Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 г. г.Минусинск

дело № 2- 2394\2019 24RS0035-01-2019-002718-19 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Минусинского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 170,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка по указанному адресу, в 2018 г. ею возведен на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 170,7 кв.м., строительство жилого дома осуществлялось в соответствии с разрешением на строительство от 10.10.2014, однако в ходе строительства допущено превышение площади помещения, при этом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм.

В судебном заседании истец и её представитель не присутствовали, ранее в ходе рассмотрения дела по существу представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме.

Третье лицо, не предъявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, владелец смежного земельного участка, - ФИО3, проживающий на ул.Победы,1, в судебном заседании не присутствовал, ранее в ходе рассмотрения дела по существу пояснил об отсутствии возражений относительно предъявленных исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации Минусинского района в судебном заседании не присутствовал. В силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 600 кв.м. (копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д.6, выписка из ЕГРН).

Разрешение на строительство от 10.10.2014, выданное ФИО1 на срок до 10.10.2024 подтверждает право на строительство на земельном участке: Россия, 

<

адрес>, объекта индивидуального жилищного строительства (одноэтажного, общая площадь 100 кв.м.) (л.д.7).

В уведомлении от 11.06.2019 № УВн-5-2019 ФИО1 сообщено о несоответствии построенного объекта предельным параметрам разрешенного строительства (л.д.8).

Согласно техническому плану от 21.03.2019 площадь жилого дома составляет 170,7 кв.м. (л.д.12).

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо доказать следующие обстоятельства: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, принадлежащем на законном основании; лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из Экспертного заключения № 01\03\07 от 01.07.2019 ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 (л.д.22).

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, сведений о нарушении законодательства при завершении строительства жилого дома не представлено, а также с учетом отсутствия возражений ответчика по существу требований, с учетом владения истцом земельным участков на законных основаниях, - суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности при исследуемых обстоятельствах по настоящему делу не противоречит ст.12 ГК РФ.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 170,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 04.09.2019. 

Председательствующий Н.В. Музалевская