Дело № 2-749/2024

УИД 42RS0032-01-2024-000283-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2024 года)

(Мотивированное решение составлено 26 апреля 2024 года)

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

прокурора по делу ФИО3,

рассмотрел 19 апреля 2024 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 Кызы к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы – ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей собственности, по 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: 

<

...> Ответчик значится зарегистрированной в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи продавца квартиры. С момента приобретения истцами указанной квартиры ответчик в ней не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи е оплачивает.

Истцы просят признать ответчика утратившей право пользования квартирой, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отдел УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске, Отделение УФМС России по Кемеровской области-Кузбассу в Рудничном районе г. Прокопьевска о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора по делу ФИО3, считавшей заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО1, ФИО7 в лице представителя ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя – матери ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной суду справки ООО «Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке УВМ ГУ МВД России следует, что по адресу: 

<

...> зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, с ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с ФИО1 она знакома более 

<

...>. 

<

...> назад она купила квартиру по 

<

...>. Когда ФИО1 вселялась в квартиру, чужих вещей в квартире не было. 

Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, наличие какого-либо соглашения между истцами и ответчиком по подводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о признании права ответчика утратившей право пользование жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

...>.

Признание ответчика утратившей права пользование жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 Кызы к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области. 

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2024 года. 

Судья Козлова С.А.