Дело № 2-317/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Шамурзаева Р.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, его место жительства неизвестно, добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире нарушает его права собственника по распоряжению данным жилым помещением, приводит к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей. Просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, основываясь на доводах иска, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Шамурзаев Р.И., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, который заявленные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги, однако длительное время в спорной квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 - знакомой истца и ответчика, сообщением начальника полиции 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживает.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственника данного жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян