Дело № 2-685/2025 

УИД 74RS0007-01-2024-007761-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2025 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А., 

при секретаре Хайрутдиновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Урал-Сити» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, 

установил:

ООО УК «Урал-Сити» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп., 

к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп.; 

к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп.

В обоснование требований указано на то, что ответчики являются долевыми собственниками 

<

адрес> в г. Челябинске, доля в праве собственности каждого составляет по 1/3, однако, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем за период 01.10.2022 г. по 29.02.2024 г. образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке. На указанную задолженность в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени. 

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, месте и времени судебного заседания, доказательству уважительности причин не явки суду не представлено, ходатайств об отложении разбирательства дела не представлено, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что 

<

адрес> в г. Челябинске, общей площадью 74,4 кв.м, кадастровый №, с 28 июня 2018 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях, по 1/3 доли каждому. 

Управление домом № по 

<

адрес> в г. Челябинске, на основании протокола № заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> от 26 февраля 2011 года осуществляет ООО УК «Урал-Сити». 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, у ответчиков имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: обслуживание и ремонт, ХВС при СОИ, ВО при СОИ, электроэнергия в целях содержания общего имущества за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 36489 рублей 30 коп., в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени за период с 12 декабря 2022 г. по 14 октября 2024 г. в размере 10457 рублей 22 коп. 

Указанный расчет судом проверен, является правильным, контррасчет задолженности, ответчики не представили. Предусмотренных законом оснований для снижения размера пени согласно ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется, размер пени соразмерен заявленным требованиям, периоду просрочки исполнения обязательств.

В связи с неисполнением обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Урал-сити» обращалось к мировому судье судебного участка № 6 Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 16979 руб. 6 коп., пени в размере 22004 руб. 96 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 684 руб. 76 коп. 25 марта 2024 года выдан судебный приказ по делу № 2-1572/2024, который отменен определением мирового судьи 11 апреля 2024 года на основании поступивших возражений. 

25 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № 6 Курчатовского района г. Челябинска выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Урал-сити» задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере 16979 руб. 6 коп., пени в размере 22004 руб. 96 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 684 руб. 76 коп. Определением мирового судьи от 11 апреля 2024 года судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника. 

25 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № 6 Курчатовского района г. Челябинска выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Урал-сити» задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере 16979 руб. 6 коп., пени в размере 22004 руб. 96 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 684 руб. 76 коп. Определением мирового судьи от 11 апреля 2024 года судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника. 

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в общем размере 4000 руб., а так же понесенные почтовые расходы по отправке иска, уточненного иска на общую сумму 681 руб., которые в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков. 

Требования общества ООО УК «Урал-Сити» удовлетворены, следовательно, заявитель является лицом, имеющим право на возмещение судебных расходов на представителя в порядке ст. 100 ГПК РФ при доказанности факта их несения и взаимосвязи с данным судебным процессом.

Как усматривается из материалов дела, истцом понесены судебные расходы на представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 12.08.2024 года, заключенного между ООО «ЖилСервисСтрой» и ООО УК «Урал-Сити». 

Согласно акту приема-передачи оказанных услуг от 23.0.2024 года к договору об оказании юридических услуг от 12.08.2024 г. ООО УУ «Урал-Сити» оказаны услуги по судебно-претензионной работе по взысканию дебиторской задолженности с собственников квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. В рамках данного договора были оказаны следующие услуги: сбор и обработка документов, расчет задолженности и пени, подготовка искового заявления, представление интересов в судебном заседании. Стоимость услуг составила 5000 рублей. Услуги оказаны в полном объеме. 

Принимая во внимание, что истцом фактически понесены расходы на представителя по взысканию задолженности по коммунальным платежам с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, услуги оказаны в полном объеме, взыскиваемый размер платы за юридические услуги отвечает принципу соразмерности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возмещении судебных расходов на представителя в размере 5000 рублей, взыскав с ответчиков по 1666 руб. 67 коп. с каждого. 

При таких обстоятельствах, с ФИО1 (№) в пользу ООО УК «Урал-Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) подлежит взысканию задолженность содержание жилого помещения и коммунальные платежи, за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп.; с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО УК «Урал-Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) подлежит взысканию задолженность за коммунальные платежи за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп., с ФИО3 (ИНН №) в пользу ООО УК «Урал-Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) подлежит взысканию задолженность за коммунальные платежи за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Урал-Сити» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 (№ в пользу ООО УК «Урал-Сити» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп. 

Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ООО УК «Урал-Сити» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп., 

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ООО УК «Урал-Сити» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 29 февраля 2024 года в размере 12163 руб. 10 коп., пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 12.12.2022 г. по 14.10.2024 г. в размере 3485 руб. 74 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1333 руб. 33 коп., почтовые расходы в размере 227 руб., расходов на представителя в размере 1666 руб. 67 коп., 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А. 

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 21 апреля 2025 года. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 22.04.2025 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-685/2025