Дело № 2-839/2024

УИД: 50RS0052-01-2023-009146-98

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО12 г.о.Щелково, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО5 к Администрации городского округа Щелково Московской области ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о переносе забора, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд к Администрации г.о.Щелково, ФИО5 о признании наличия реестровых ошибок, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, уточнении (установлении) границ.

В обоснование требований истцы указали, что истец, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №., ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>,, имеющим категорию «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, участки, соответственно: уч. № участок без номера, 

<

адрес>

Ответчик ФИО5 является собственником земельных участков с кадастровыми № №, №, адрес: 

<

адрес>

Два земельных участка ФИО5 образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного ранее по адресу: 

<

адрес>.

С целью проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана для дальнейшей регистрации права собственности на здание, расположенного на земельном участке, и разделе земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер осуществил выезд на объект, произвел кадастровую съемку земельных участков с кадастровыми номерами №№ и №, и координирование углов здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. 

В результате сопоставления полученных измерений и сведений ЕГРН о координатах смежных земельных участков было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, имеет одинаковое местоположение (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4, имеет одинаковое местоположение (пересечение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Из этого следует, что в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, № и № были допущены реестровые ошибки, которые должны исправляться путем подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки с согласия всех собственников земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, №, №, №. 

В связи с этим, чтобы провести работы по изготовлению технического плана для дальнейшей регистрации права собственности на здание, принадлежащее ФИО1, на земельном участке с кадастровым номером № и произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную в отношении земельных участков с кадастровыми №№, №, №, № и №

Кадастровый инженер приостановил работы по изготовлению технического плана здания и межевого плана по разделу земельного участка, до исправления реестровой ошибки в координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Истцы согласовали план исправления реестровых ошибок, однако собственник земельных участков с кадастровыми номерами №№, № ( ФИО5) отказалась устранять реестровые ошибки во внесудебном порядке, уклонилась от урегулирования спора, считая, что не имеет никакого отношения к данной проблеме. 

С учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы просят суд :

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях и исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми №№, №, №, №, №, объекта недвижимости - автомобильной дороги с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем исключения неверных данных и внесения в данные ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков по предложенному экспертом единственному варианту.

Снять границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета 

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 5

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 6

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Снять границы земельного участка с кадастровым №. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 7

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах Таблица 8

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 9

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Снять границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 10

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 11

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 12

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Снять границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 13

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ Таблица 14

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 15

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Снять границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 16

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> а, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 17

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 18

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В сведениях ЕГРН на земельный участок с к.н. № внести изменения: вместо значение площади, равной 

<

данные изъяты> м2, внести значение площади, равной 

<

данные изъяты>

Снять границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 19

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 20

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 21

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № внести изменения: вместо значения площади, равной 

<

данные изъяты> м2, внести значение площади, равной 

<

данные изъяты> м2.

Исключить из сведений ЕГРН часть точек контура объекта недвижимости - автомобильной дороги с к.н. 

<

данные изъяты>. Таблица 22

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Включить в сведения ЕГРН точки контура объекта недвижимости автомобильной дороги с К№. Таблица 23.

Координаты точек, подлежащие включению в реестр 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Требования заявлены в связи с тем, что в добровольном порядке исправление реестровой ошибки невозможно в отсутствие согласия ФИО5

ФИО5 подан встречный иск о переносе забора в сторону земельных участков ФИО4 и ФИО3, обосновывая тем, что имеется запользование части ее земельного участка со стороны ответчиков. 

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску, действующий на основании доверенностей, ФИО21, уточненные исковые требования с учетом результатов проведенной землеустроительной экспертизы, поддержал. Пояснил, что споров между истцами относительно фактических границ не имеется. В суд обратились для исправления множественной реестровой ошибки. С встречным иском не согласен, пояснил, что владельцы смежных земельных участков с ФИО5 (ФИО4 и ФИО3) владение земельным участком ФИО5 не нарушали, длительное время владеют своими участками в тех границах, которые определены путем установки ограждений. 

Дом № и исходный земельный участок, ранее принадлежали отцу ФИО15 - ФИО6, умершему в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Рязанцевского сельского округа, Постановлением Главы администрации Рязанцевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, ФИО15 унаследовал домовладение в том объеме, в котором оно существовало ДД.ММ.ГГГГ назад. Ограждение земельного участка не менялось, не изменялось. 

