Дело № 2-1438/2021

61RS0022-01-2021-001241-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре судебного заседания Агеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок, неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок, неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами.

В обоснование требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от 18.05.2020, ФИО1 с 08.02.2016 являлся собственником 18/100 долей, а с 05.07.2018 собственником 59/100 долей нежилого здания площадью 414,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 627 кв.м., с видом разрешенного использования «для строительства торгового центра».

Поскольку ФИО1 не обладает земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, он обязан вносить арендную плату за использование земельного участка.

Документальное оформление права владения землей, на которой расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления землепользователя.

Следовательно, ФИО1 неосновательно сберег денежные средства, которые должен вносить за пользование земельным участком.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Сумма задолженности по плате за землю за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 составила 141 776,50 руб., в т.ч. - 120 523,84 руб. неосновательное обогащение и 21 252,66 руб.- проценты за пользование денежными средствами по состоянию на 24.12.2020.

В соответствии с п.5 приложения №2 к Решению Городской Думы №148 от 30.11.2015 «Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования, земель и категориям арендаторов за земли, находящиеся в ведении г. Таганрог», размер ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для торговых центров, составляет 5,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения) задолженность по плате за земельный участок за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 141 776,50 руб., в т.ч.- 120 523,84 руб. неосновательное обогащение и 21 252,66 руб.- проценты за пользование денежными средствами по состоянию на 24.12.2020.

Представитель истца КУИ г. Таганрога в судебном заседании не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно сообщил, что задолженность за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 в размере 110 314,33 руб., в том числе 100 055,53 руб. - неосновательное обогащение и 10 258,80 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, оплачена. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, направил в суд заявление о применении срока исковой давности, к заявленным исковым КУИ г. Таганрога требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 года по 01.01.2018 года. Так же указал, что задолженность в сумме 110 314,33 руб., в том числе 100 055,53 руб. неосновательное обогащение и 10 258,80 руб. проценты, он не оспаривает и задолженность им погашена.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 08.02.2016 являлся собственником 18/100 долей, а с 05.07.2018 собственником 59/100 долей нежилого здания площадью 414,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Объект расположен на земельном участке, кадастровый номер № общей площадью 627+/-9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> имеющем вид разрешенного использования «для строительства торгового центра».

Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период (в форме земельного налога, либо в виде арендной платы) ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным КУИ г. Таганрога требованиям.

Материалами дела установлено, что исковое заявление предъявлено КУИ г. Таганрога 01.02.2021г., в связи с чем, требования по арендным платежам, заявленные за период по 01.02.2018 г. подлежат отклонению, как заявленные по истечению срока давности.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, подлежат отклонению и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность по арендной плате, заявленной по истечении срока исковой давности

Суд полагает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям за период по 01.02.2018 и в удовлетворении заявленных требований отказать.

Что касается требований КУИ г. Таганрога о взыскании с ФИО1 задолженности в размере - 110 314,33 руб., в том числе 100 055,53 руб. - неосновательное обогащение и 10 258,80 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, то суд не видит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи с погашением указанной задолженности ФИО1, о чем указал представитель истца КУИ г. Таганрога ФИО2 в заявлении от 01.03.2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок, неосновательного обогащения и процентов за пользование денежными средствами, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2021 года.