Дело № 2-3445/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Романовой О.Б.

при секретаре Романовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, …, д. …, кв. …., на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права. В …. году ответчик забрала все принадлежащие ей вещи и добровольно выехала из квартиры. От бывших собственников квартиры она узнала, что ФИО2 проживает в Турции. С момента перехода права собственности на ее имя и по настоящее время ответчик не вносила и не вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, зарегистрирована в квартире, добровольно с регистрационного учета не снялась. Поэтому просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, …., д. …., кв. …. (л.д. 4-6).

В ходе судебного разбирательства установлено, что правильные личные данныеответчика - ФИО2.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил. 

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

Третье лицо - Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимало, было извещено о месте и времени рассмотрения гражданского дела. 

Суд, выслушав свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, …, д. …., кв. …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 16, 16-оборот).

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО2 в квартире не проживает длительное время.

Согласно копии лицевого счета (л.д. 9) ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире № ….дома № …. пр. ….г. Омска с …. г. Факт ее регистрации по указанному адресу подтверждается справкой УФМС по Омской области (л.д. 40).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец в полной мере не может осуществлять права владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, что ущемляет его права и интересы, как собственника жилого помещения. 

Также установлено, что ФИО2 ранее являлась собственником доли в праве собственности на указанную квартиру на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 20). Впоследствии по договору купли-продажи ею и другими собственниками квартира …. дома ……. пр. …. г. Омска была отчуждена (л.д. 17-18).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, …., д. …., кв. …., перешло к ФИО1, соответственно у ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением. 

Поскольку установлено, что ответчик, произведя отчуждение своей доли в праве собственности на квартиру, выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, соответственно по аналогии со ст. 83 ЖК РФ он утратил имевшееся у него право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении, признании не приобретшим права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, …. г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № …. дома № …. пр. …. г. Омска.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 3 300 (три тысячи триста) рублей 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Б. Романова