Дело № 2-1325/2019

74RS0029-01-2019-001375-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел 16 июля 2019 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее – ООО УК) «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО10, ФИО9, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру 

<

адрес>: за период с 01 октября 2012 года по 31 июля 2017 года в размере 163163,58 рублей и пени за период с 11 ноября 2015 года по 11 августа 2017 года в размере 71059,63 рублей – солидарно со ФИО10, ФИО7 и за период с 01 августа 2017 года по 31 января 2019 года в размере 51138,38 рублей и пени за период с 12 сентября 2017 года по 06 мая 2019 года в размере 9296,73 рублей – со всех ответчиков солидарно, также просило взыскать расходы по оплате госпошлины 6146,58 рублей. В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что оно осуществляет обслуживание названного многоквартирного дома, собственником 7/12 долей в праве собственности на названную квартиру является ФИО3, собственником 5/12 долей – ФИО4, в квартире также зарегистрированы ФИО9 и с 21 июля 2017 года – ФИО6, однако от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность в названном размере, на которую подлежит начислению пеня.

Представитель истца ООО УК «Логист» ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги должен платить сожитель ФИО3 Она в квартире не проживает, а ФИО4 ещё нигде не работает, поэтому с него нельзя взыскивать задолженность, ранее он служил в армии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом извещались по адресу регистрации, направленные почтой судебные извещения ими получены не были, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения». Известить ответчиков по телефону или иным способом не представилось возможным ввиду отсутствия в деле сведения об их телефонных номерах. Принимая во внимание положения статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и учитывая отсутствие сведений о том, что извещения не были получены ответчиками по независящим от них обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ответчики считаются извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств уважительности причин неявки ответчики не представили, в связи с чем в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного ООО УК «Логист» иска.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры 

<

адрес> до 19 ноября 2012 года являлся ФИО5, с 19 ноября 2012 года по настоящее время её собственниками являются ФИО3 в 7/12 долях и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в 5/12 долях. 

Обслуживание указанного многоквартирного жилого дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома осуществляет ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска (с 09 июля 2018 года переименовано в ООО УК «Логист»).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы с 08 февраля 2013 года – ФИО5, его супруга ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, а также внучка Ф., ДД.ММ.ГГГГ, кроме того с 21 июля 2017 года в квартире также зарегистрирована ФИО6

На указанную квартиру ООО УК «Логист» открыт лицевой счет, производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Определениями мирового судьи от 25 и 26 декабря 2018 года были отменены судебные приказы от 19 октября 2018 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетами (л.д.8-12, 15-18), выпиской из ЕГРН (л.д.13), протоколом собрания (л.д.14), справкой о зарегистрированных лицах (л.д.19), выпиской из лицевого счета и справками (л.д.20-28), определениями (л.д.29-30), свидетельством (л.д.43), уставом (л.д.44-46). 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

При этом согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 и пункт 5 части 2 статьи 153 данного Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме (его доли) и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Поскольку ответчики ФИО8 являются сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме (до 19 ноября 2012 года собственником квартиры был ФИО5), а остальные ответчики были вселены в эту квартиру в качестве членов семьи собственника, своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, следовательно, истец вправе требовать от них оплаты предоставленных услуг, так как не исполняя эту обязанность, ответчики, тем самым, получили неосновательное обогащение, которое подлежит возврату лицу, за счет которого получено это обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как видно из материалов дела, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведено истцом в соответствии с установленными тарифами, иных контррасчетов суду представлено не было.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками вносилась несвоевременно, следовательно, в силу названной нормы истец вправе требовать от ответчиков уплаты пени.

Вместе с тем, в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указано выше, согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, таким образом, о нарушении своего права требовать от ответчиков платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцу было известно с десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Первоначально ООО УК «Логист» обратилось к мировому судье за защитой своих прав 16 октября 2018 года. Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до сентября 2015 года истек.

Вместе с тем суд учитывает, что ходатайство о применении срока исковой давности было заявлено только ФИО11, тогда как квартира находится в долевой собственности ФИО10, а до 19 ноября 2012 года она являлась собственностью ФИО5 Остальными ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности не заявлялось, однако при этом совершеннолетним ФИО4 стал лишь ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты он несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из права собственности, до этой даты обязанность по оплате лежала на ФИО11, заявившей о пропуске срока исковой давности.

Так как ФИО5 ходатайства о применении срока исковой давности не заявлял, будучи единоличным собственником квартиры, то с него подлежит взысканию задолженность за период с 01 октября 2012 года по 19 ноября 2012 года. В течение данного периода задолженность имела место только за период с 01 по 30 октября 2012 года в размере 4584,31 рублей и подлежит взысканию только с ФИО5, так как иные ответчики на тот момент зарегистрированы в квартире не были.

За период с 01 июля 2015 года по 30 сентября 2015 года было начислено 3706,85 рублей (-931,78 рублей в июле 2015 года + 1953,08 рублей в августе 2015 года + 2685,55 рублей в сентябре 2015 года), а оплачено 1500 рублей, которые зачтены в текущий период, таким образом задолженность за указанный период составляет 2206,85 рублей, доле ФИО4 соответствует 919,52 рублей (2206,85 рублей * 5/12) – данная задолженность подлежит взысканию со ФИО4 соразмерно его доле в праве собственности, а также с ФИО9, которые солидарно со ФИО4 несут ответственность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2017 года начислено с учетом производимых оплат 84876,57 рублей – доле ФИО3 соответствует 49511,33 рублей (84876,57 * 7/12) и эта сумма подлежит солидарному взысканию за данный период с неё и ФИО9 Доле ФИО4 соответствует 35365,24 рублей (84876,57 * 5/12) и эта сумма подлежит солидарному взысканию за данный период с него и ФИО9

Также за указанный период подлежит взысканию пеня, однако и к ней подлежит применению срок исковой давности. Таким образом за начисленный в октябре 2015 года платеж 3213,35 рублей пеня за период с 11 ноября 2015 года по 06 мая 2019 года составит 1055,91 рублей (3213,35 * 1/300 * 7,75% * 1272 дня). В остальном пеня за указанный период истцом рассчитана правильно и составляет таким образом всего 48209,42 рублей (71059,63 – 23906,12 + 1055,91). Доле ФИО3 соответствует 28112,16 рублей (48209,42 * 7/12) и эта сумма подлежит солидарному взысканию за данный период с неё и ФИО9 Доле ФИО4 соответствует 20087,26 рублей (48209,42 * 5/12) и эта сумма подлежит солидарному взысканию за данный период с него и ФИО9

За период с 01 июля 2017 года по 31 января 2019 года начислено с учетом производимых оплат 51138,38 рублей и пеня 9276,73 рублей – доле ФИО3 соответствует 29830,72 рублей и 5411,43 рублей соответственно и эта сумма подлежит солидарному взысканию за данный период с неё и ФИО9, ФИО6 Доле ФИО4 соответствует 21307,66 рублей и 3865,30 рублей соответственно и эта сумма подлежит солидарному взысканию за данный период с него и ФИО9, ФИО6

Доводы ответчика ФИО2 о том, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги должен платить сожитель ФИО3 суд признает необоснованными, поскольку ответчиком не представлено никаких относимых и допустимых доказательств проживания кого-либо ещё в квартире. Кроме того, проживание кого-либо ещё в квартире не освобождает собственника и членов его семьи от обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылки ФИО2 на то, что ФИО4 ещё нигде не работает, поэтому с него нельзя взыскивать задолженность являются несостоятельными, так как ФИО4 с указанной выше даты достиг совершеннолетия, а потому несет полную материальную ответственность.

Ссылки ФИО2 на то, что ФИО4 проходил службу в армии никакими доказательствами не подтверждены, в том числе не представлено доказательств того, что управляющая организация в установленном законом порядке извещалась о временном непроживании ФИО4

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Частично удовлетворить заявленные обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» исковые требования.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 по 31 октября 2012 года в размере 4584,31 рублей и расходы по оплате госпошлины 95,63 рублей.

Взыскать со ФИО4, ФИО5 и ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля по 30 сентября 2015 года в размере 919,52 рублей и расходы по оплате госпошлины 19,04 рублей.

Взыскать со ФИО3, ФИО5 и ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 49511,33 рублей, пеню за период с 11 ноября 2015 года по 06 мая 2019 года в размере 28112,16 рублей и расходы по оплате госпошлины 1619,23 рублей.

Взыскать со ФИО4, ФИО5 и ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2017 года в размере 35365,24 рублей, пеню за период с 11 ноября 2015 года по 06 мая 2019 года в размере 20087,26 рублей и расходы по оплате госпошлины 1156,74 рублей.

Взыскать со ФИО3, ФИО5, ФИО2 и ФИО6 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 31 января 2019 года в размере 29830,72 рублей, пеню за период с 11 августа 2017 года по 06 мая 2019 года в размере 5411,43 рублей и расходы по оплате госпошлины 735,15 рублей.

Взыскать со ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО6 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 31 января 2019 года в размере 21307,66 рублей, пеню за период с 11 августа 2017 года по 06 мая 2019 года в размере 3865,30 рублей и расходы по оплате госпошлины 525,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2019 года.