Дело № 2-4962/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Жатай 06 июня 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Петракова Д.А. единолично, при секретаре Банеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Окружной администрации Городского округа «Жатай» об обязании восстановить социальную справедливость и предоставить семье ФИО1 дополнительный метраж благоустроенного жилья. 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об обязании восстановления социальной справедливости и предоставлении семье ФИО1 дополнительный метраж благоустроенного жилья. Истец ФИО1 проживала с семьей, а именно с мужем Я. внуками ___ Внуки проживали вместе с отцом Я. в комнате ____ А истец ФИО1 вместе с мужем проживали в комнате ____, общей площадью соответственно ___ кв. м. Суммарная площадь получается ___ кв.м. Внуки внесены в типовой договор № от ____2011 г, и имеют право проживать в комнате № как члены семьи. ____.2016 в рамках Муниципальной адресной программы «Переселение граждан ГО «Жатай» из аварийного жилищного фонда», семье Явловских было предоставлено жилое помещение общей площадью ___ кв. м. Согласно ст. 89 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» взамен жилого помещения при признании дома аварийным и подлежащим сносу предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, и которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 требования уточнили в части добавления в иск текста следующего содержания: классическая схема расчета нормы жилой площади в РФ: одиноко проживающие граждане 33 кв. м. 2 члена семьи-42 кв.м., 3 и более члена семьи-не менее 18 кв.м.. Площадь квартиры ФИО1 ___ кв.м., не соответствует критериям социальной нормы и по этому она имеет право улучшить жилищные условия. Муж Я. является ___ и согласно ФЗ №181 от 24.11.1995 г «О социальной защите инвалидов в РФ» имеет право по договору социального найма, общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека. Поддержали уточненный иск, просили его удовлетворить и обязать ОА ГО «Жатай» предоставить семье ФИО1 дополнительный метраж благоустроенного жилья. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась. Представила отзыв, согласно которому договоры по предоставлению жилых помещений гражданам, расположенных по адресу: ____, как известно ОА ГО «Жатай» ранее заключались ОАО «___» или ООО «___», при этом ни права пользования, ни права распоряжения данными помещениями у организации не было. Данный факт подтверждает ОАО «___» письмом от ____.2012 № а также обращением ОАО «___» и Министерством имущественных отношений РС(Я) в Арбитражный суд РС(Я) дело № с требованием к ОА ГО «Жатай» принять бесхозное имущество в муниципальную собственность. ОА ГО «Жатай» приняла на себя обязательства по расселению ____ в ____. Однако, документы, подтверждающие право проживания граждан в жилых помещениях ____-ОА ГО «Жатай» не передавались. В связи с признанием ____ аварийным, основываясь на основании данных о регистрации граждан по месту жительства в комнате ____, а именно: ФИО1 и Я., взамен аварийной комнаты по договору социального найма была предоставлена квартира в новом построенном доме по адресу: ____. Представленный договор № от ____2011 не может являться подтверждением приобретения права на жилое помещение ____ ФИО4, в связи с тем, что срок данного договора истек (____2012), документов, подтверждающих перезаключение данного договора с гр. Я. не предоставлено, кроме того, согласно письма УК ООО «___» в данной комнате никто не проживал, согласно представленных сведений УФМС в данной комнате никто не зарегистрирован. 

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что сын ФИО1 –Я. проживал по адресу: ____ вместе с детьми.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что жилое помещение, общей площадью ___ кв. м. расположенное по адресу: ____ предоставлено истице ФИО1 и ее мужу Я. по договору социального найма № от ____.2008 ОАО «___». 

Указанное помещение предоставлено ФИО1 как основному нанимателю, мужу - Я. как члену семьи.

____2016 ФИО1 и ее мужу - Я., проживавшим и зарегистрированным в данном жилом помещении, взамен него ОА ГО «Жатай» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м в связи с признанием дома аварийным.

В ст. ст. 86-87 ЖК РФ указано если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления. Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса). 

Из указанного следует; что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Таким образом, предоставленное ФИО1 жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещения, предоставляемым в рамках ст. 86-89 ЖК РФ.

В части доводов о невключении в площадь предоставляемого жилого помещения площади комнаты ____ установлено следующее.

Указанное жилое помещение на основании типового договора найма жилого помещения № от ____2011 сроком на 1 год предоставлено ОAO «___» Я.

При этом на момент расселения дома факт регистрации и проживания в нем указанного гражданина не установлен. Согласно письма прокуратуры г. Якутска от ____2018 г. №ж 2017 по данному факту проводилась проверка, которой установлено, что Я. зарегистрирован по адресу: ____, а также имеет временную регистрацию до ____2019 г. по адресу: ____. Согласно письма УК ООО «___» в данной комнате никто не проживал, согласно представленных сведений УФМС в данной комнате никто не зарегистрирован. 

В ходе проверки также не установлено факта наличия договора (ордера) на указанное жилое помещение, которыми бы подтверждалось предоставление указанного жилого помещения ФИО1

При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В исковых требованиях ФИО1 к Окружной администрации Городского округа «Жатай» об обязании восстановления социальной справедливости и предоставлении семье ФИО1 дополнительный метраж благоустроенного жилья -отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Якутского городского суда: Д.А. Петраков