Дело № 2-519/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ленск РС (Я) 23 мая 2018 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Ленск» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У с т а н о в и л

МО «Город Ленск» обратилось в суд вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 921 630,45 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что 03 июня 2013 года между МО «Ленский район» РС (Я) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №306, расположенного по адресу 

<

...> в районе производственной базы ООО «АвтоДом». Срок аренды был установлен с 03.06.2013 по 03.06.2016. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора за период с 01.03.2015 по 03.06.2016 образовалось задолженность по арендной плате в размере 717407,50 руб., за несвоевременное внесение платежей начислена пеня в размере 204222,95 руб. По состоянию на 13.03.2018 общая сумма долга составила 921630,45 руб. 

31.07.2017 в адрес ответчика было направлено письмо о погашении долга по арендной плате за пользование земельным участком, но письмо оставлено без ответа. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен по последнему известному адресу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено и следует из материалов дела, что 03 июня 2013 года между МО «Ленский район» РС (Я) в лице МУ КИО и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №306 по адресу 

<

...> в районе производственной базы ООО «АвтоДом» площадью 6738 кв.м. сроком по 03.06.2016016.

В соответствии с п.3.3 договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за земельный участок ежеквартально не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

Однако ответчиком нарушены установленные сроки оплаты арендной платы.

За несвоевременное внесение арендной платы предусмотрена неустойка в размере 0,7% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки расчетного периода (п.3.5 договора).

Между тем, администрация МО «Город Ленск» при расчете неустойки применила ставку рефинансирования Центрального банка РФ на день исполнения обязательства, считая, что процент неустойки, установленный договором, завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Расчет задолженности произведен истцом за период с 01.03.2015 по 03.06.2016 в размере 921630,45 руб., из них основной долг – 717407,50 руб., пеня – 204222,95 руб.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, к взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ и с учётом ст.333.36 Налогового кодекса РФ подлежит государственная пошлина в размере 12416,30 руб., от уплаты которой истец освобожден. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск МО «Город Ленск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 921630,45 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета МО «Ленский район» РС (Я) государственную пошлину в размере 12416,30 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: