Дело № 2-881/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Селишки», ФИО4, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес> установлении границ земельного участка № в СНТ «Селишки» в соответствии со схемой расположения земельного участка от 18.10.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель».

В судебном заседании ФИО3, представитель ФИО5 требования поддержали и пояснили, что ФИО3 является членом СНТ «Селишки», в пользование предоставлен земельный участок №. При проведении работ по межеванию земельного участка в целях приобретения его в собственность, по заключению кадастрового инженера была установлена кадастровая ошибка в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащего ФИО4, №, принадлежащего СНТ «Селишки» (земли общего пользования). При обращении в СНТ «Селишки» и ФИО4 исправить реестровую ошибку в сведениях не представилось возможным. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях с требованиями согласилась, пояснив, что действительно при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, границы земельного участка смещены.

Ответчик СНТ «Селишки», представителя в судебное заседание не направил, ранее председатель садоводства ФИО2. пояснил, что в 2009 году был заключен договор с ООО «Юридическая фирма «Перспектива» на проведение кадастровых работ по определению местоположения границ земель общего пользования садоводства. По результатам проведения которых были внесены сведения в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № В настоящее время ООО «Юридическая фирма «Перспектива» прекратила свое существование, финансовые средства у садоводства для проведения нового межевания в целях исправления реестровой ошибки отсутствуют. 

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Селишки» в пользовании предоставлен земельный участок №. Сведения о земельном участке в единый государственный реестр недвижимости не внесены.

В целях формирования границ земельного участка, постановки на кадастровый учет, приобретения права собственности на земельный участок, ФИО3 проведены кадастровые работы, по результатам которых изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.03.2018 года кадастровым инженером ФИО1. МУП «Землеустроитель».

По заключению кадастрового инженера ФИО1 установлено, что при проведении кадастровых работ выявлено наложение границ формируемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №. Причиной наложения является наличие реестровой ошибки в сведениях в отношении указанных земельных участков, допущенной при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ в 2009 году.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.3,6 ст.61 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.4 ст.41 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом на земельные участки, образованные из указанных земельных участков. 

Согласно п.1,2 ст.43 ФЗ № 218-фз от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Учитывая то обстоятельство, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения об описании местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, при внесении сведений в 2009 году в отношении которых была допущена реестровая ошибка, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Селишки») путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о точке с координатами Х – 426527.40, Y – 1269272,90, определении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и формируемым земельным участком № 149 в СНТ «Селишки» в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.03.2018 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО6 МУП «Землеустроитель», по точкам: 3 – Х – 426507.84, Y – 1269261.28, н4 – Х – 426510.99, Y – 1269256.23, н1 – Х – 426532.95, Y – 1269267.34, 1 – Х – 426528.96, Y – 1269273.82.

Также подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка № в СНТ «Селишки» в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.03.2018 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО1. МУП «Землеустроитель».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в отношении описания местоположения границ земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в отношении описания местоположения границ земельного участка площадью 61779 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о точке с координатами Х – 426527.40, Y – 1269272,90 и определения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и формируемым земельным участком 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.03.2018 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель», по точкам: 3 – Х – 426507.84, Y – 1269261.28, н4 – Х – 426510.99, Y – 1269256.23, н1 – Х – 426532.95, Y – 1269267.34, 1 – Х – 426528.96, Y – 1269273.82.

Установить границы земельного участка площадью 1021 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 12.03.2018 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО1 МУП «Землеустроитель».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 10 мая 2018 года.

Судья Альштадт С.Н.