Дело № 2-999/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 14 августа 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Елистарховой Е.Н., 

при секретаре Михайловой В.В.,

с участием:

представителя истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ ФИО1, действующей на основании доверенности №30 от 03 июня 2019 года,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав на то, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, л/счет 

<

***>. Совместно с ответчиком проживает член его семьи.

Жилые помещения по указанному адресу предоставлялись военнослужащим и членам их семей как служебные жилые помещения на время прохождения службы в 

<

адрес>.

ФИО3 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № и является управляющей организацией жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора управления № З-УЖФ-ЮВО-01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством обороны Российской Федерации, осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора ФГБУ «ЦЖКУ» выполняет работы и оказывает услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение). Бремя расходов по оплате предоставляемых ресурсов с ресурсоснабжающими организациями несет управляющая организация.

В связи с тем, что ответчик оплату за коммунальные услуги производит нерегулярно, за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года за ним образовалась задолженность в размере 52 532 рублей 50 копеек.

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ просит суд взыскать ФИО4 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 52 532 рублей 50 копеек, пени за просрочку оплаты, рассчитанную по состоянию на 21 мая 2019 года в размере 8 716 рублей 04 копеек.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск. Просила отказать ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Из содержания ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ следует, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные для социального найма жилых помещений, в том числе, касающиеся обязанности нанимателя и членов его семьи по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе по договору найма служебного жилого помещения), включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ ответчик обязан исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в данном случае по оплате жилья и коммунальных услуг, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Судом установлено, что ФИО3 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ выполняет работы и оказывает услуги по управлению жилищным фондом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, л/счет №

Жилые помещения по указанному адресу предоставлялись военнослужащим и членам их семей как служебные жилые помещения на время прохождения службы в 

<

адрес>. 

Факт проживания ФИО4 по указанному адресу подтверждается следующими материалами дела: договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, списком жильцов в/ч 92921 поквартирно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания жилищной комиссии в/ч 91921 от ДД.ММ.ГГГГ №, и не оспорен ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу. 

Как следует из представленных истцом документов, в период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года коммунальные услуги ответчиком оплачивались нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 532 рублей 50 копеек, на которую начислены пени за просрочку оплаты в размере 8 716 рублей 04 копеек.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО2, проживая в квартире, в полной мере пользуется предоставленными услугами, однако свою обязанность по возмещению понесенных истцом расходов не возмещает.

Какие-либо доказательства, опровергающие представленные управляющей организацией сведения, стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлены, равно как и не представлен иной расчет задолженности. 

Правильность расчета сумм долга сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, факт задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, ответчик до настоящего времени не оплатил сумму задолженности, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по октябрь 2018 года в размере 52 532 рублей 50 копеек.

Исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной истцом неустойки в размере 8 716 рублей 04 копеек последствиям неисполнения ответчиком обязательств по уплате коммунальных услуг в размере 52 532 рублей 50 копеек, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 716 рублей 04 копеек.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

ФИО3 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ при подаче искового заявления освобождено от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина в размере 2 037 рублей 46 копеек подлежит взысканию с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Городищенского муниципального района 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 52 532 рублей 50 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года в размере 8 716 рублей 04 копеек, а всего взыскать 61 248 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования Городищенского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 037 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья: подпись Е.Н. Елистархова

Копия верна

Судья Е.Н. Елистархова