В зависимости от наличия или отсутствия правил землепользования допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ, если при этом уточнении была допущена реестровая ошибка) (ч. 7 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости). Полагает, что поскольку Правила землепользования городского округа Щелково утверждены в связи с чем уточнение площади земельных участков определяется предельными минимальными размерами земельных участков в зависимости от разрешенного вида использования.

Данное увеличение площадей земельных участков истцов по первоначальному иску не произошло за счет земельного участка ФИО5, приобретшей свой земельный участок позднее истцов по первоначальному иску.

ФИО5 последовательно приобретая земельный участок и увеличивая его площадь путем перераспределения, не оспаривала существующую естественную границу в виде забора и установила свое ограждение вплотную к существующему ограждению. Спора о границах не возникало. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 городского округа Щелково по доверенности ФИО16 первоначальные исковые требования просила удовлетворить частично с учетом погрешности увеличения земельных участков.

В судебном заседании ФИО5 против удовлетворения первоначального иска возражает, доводы встречного иска поддержала, просила встречный иск удовлетворить. Пояснила, что, приобретая свой земельный участок, соорудила ограждение с учетом имеющихся ограждений участков смежных пользователей, т.к. не знала, что в результате площадь ее участка менее, чем по документам. Считает, что увеличить ее площадь можно за счет земель смежных землепользователей ФИО15 и ФИО3 Полагает, что истцы по первоначальному иску незаконно подали в суд иск и что она не имеет никакого отношения к тому, что была допущена реестровая ошибка. У нее нет пересечений с автодорогой. Считает, что экспертиза неверная, предлагает свои поправки к ней. Также считает, что истцы не имели права на иск и незаконно скрыли от суда ее личные документы о земле. От оплаты заявленной и назначенной судом экспертизы, назначенной для установления юридически значимых обстоятельств встречного иска отказалась, мотивировав отказ неверно поставленными судом вопросами и нежеланием нести расходы по ее проведению. Подтвердила факт наличия ограждения соседей (в части прерывающегося) и факт принятия данной линии для того, чтобы вплотную к имеющемуся разграничению участков, соорудить свой забор, для ограждения приобретенного участка.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заключения эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации именно истцу как лицу, которое обращается за защитой, принадлежит право выбора способа защиты по своему усмотрению. 

Такой выбор осуществляется в зависимости от целей истца, характера нарушения, содержания нарушенного или оспариваемого права и спорного правоотношения. 

Избираемый способ защиты должен быть оптимальным и привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав в случае удовлетворения требований истца.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Перечень способов защиты не является закрытым: помимо закрепленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов, иные способы могут быть предусмотрены в нормах, регулирующих отдельные виды отношений. 

При этом конкретный способ защиты гражданского права может быть предписан законом, регулирующим спорное материально-правовое отношение, либо управомоченной стороне может быть предоставлен выбор из числа нескольких способов защиты. 

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно абзаца 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4). 

В силу части 6 статьи 61 федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2023 N 629-О нормы частей 3 и 6 статьи 61 Закона о регистрации, подлежащие применению в нормативном единстве с другими частями этой статьи, обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, создают необходимые гарантии законности, стабильности оборота земли, судебной защиты его участников. 

Помимо этого, они способствуют ведению имеющего публичный характер ЕГРН на базе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений, включая сведения, изложенные в правоустанавливающих документах. 

Определение же круга ответчиков по спорам об исправлении реестровой ошибки осуществляется истцом и подлежит оценке судом согласно общим положениям процессуального законодательства, исходя из обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела с тем, чтобы было обеспечено участие всех заинтересованных лиц и тем самым реализация их права на судебную защиту.

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в ЕГРН, и сопровождается принятием соответствующего решения. 

Исходя из изложенного, дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. 

Обращение собственника в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием права на это имущество другими субъектами, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке. 

Такое толкование дано в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.10.2022 N 18-КГ22-115-К4. 

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2016).

Таким образом, истцы обоснованно обратились в суд для разрешения возникшего спора об устранении реестровой ошибки, так как их требования направлены исключительно на устранение в ЕГРН недостоверных сведений в отношении земельного участка, необходимо исправить реестровые ошибки, допущенные в отношении земельных участков с кадастровыми №№, №, №, № и №, поскольку сведения о границах данных земельных участков внесены в ЕГРН без учета фактических границ принадлежащих им земельных участков. 

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию, что создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. Судебный акт, которым устанавливаются границы земельного участка, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Статьей 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №., ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>,, имеющим категорию «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, участки, соответственно: уч. №, участок без номера, 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5 является собственником земельных участков с кадастровыми № №, №, адрес: 

<

адрес>. 

Два земельных участка ФИО5 образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного ранее по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела, для установления юридически значимых обстоятельств с учетом характера заявленных истцами требований, определением Щелковского городского суда Московской области от 07 декабря 2023 года по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению следует, что экспертом ФИО19 установлен факт наличия реестровой ошибки и разработан вариант исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровым номером №: №: №; №; №; № и объекта недвижимости - автомобильной дороги с кадастровым номером №

Как установлено экспертом, изначально (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., затем, путем перераспределения приобрела 

<

данные изъяты> кв.м. у администрации Щелковского муниципального района. 

Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Затем, путем перераспределения приобрела еще 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, два участка, сформированные из исходного, поставлены на кадастровый учет. Участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Эксперт детально проанализировал имеющиеся материалы дела, данные кадастровой публичной карты, сделал следующие выводы.

По земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО2), указал: 

Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>) содержит сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения ЛПХ; площадь: 

<

данные изъяты> м2. 

Основание возникновения право собственности ФИО2 - Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственник - ФИО1. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>) содержит сведения о том, что земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения ЛПХ; площадью 

<

данные изъяты> м2, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Земельные участки с кадастровым номером № и № образованы из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно договора пожизненного содержания с иждивением № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО7 участок принадлежал на основании Постановления Главы Администрации Рязанцевского сельского Совета Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, по праву собственности принадлежал ФИО2. 

ФИО2, как собственник земельного участка с К№, площадью 

<

данные изъяты> м2, 

<

адрес>), разделила исходный земельный участок на два самостоятельных земельных участка площадями 

<

данные изъяты> №) и 

<

данные изъяты> (:52:ЗУ2),соответственно, что подтверждает Согласие о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Приложением к данному Согласию от ДД.ММ.ГГГГ. служит схема раздела земельного участка кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>

Заключение кадастрового инженера ФИО17 (л.д. 

<

данные изъяты>) содержит сведения о том, что в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №№, №, №, №, № была допущена реестровая ошибка.

Эксперт описал сведения о земельном участке с кадастровым номером № (собственник ФИО3) и земельном участке № (собственник ФИО4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 

<

данные изъяты>) земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит ФИО3.

Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый № (л.д. 

<

данные изъяты>) указывает на то, что ФИО4 подарил ФИО3 земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: д. Ескино, 

<

адрес>

Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, право собственности на который возникло в порядке наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Приложением к данному Договору дарения является кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого земельный участок № расположен по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; принадлежал ФИО4

Решением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 

<

данные изъяты>) ФИО4, как собственник земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

адрес>) разделил его на 2 отдельных участка: площадью 

<

данные изъяты> м2 № ( 

<

адрес> и площадью 

<

данные изъяты> № (

<

адрес>.)

Приложение к данному Решению о разделе земельного участка - кадастровые планы земельных участков №, № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок №, расположен по адресу: 

<

адрес>; категория: земли поселений; разрешенное использование: для ведения ЛПХ, площадь 

<

данные изъяты> м2; принадлежал ФИО4

Согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок №, площадь – 

<

данные изъяты> м2. 

Согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № (

<

адрес>) - площадь 

<

данные изъяты> м2. 

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, что ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю за №. 

ФИО4 унаследовал данный участок по завещанию (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. после отца ФИО9.

Наследственное имущество состояло, в том числе из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> м2 №, находящегося в 

<

адрес>, д. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления ФИО8 сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

По земельным участкам с кадастровыми номерами № и № ( собственник ФИО5), эксперт в исследовании указал, что выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>) содержит сведения о том, что земельный участок с к.н. № расположен по адресу: 

<

адрес>; категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ ( приусадебный участок), площадь 

<

данные изъяты> м2. 

Образован из земельного участка №, расположенного по адресу

<

адрес>. 

Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 

<

данные изъяты> содержит сведения о том, что земельный участок № расположен по адресу: г

<

адрес>; площадью 

<

данные изъяты> м2, образован из земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. содержат сведения о том, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 был образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, находящегося в собственности, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

По земельному участку № (собственник - муниципальное образование г.п. Фряново) через портал Росреестра portal@rosreestr.ru были заказаны и получены в электронном виде Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что местоположение объекта недвижимости с кадастровым номером №, Московская 

<

адрес> сооружения дорожного транспорта; наименование: автомобильная дорога; правообладатель: Муниципальное образование г.п. Фряново Щелковского муниципального района МО; вид права: собственность. 

Раздел 5.1. Выписки содержит координаты сооружения. 

Земельные участки №; № :№ :№; №; № расположены в зоне Ж2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Эксперт произвёл исследование объектов экспертизы - земельных участков с кадастровыми номерами №№; №; №; №; №; №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в светлое время суток, при дневном освещении. При проведении осмотра присутствовали истцы: ФИО1, ФИО3, ФИО4. Истец ФИО2 отсутствовала, извещена надлежащим образом. Ответчики - Администрация г.о. Щелково М.О., ФИО5 отсутствовали, были извещены надлежащим образом. 

Исследование проводилось путем осмотра объектов исследования, фотофиксации результатов осмотра, производства необходимых измерений, сопоставлением полученных данных с данными материалов дела. 

При визуальном осмотре экспертом было выявлено, что :

- земельный участок № имеет ограждение по всему периметру земельного участка. С северо-западной, юго-западной, юго-восточной сторон земельный участок огорожен железным профнастилом. 

С северо-восточной стороны – сплошным деревянным забором;

- земельный участок № с юго-западной стороны ограждения не имеет. С северо-западной стороны земельный участок огорожен сеткой рабицей. С юго-восточной - железным профнастилом.

С северо-восточной стороны – сплошным деревянным забором;

- земельный участок № имеет ограждение по всему периметру земельного участка. Со всех сторон огорожен сплошным деревянным забором; 

- земельный участок № с северо-западной стороны огорожен сплошным деревянным забором. С юго-западной, юго-восточной сторон-железным профнастилом. С северо-восточной стороны ограждение имеется не по всей длине: в точках 

<

данные изъяты> ограждение отсутствует, в точках 

<

данные изъяты> земельный участок огорожен железным профнастилом, в точках 

<

данные изъяты> – стена жилого дома. 

- земельные участки № и № имеют ограждение по всему периметру земельного участка. Со всех сторон огорожены железным профнастилом. 

С фасадной – юго-восточной стороны на каменных столбах. 

Эксперт указал, что по результатам геодезической съёмки фактическая площадь: 

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> м2

(План з.у. и каталог координат в приложениях к данному заключению (приложения № и №). 

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> м2. 

(План з.у. и каталог координат в приложениях к данному заключению (приложения № и №). 

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> м2. 

(План з.у. и каталог координат в приложениях к данному заключению (приложения № и №). 

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> м2. (План з.у. и каталог координат в приложениях к данному заключению ( приложения № и №). 

Суммарная фактическая площадь земельных участков № и №, расположенных по адресам: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> м2.

(План з.у. и каталог координат в приложениях к данному заключению (приложения № и №). 

На основании данных исследований, экспертом сделаны выводы: 

Координаты, площадь и границы земельных участков с кадастровыми № №; №; №; №; №; № по адресу: 

<

адрес>, определены.

По второму вопросу. 

По результатам геодезической съёмки фактическая площадь:

- земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>) составляет 

<

данные изъяты> м2., согласно землеустроительным, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН площадь № составляет 

<

данные изъяты> м2. 

Разница составляет 

<

данные изъяты> м2 ( 

<

данные изъяты>) со знаком «-». 

<

адрес> земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> м2. 

Согласно землеустроительным, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН площадь з.у. № составляет 

<

данные изъяты> м2. 

Разница составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) со знаком «+». 

<

адрес> земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> м2.

Согласно землеустроительным, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН площадь з.у. № составляет 

<

данные изъяты> м2. 

Разница составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>) со знаком «+». 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> м2.

Согласно землеустроительным, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН площадь з.у. № составляет 400 м2. 

Разница составляет 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) со знаком «+». 

По результатам геодезической съёмки суммарная фактическая площадь земельных участков с кадастровым № и :№, расположенных по адресам: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> м2. План з.у. и каталог координат в приложении к данному заключению (приложения № и №). 

Согласно землеустроительным, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН площадь з.у. № составляет 

<

данные изъяты> м2, площадь з.у. № составляет 

<

данные изъяты> м2. 

<

адрес> земельных участков с к.н. № и :№ по данным землеустроительных, правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> м2.

Разница между суммарной фактической площадью земельных участков с кадастровым № и № и суммарной площадью этих земельных участков по данным землеустроительных, правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН, составляет 

<

данные изъяты> м2 (

<

данные изъяты>) со знаком «-». 

Согласно выводам эксперта при ответе на второй вопрос, эксперт приходит к выводу, что имеется наложение:

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож1= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож2= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож3= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож4= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож5= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож6= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож7= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ и :518 площадью Sналож8= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ з.у. с К№ на фактические границы з.у. с К№ и :518 площадью Sналож9= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ контура объекта недвижимости – автомобильной дороги с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож10= 

<

данные изъяты>

- реестровых границ контура объекта недвижимости – автомобильной дороги с К№ на фактические границы з.у. с К№ площадью Sналож11= 

<

данные изъяты>, 

План наложения прилагается (приложение №)

Причиной данных наложений служат реестровые ошибки в описании местоположения объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми №, №, №; №; №; №, заключающиеся в отлете реестровых границ в северо-восточном направлении и повороте их на 4 градуса против часовой стрелки и реестровой ошибки в описании местоположения объекта недвижимости - автомобильной дороги с кадастровым номером №.

Для устранения реестровых ошибки в описании местоположения объектов недвижимости - земельных участков с К№; №; №; №; №; № экспертом сделан вывод о необходимости устранить отлет реестровых границ земельных участков в северо-восточном направлении и поворот их на 4 градуса против часовой стрелки. План устранения отлета реестровых границ и их поворота указан в приложение №.

После устранения отлета реестровых границ в северо-восточном направлении и поворота их на 4 градуса против часовой стрелки и отображения полученного результата на плане представляется возможным ответить на вопрос: «В случае несоответствия фактической площади указанных земельных участков землеустроительным, правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН указать, в чем оно выражено и за счет чего произошло». 

Экспертом был составлен план несоответствия фактических границ з.у. с кадастровыми номерами №; №; №; №; №; №, реестровым границам после устранения их отлета в северо-восточном направлении и поворота на 4 градуса против часовой стрелки.

Эксперт считает, что причиной данных пересечений является реестровая ошибка (помимо отлета и поворота реестровых границ) в определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, из которого были образованы земельные участки кадастровыми номерами № № и №. Также данное пересечение будет в дальнейшем являться препятствием для постановки границ земельных участков № № и :№ на кадастровый учет. 

В связи с этим, экспертом ФИО19 разработан вариант исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №; №, согласно которого :

-северо-восточная граница з.у. № устанавливается в соответствии с границами з.у. № и :№ с учетом устранения реестровой ошибки в определении местоположения границ этих земельных участков. 

Юго-восточная граница устанавливается исходя из местоположения смежной границы с з.у. № после устранения отлета реестровых границ в северо-восточном направлении и поворота их на 4 градуса против часовой стрелки. 

Юго-западная граница з.у. № устанавливается исходя из местоположения реестровых границ з.у. № и :№. 

Северо-западная граница з.у. № устанавливается по ее фактическому положению. 

При этом, площадь земельного участка № составит 

<

данные изъяты> м2. 

-северо-восточная граница з.у. № устанавливается в соответствии с границами з.у. № с учетом устранения реестровой ошибки в определении местоположения границ этого земельного участка. 

Юго-восточная граница з.у. № устанавливается по ее фактическому положению. 

Юго-западная граница з.у. № устанавливается исходя из местоположения реестровых границ з.у. № №. 

Северо-западная граница з.у. № устанавливается исходя из местоположения смежной границы с з.у. № после устранения отлета реестровых границ в северо-восточном направлении и поворота их на 4 градуса против часовой стрелки. 

При этом, площадь земельного участка № составит 

<

данные изъяты> м2

<

адрес> з.у. № и № составит 

<

данные изъяты>), что на 

<

данные изъяты> больше ( в пределах допустимого) площади изначального земельного участка № (

<

данные изъяты> находящегося до 

<

адрес>. в собственности по адресу: 

<

адрес>. 

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. содержат сведения о том, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 был образован путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, находящегося в собственности, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. 

Опрошенный по данным обстоятельствам эксперт в ходе судебного разбирательства дал пояснения по проведенной экспертизе. Подтвердил сделанные выводы и наличие множественных реестровых ошибок в семи объектах недвижимости. Также пояснил, что ответчик ФИО5 не явилась на проведение осмотра участков, дополнительные документы, на которые ссылается, не представила. Увеличение площади участков могло произойти за счет земель неразграниченной собственности с фасадных сторон участков, не исключены и неточные замеры при первичном оформлении участков. Все участки индивидуализированы на местности ограждениями. 

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области утвержденными Постановлением Администрации городского округа Щелково от ДД.ММ.ГГГГ года № имеются минимальные пределы и максимальные предельные размеры земельных участков и для данного вида разрешенного использования.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в тех случаях, когда в ЕГРН присутствует ошибка, в том числе реестровая, о местоположении границ и осуществляются мероприятия по ее исправлению (Письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, увеличение площади у двух истцов и уменьшение у одного истца, обусловлено как наличием и исправлением реестровых ошибок, так и запретом на образование участков с допущением вклинивания и иных нарушений, делающих затруднительным использование. 

Доводы истца по встречному иску ФИО5 о том, что истцами не представлены доказательства наличия реестровой ошибки, использования земельных участка в большем размере, чем указано в правоустанавливающих документах, противоречат установленным по делу обстоятельствам, сводятся к субъективной оценке доказательств по делу и установлению фактических обстоятельств.

Судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении нескольких рядом расположенных земельных участков, исправление которой по предложенному варианту возможно. 

Кроме того, иной подход, при котором лицо, длительное время своим поведением, создававшее у своего смежного землепользователя уверенность в сложившемся порядке, видимость которого поддерживается и существующим ограждением, произвольно меняло бы свое отношение к пользованию земельным участком и приводил к поощрению противоречивого поведения участника гражданских отношений.

Вопреки доводам ФИО5, в пользовании смежников остается земельный участок той площадью, которая уже находится в их фактическом обладании. И хотя фактически полученная площадь увеличилась относительно юридической площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, такое расхождение входит в предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденный Правилами землепользования и застройки г.о. Щелково №, т.е. соответствует действующему правовому регулированию.

Рассматривая встречные исковые требования, суд приходит к выводу, что надлежащими средствами доказывания доводы о смещении ограждений в сторону участка ФИО5 не подтверждены в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

От проведения экспертизы для проверки доводов встречного иска, назначенной определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 отказалась. Иных относимых доказательств переноса забора смежниками не представила. 

Более того, в ходе судебного разбирательства ФИО5 подтвердила, что свое ограждение после приобретения участка в ДД.ММ.ГГГГ году устанавливала сама, с учетом смежного ограждения. Доводы о том, что она не учла свою площадь (заблуждалась относительно ее размера) и поэтому не требовала изменения конфигурации смежных земельных участков и переноса забора, при вступлении в собственность, к таким доказательствам не относятся.

В силу общеправового принципа, изложенного в пункте 2 статьи 1 и пункте 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, то есть своей волей и в своем интересе. 

Из этого следует недопустимость понуждения лиц к реализации определенного поведения, составляющего содержание прав ("Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы. 

Данное экспертное заключение эксперта ФИО19 судом принимается в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не доверять указанному заключению у суда нет оснований, поскольку оно достаточно полное, ясное, содержит подробное описание исследованных объектов, указание на нормативно-техническую и правовую базу, порядок исследования, исчерпывающие выводы на поставленные вопросы. 

При этом заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных. Выводы эксперта, наряду с другими доказательствами по делу, явились для суда достаточными, чтобы разрешить возникший между сторонами спор.

Применительно к правилам статьи 39 федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Таким образом, суд полагает необходимым исправить реестровые ошибки и установить (уточнить) границы земельных участков по предложенному заключению эксперта.

В удовлетворении встречного иска надлежит отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа Щелково Московской области, ФИО5, о признании наличия реестровых ошибок в сведениях и исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, установлении (уточнении границ земельных участков) - удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях и исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми №№, № объекта недвижимости - автомобильной дороги с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем исключения неверных данных и внесения в данные ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков по предложенному экспертом единственному варианту.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 5

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 6

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 7

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах Таблица 8

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 9

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 10

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. 

Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 11

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 12

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 13

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ Таблица 14

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 15

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 16

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 17

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 18

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастрового учета. Таблица 19

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра границ 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым №, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах и промерах. Координаты точек подлежащих включению в реестр границ. Таблица 20

№ точек 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Таблица 21

Номер точки 

Номер точки 

Горизонтальное положение (м) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исключить из сведений ЕГРН часть точек контура объекта недвижимости - автомобильной дороги с к.н. №. Таблица 22

Координаты точек, подлежащие исключению из реестра 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Внести в сведения ЕГРН точки контура объекта недвижимости автомобильной дороги с К№. Таблица 23.

Координаты точек, подлежащие включению в реестр 

Y 

X 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО10 о переносе ограждений отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Единый государственном реестр недвижимости в порядке, предусмотренном федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина