000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО «Нива», поле 8, бригада 4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 2 л.д. 114-116/

Судом также установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 17718 кв.м. с кадастровым номером № земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 2 л.д. 123-125/

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 2 л.д. 120-122/, а также земельного участка площадью 7050 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 2 л.д. 117-119/

В последующем из земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ФИО2, были образованы земельный участок с кадастровым номером № площадью 2305 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 3 л.д. 79-83/ и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14745 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 3 л.д. 94-97/

С целью исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:5 и земельного участка с кадастровым номером №6 ЗАО Авиакомпания «Сокол» обратилось к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 были подготовлены межевой план на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:5 и межевой план на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:6.

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, МТФ № на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ проводились кадастровые работы по установлению границ на местности. По результатам геодезических измерений закрепленных на местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в едином гос. реестре недвижимости (ЕГР1-1). При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № путем раздела земельного участка с КН № Согласно копии выписок из землеустроительного дела № по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МТФ № при проведении работ полностью отсутствовала привязка к опорно-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смещения границ. В дальнейшем ошибочные координаты продублированы при разделе. Также в данном землеустроительном деле имеется план участка от ДД.ММ.ГГГГ с нанесенными строениями, расположенными в границах земельных участков №. В результате анализа видно, что границы земельных участков по ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены с ошибкой, при этом строение в районе южной границы остается за пределами земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, станина Новотитаровская, МТФ № на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ проводились кадастровые работы по установлению границ на местности. По результатам геодезических измерений закрепленных на местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в едином гос. реестре недвижимости (ЕГРН). При нанесении координат характерных точек, границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 23№ путем раздела земельного участка с КН № Согласно копии выписок из землеустроительного дела № по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: Динской" район, 

<

адрес>, МТФ № при проведении работ полностью отсутствовала привязка к опорно-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смешения границ. В дальнейшем ошибочные координаты продублированы при разделе. Также в данном землеустроительном деле имеется план участка от ДД.ММ.ГГГГ с нанесенными строениями, расположенными в границах земельных участков № результате анализа видно, что границы земельных участков по данным ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены с ошибкой, при этом строение в районе южной границы остается за пределами земельного участка.

С целью исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 были подготовлены межевой план на земельный участок с кадастровым номером № /т. 3 л.д. 69-83/ и межевой план на земельный участок с кадастровым номером №:1274 /т. 3 л.д. 84-97/.

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ проводились кадастровые работы по установлению границ на местности. По результатам геодезических измерений выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в едином гос. реестре недвижимости (ЕГРН). При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровым номером 23:07:0203000:6. После контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена ошибка, первоначально допущенная при определении координат местоположения земельного участка, для исправления которой был подготовлен данный межевого план. Конфигурация уточняемого земельного участка изменилась, площадь не изменилась. Исходя из вышеизложенного можно утверждать, что данная реестровая ошибка в местоположении границ требует исправления в установленном законом порядке. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при этом изменяется конфигурация земельного участка. 

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ проводились кадастровые работы по установлению границ на местности. По результатам геодезических измерений выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в едином гос. реестре недвижимости (ЕГРН). При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровым номером 23:07:0203000:6. После контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена ошибка, первоначально допущенная при определении координат местоположения земельного участка, для исправления которой был подготовлен данный межевого план. Конфигурация уточняемого земельного участка изменилась, площадь не изменилась. Исходя из вышеизложенного можно утверждать, что данная реестровая ошибка в местоположении границ требует исправления в установленном законом порядке. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при этом изменяется конфигурация земельного участка. 

С целью исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Т.П. обратилась к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №:1244 /т. 3 л.д. 98-111/.

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ проводились кадастровые работы по установлению границ на местности. По результатам геодезических измерений выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в едином гос. реестре недвижимости (ЕГРН). При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровым номером № После контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена ошибка, первоначально допущенная при определении координат местоположения земельного участка, для исправления которой был подготовлен данный межевого план. Конфигурация уточняемого земельного участка изменилась, площадь не изменилась. Исходя из вышеизложенного можно утверждать, что данная реестровая ошибка в местоположении границ требует исправления в установленном законом порядке. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при этом изменяется конфигурация земельного участка. 

С целью исправления местоположения границ земельного участка по заявлению Закрытого акционерного общества Авиакомпания «Сокол» в лице Генерального директора ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №.

Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ЗАО "Нива", поле 8, бригада 4, проводились кадастровые работы по установлению границ на местности. По результатам геодезических измерений закрепленных на местности выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в едином гос. реестре недвижимости (ЕГРН). При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23№

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона. 

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61)

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 43 названного федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельные участков, принадлежащих истцу невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости. 

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Закрытого акционерного общества Авиакомпания «Сокол» к ФИО2, ФИО4, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить. 

Установить ошибку в местоположении границ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами№.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МТФ №, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, в границах ЗАО "Нива", поле 8, бригада 4, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8, по заявлению Закрытого акционерного общества Авиакомпания «Сокол» в лице Генерального директора ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2018 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк