Дело № 2-1846/2020

УИД: 91RS0024-01-2020-002308-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., с участием прокурора Карнаух Л.С., при секретаре Морозове В.Л., также с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения. Мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена ею на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.11.2016. В данной квартире на момент приобретения права на регистрационном учёте состояли ответчики, которые приходятся друг другу родственниками и живут одной семьей. Ссылалась на то, что в настоящее время ответчики также зарегистрированы и проживают в спорной квартире без её согласия, членами её семьи они не являются, выселяться отказываются и препятствуют ей осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, расходы по оплате коммунальных услуг не несут (т. 1 л.д. 1-2).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях (т. 1 л.д. 46-52).

Представитель третьего лица Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации г. Ялты в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.11.2016 после смерти матери ФИО-1, умершей 

<

дата> (т.1 л.д. 4, 43-45).

На момент приобретения права на регистрационном учете в спорной квартире состояли ФИО3, 

<

дата> года рождения с 25.03.1977, её дочь ФИО4 

<

дата> года рождения с сыном ФИО5 

<

дата> года рождения с 18.02.2004 и 20.04.2004 соответственно (т.1 л.д. 41, 120, 121)

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, а равно имевшим право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него к другому лицу.

Исходя из буквального толкования положений действующего законодательства, бессрочное право пользования относится к жилому помещению, являющемуся предметом приватизации. Именно право пользования данным жилым помещением носит бессрочный характер и учитывается при переходе права собственности на указанное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 не участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором её родители и сестра (истец по делу) проживали на момент вынесения распоряжения от 04.11.2005 совхоза-завода Ливадия о передаче в личную собственность нанимателю ФИО-1 спорной квартиры из расчета жилой площади на 1 человека (т. 2 л.д. 69-71). Также и дочь ФИО3 ФИО4 в приватизации указанной квартиры участия не принимала. 

При этом от своего права на участие в приватизации квартиры ни ФИО3 ни ФИО4 не отказывались, доказательств иного нет, напротив данный факт усматривается из переписки ФИО4 с различными инстанциями (т. 1 л.д. 156-237).

Из объяснений ФИО4 в судебном заседании следует, что в спорной квартире она проживает с рождения, однако зарегистрирована своевременно не была, при этом оплачивает коммунальные услуги (т. 1 л.д. 60-112), иного жилья в собственности не имеет (т. 1 л.д. 125)

При таких обстоятельствах, учитывая конституционное право ответчиков на жилище, то обстоятельство, что от приватизации спорной квартиры ответчики не отказывались, суд признает, что право проживания в занимаемом ими жилом помещении и после перехода права собственности на него, за ответчиками сохраняется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2020 года